Hvad er AHML? Funktioner af organisationen

Boliglån længe været betragtet som en populær tjeneste, fordi det giver dig mulighed for at købe deres egne hjem. Til dette formål blev agenturet oprettet, gør det muligt at udstede denne type lån. Det tilbyder programmer med deres vilkår og betingelser, som kan være med fordel og pålideligt arrangere et realkreditlån. Yderligere i denne artikel vil vi forklare, hvad AHML og hvilke betingelser udbydes til ejere af boliger.

begreb

Så hvad er AHML? Agenturet for Boliger realkredit. Organisationen blev grundlagt i 1997. Årsagen til dets oprettelse var effekten af statslig regulering af 1996. AZHIK aktier offentligt ejede.

Mål og indsats af strukturen

Hvad er AHML for borgerne? Organisationen har følgende mål:

• Skabe ensartede standarder for boliglån.
• Forudsat overkommelige lån.
• Udførelse af pant refinansiering.
• Oprettelse af et sekundært marked.
• Dannelse af værdipapirmarkedet.

Og hvad er AHML for landet? Denne organisation muliggør udviklingen af realkreditprodukter, og også at give likviditet til bankerne. Landet har AHML føderale og overvågede organisationer på regionalt plan.

Med banker kaldes agenturet udfører arbejdet på følgende måde:

• De er bestemt af vilkårene for lånet og udføres samråd med låntager.
• Partner bankkredit er givet.
• AHML køb fra partnerinstitution ret til kredit krav.
• Midler til krav i henhold pant agentur modtager ved at placere obligationer på børsen.
• Efter ændring långiver låntager modtager en meddelelse om, at pant overdrages til agenturet, og nye oplysninger om betaling. Det viser sig, at lånet er ydet af staten.

Ovenstående diagram viser, at parametrene i aftalen mere attraktive vilkår end private banker. Dette skyldes, at statens politik, hvilket gør realkreditlån til rådighed. Men der kan være yderligere gebyrer fra banker.

fordele

Mange henvende sig til HMLA. Realkreditlåntagere bistand har følgende fordele:

• Det er en offentlig institution.
• Som kunden adgang til bank-organisation, der er partner i agenturet, sidstnævnte udfører en sikkerhedsfunktion af ændringerne oprindeligt forhandlede vilkår.
• Bureauet tilbyder forskellige pant programmer, som taget hensyn til de forskellige befolkningsgrupper.

ulemper

Men der er nogle nuancer med samarbejde AHML. Pant i organisationen har sine ulemper:

• Ansøgninger vil blive betragtet som en lang tid, der er forbundet med en to-trins analyse af dokumentation - først arbejde udføres af agenturet, så banken.
• Tilbyder nogle banker konkurrerer med agenturet og har mere favorable priser.

Krav til låntagere

Banker, der deltager i programmet, agenturets arbejdsforhold og udføre deres udlån. For eksempel i de fastsatte normer det, er der en procedure for pant refinansiering og have støtte. Der er også til stede krav til disse transaktioner.

Låntagere skal opfylde følgende betingelser:

• Tilstedeværelsen af russisk statsborgerskab, registrering på bopælen eller ophold på registrering af kredit.
• Boliglån ydes til borgere i alderen 18-65 år.
• Under en kontrakt ikke bør være mere end 3 låntagere.
• Låntager bekræfter indkomst certifikat 2NDFL eller udfylder en formular, der tilbydes af AHML.

Nærmere oplysninger om kreditter præsenterer på det officielle site af HMLA. Bureauet overvåger overholdelsen af normerne i landet, så de pantebreve det anses for at være pålidelige.

typer af programmer

Hver AHML er karakteriseret ved følgende træk:

• Lån er givet i rubler.
• Den første betaling på 10-30% af ejendommens værdi.
• Betalingen beløb kan ikke overstige 45% af kundens indkomst.
• Du er nødt til at udstede forsikring.
• Hvis størrelsen af udbetalingen på mindre end 30%, er det nødvendigt at sikre ansvaret for låntageren.
• Forsikre livet kan som ønsket.
• Boliger anvendes som sikkerhed.
• Den maksimale lånets løbetid er 30 år.

AHML Hvert program har sine fordele og ulemper. En af dem - "Ny". Den er designet til at yde realkreditlån til lejligheder i bygninger, der blev bygget efter 2007. Programmet også udvides til de boliger "økonomi" hjem. Rate er 6,15% -11%.

Den "mors kapital" gør det muligt at øge mængden af kredit, der ydes i mængden af kapital. Det er også bruges til at betale en initial betaling på 10%. Satsen er 7,65-10,75%, hvis det primære boligmarkedet, og 8,65-12,45% for det sekundære marked.

Den "Militære Mortgage" er designet til militært personel, der deltager i besparelser og realkreditsystem (NIS). De kan få et lån på op til 2,2 millioner rubler. På pant indtægt påvirkes ikke. Den maksimale løbetid er bestemt af, når kunden er 45 år.

Hvert program giver dig mulighed for at få et realkreditlån på favorable vilkår. regnskabsafslutning og afviklingsordningerne er ganske enkel. Kunderne får flere fordele end i udarbejdelsen af en standard realkreditlån.