Om der skal udføre ansættelse af lokaler

Lej en hjælper folk med at finde midlertidigt husly, og andre - at tjene penge. Uanset hvilken kategori du anser dig selv, skal du vide, hvad der er forskellen mellem ansættelse og udlejning, for at undgå tab og problemer med myndighederne.

I henhold til kapitel 35 i den borgerlige lovbog, indeholder bestemmelser om ansættelse af lokaler Indgåelse af kontrakten i henhold til hvilken ejeren sender indkvartering for en anden person for et gebyr. Ansættelse - er en af de sorter af lejekontrakten, hvor loven er tilladt at søge ly kun til en bestemt person (fysisk person). Organisationen har ikke ret til at foretage ansættelse af lokaler. Emnet for denne kontrakt er det eneste rum. Ansættelseskontrakten er indgået for en periode på tid, behøver du ikke at registrere.

Leje af lokaler er bestemt af kapitel 34 i den civile retsplejelov for Den Russiske Føderation og omfatter levering af fast ejendom eneste organisation (juridisk enhed). Ud over de lokaler, med forbehold af kontrakt kan leje være ejendommen. Lejeren har ret til at anvende lokalerne kun at bo. Kontrakten indgås for en periode på mere end et år, skal du registrere.

Så, nu er det klart, hvad det leje af lokaler forskellige fra huslejen. Men det er billigere og sikrere?

Leje boliger organisation vil altid bringe flere penge end en ansættelseskontrakt med en bestemt person. I tilfælde af problemer med betaling af den juridiske enhed er nemmere at finde og retsforfølge. Desuden vil organisationen godtgøre de tab i tilfælde af skader på møbler eller brudte apparater.

En vigtig fordel ved leje er, at hvis vilkårene i kontrakten krænkes, kan udlejeren ensidigt ophæve kontrakten, uden at indsende ansøgningen til retten.

Mange tror urentable indgåelse af kontrakten husleje, fordi ejeren er forpligtet til at betale skat af indkomst.

Hvis du arrangerer overgivelse af ejendom som leje lokaler, så indkomstskatten er ingen grund til at betale staten. For ejeren af en sådan kontrakt er ufordelagtig på grund af muligheden for skilsmisse ensidigt kun gennem domstolene. Gyldig grund til annullering af servicekontrakter på initiativ af udlejer kan være en undladelse af at foretage månedlige betaling af arbejdsgiveren i seks måneder, hvis kontrakten er indgået for en periode på mere end seks måneder. I tilfælde af en kontrakt om seks måneder bliver en årsag til ophør af den manglende betaling i to måneder.

Det kan også opsiges af udlejer, hvis han kan bevise over for retten, at arbejdsgiveren ikke bruge lejligheden til at leve, og til andre formål eller ødelagt ejendom betroet ham. Sidste bevise i retten er svært, hvis hænderne ikke er underskrevet af parterne i en detaljeret oversigt over indgangen til lejligheden lejer. Det er også en årsag til opsigelse af kontrakten af beskæftigelsen ensidigt kan blive en skriftlig vidnesbyrd om naboer, der krænker deres rettigheder og interesser krænket. På baggrund af ovenstående er det let at forstå, at ansættelse af beboelse lokaler kan forårsage hovedpine for ejeren. Det skal tilføjes, at arbejdsgiveren nemt ensidigt kan ophæve kontrakten, uden samtykke fra ejeren og rettens afgørelse, hvis underrettes på forhånd om ejeren at han agter at flytte ud og få skriftlig støtte til mennesker, der lever med ham.

Som du kan se, leasing og lejeaftaler har svagheder og styrker. Hvad danner sikre relationer til at vælge, bestemme selv.