Under taget af huset ... er ikke hans: hvordan man kan sælge en lejlighed i pant

Ikke almindelig situation, hvor nogen sælger et ekstra beboelsesrum og ønsker så meget som muligt for at gøre transaktionen hurtigere, men som held ville have købere klar til at betale lige nu, nej - alle planer om at erhverve egne kvadratmeter, ved at ty til et realkreditlån. Hvordan at sælge en lejlighed i pant, snarere end kontanter? Hvilke nuancer venter på dig som en sælger af fast ejendom, hvis du er villig til at kontakte bankens kunde? Hvad er anderledes ved transaktionen om salg af boliger gennem et realkreditlån fra den traditionelle ordning med betaling på grund af egne midler?

Hvilke fordele giver salget er gennem et realkreditlån?

Ikke værd megen bekymring og overveje, hvordan man kan sælge en lejlighed i pant, bedre at kende først af alle de fordele, der vil bringe dig til at beskæftige sig med banken. Først og fremmest må vi forstå, at også hvis du har aftalt med de købere, der nægter at købe din kvadratmeter, de ikke kan, fordi banken vil godkende købet er din lejlighed, og du vil kun vente roligt modtagelse af midler. køb garanti med forudgående godkendelse vil give dig mulighed for at slappe af og ikke at miste kunden.

Må ikke bekymre dig om en række formaliteter, hvis du tænker, hvordan at sælge en lejlighed i pant - banken vil overtage eller forpligter låntager til at opfylde en del af plejen i forberedelsen af dokumenter, den uafhængige evaluering, dokumentation for lovlig renhed af transaktionen og indsamling af andre dokumenter. Dette er et stort plus.

Før du sælge en lejlighed i pant, forstå for dig selv, vil du få pengene præcis den dag, hvor det er bestemt af betingelserne i kontrakten, og ingen problemer med sikkerheds betalinger vil ikke opstå - banken vil styre pengeoverførsel proces. Hertil kommer, at man ikke ligefrem at vente på nogen af de baser og bedragerier med falske regninger eller aftale udarbejdet til fordel for tredjeparter.

Af den måde, selv i den sæsonmæssige nedgang i markedet for fast ejendom eller i krisetider vil du være i stand til at sælge deres bolig, da køberen vil være i stand til at få penge i banken, og ikke til at stole på deres egen styrke. Du behøver ikke engang at lave kvoter.

Hvad er forskellen salg boliger gennem pant?

På et tidspunkt vil du finde dig selv i limbo. Vi bliver nødt til at vente på, at bankens beslutning om at yde et realkreditlån til erhvervelse af en bestemt lejlighed, men så alt går på tommelfinger - proceduren for registrering af ejendom belånt i alle finansielle institutioner er allerede blevet oprettet, og du behøver ikke at tænke på, hvad det næste skridt - alt er gennemtænkt af långiveren.

Sved i udarbejdelsen af den ejendomme til salg og til at få køber og sælger. Banken vil kræve en solid pakke af dokumenter med data om den erhvervede lejligheden. At beslutte, hvordan at sælge en lejlighed gennem et realkreditlån, skal du først bevise, at den opfylder kravene og betingelserne i realkreditudlånet er banken.

På tidspunktet for registrering af dokumenter, samt ved ansøgning om banken i pakning skal være alle papirer på ejendommen. Æren for de illikvide aktiver i banken ikke giver ud, og beboelsesrum skal gennemføres til markedskurs. Så kontanter i den kvadratmeter Shun kvalitet til en højere pris, du vil ikke forlade.

At sælge en lejlighed på realkreditlån Sberbank er meget muligt, på trods af den opfattelse, at dette er den mest kræsne långiver i landet. Men han har ret til at være det, fordi det giver de laveste omkostninger for lånte midler og sikrer høj pålidelighed af transaktioner.