Prøver anslår til opførelse af huset. Funktioner budgettering

Opførelsen af en hvilken som helst stor genstand, kontante investeringer, der er meget store, bør udføres med beregningen af omkostningerne ved alle materialer, arbejder og tjenesteydelser, den prisseddel på leje og vedligeholdelse af specifikt udstyr. Det er derfor, i byggebranchen er underlagt særlige Settlement dokumenter - skøn, som er malet alle omkostninger til opførelse af en bestemt ejendom.

Som reference repræsenterer vi sådant dokument. I centrum for vores opmærksomhed - estimater til opførelse af et privat hjem, og hvoraf en model er angivet nedenfor.

Før opføre eventuelle hus beregnede estimater for sin konstruktion, er en kopi overført til kunden. Det er malet i den mest komplette måde, hvor og til hvilke formål vil bruge de tildelte midler til opførelse.

Selv med opførelsen af et meget lille objekt på din have websted er kunden berettiget til at anmode om et estimat for dens konstruktion. Denne artikel vil blive beskrevet og præsenteret prøver af estimaterne til opførelse af huse lavet af forskellige materialer.

Sammensætningen af dokumentet, og som kan udvikle

Normalt er skøn baseret på dokumentation af projektet under opførelse. Det underskriver en liste over nødvendige materialer til byggeri og omkostningerne, tiden for arbejde og arbejdskraft. Hvis i processen med byggeriet er der nogle specielle typer af arbejde, er de også lavet til at estimere de enkelte punkter med prisen.

At udvikle denne form for dokumenter kan enten estimeres specialiserede organisationer, enten selv designere, der sammen med fejlberegning af projektet og er i stand til at beregne omkostningerne ved sin konstruktion. Kunden før starten af det arbejde, har ret til at se et estimat af konstruktionen og til at estimere deres potentiale med hensyn til finansiering. Det er meget belejligt, fordi du kan foretage justeringer af dokumentation for brugen af billigere materialer eller reducere størrelsen af de fremtidige bygninger. Som et estimat for opførelsen af huset? Prøven kan hjælpe til at forstå.

klare sig selv

Til selvangive værdien af fremtidige beboelsesbygning eller bygninger på dit websted den nemmeste måde at følge standard prøver og beregne priserne for materialer og arbejde. Artiklen præsenterer flere estimater for forskellige bygninger. Vil kun erstatte værdierne af længder, typer af materialer, der anvendes, og deres omkostninger. For eksempel prøver af estimaterne til opførelse af boliger vist nedenfor.

Det er bedst at foretage sådanne beregninger i Excel-regneark. Men her ligger vanskeligheden. Alt arbejde skal indsendes i prissætningen i én valuta.

I nogle tilfælde, en række skøn?

Hvis opførelsen af huset blev udført under tasten, så kunden er tilstrækkeligt til at kræve kun ét dokument omkostninger. Hvis hyret flere entreprenører til forskellige jobs, og skøn udarbejdet nøjagtig det samme beløb.

Eventuelle skøn på den standardformular, der er malet alt arbejde udføres, deres pris og prisen på materialer, der anvendes. For at få et godt tilbud på dette emne, præsenterer vi dig prøverne omkostningsoverslag til opførelse af træhuse af skum blokke og rammetype med detaljeret beskrivelse.

Estimaterne i opførelsen af huset fra en bar. Den forberedende fase

Før de vigtigste økonomiske beregninger har brug for at være opmærksom på layout af huset. Det er nødvendigt at tage hensyn til antallet af værelser i design, dimensioner og konstruktion som i de samlede kvadratmeter det vil tage. Den næste fase - tildeling af de store grupper af udgifter. Der vil være flere:

• Omkostningerne ved at erhverve de grundlæggende byggemateriale. De vigtigste artiklen omkostninger i en bestemt sag vil cant. Afhængig af træsort, dens tværsnit, vil ydeevnen være, og den samlede værdi af denne gruppe af udgifter.
• Omkostningerne ved andre materialer til at bygge et hus. Dette vil omfatte tagdækning, gulvbelægning bord, forskellige materialer til beklædning væggene i bygningen.
• Udgifterne til materialer til efterbehandling. Dette er en anden maling, gulvbelægning, tapet fliser.
• på fundamentet omkostninger. Denne del af bygningen skiller sig ud som en separat gruppe og beregne mængden af materiale i den, og dens omkostninger, levering, og betaling for arbejde af entreprenører.
• Kommunikation omkostninger. Dette omfatter forgasning, elektricitet, forsyning og kloakering vand.

Det skal bemærkes, at ovenstående beregninger af omkostningerne stort set de samme som dem, der udgør estimaterne for opførelsen af et træhus (prøven du kan se på billedet nedenfor).

En detaljeret analyse af de foreliggende oplysninger

Således er den indledende fase gjort, redegjorde for de vigtigste grupper af udgifterne på dette dokument som estimaterne for opførelse af træhuse. Det ovenstående eksempel vil være på, og overveje de indsamlede data. På dette tidspunkt, du har brug for alle de indsamlede omkostninger til at distribuere gruppen om fremtiden for de strukturelle elementer i hjemmet - om instituttets omkostninger, vægge, tag og efterbehandling.

Det vigtigste - i beregningerne skal tage hensyn til de arkitektoniske elementer i den fremtidige struktur, design retning, tag størrelse, typer og mængder af fremtidig kommunikation, at det er nødvendigt at bruge særligt udstyr og leje professionelle bygherrer, samt udgifterne til forsendelse materialer til byggepladsen, og vragrester fjernelse.

Desuden er det nødvendigt at tage hensyn til omkostningerne ved de forskellige undersøgelser inden for bygge- og arbejdskraft designere.

beregning af estimater

For en korrekt beregning af investeringer i et hus under opførelse fra en bar er nødvendig for at bestemme mængden af materielle omkostninger for transport og installation job korrekt.

Ved beregning af udgifter til materialer bør tage hensyn til følgende væsentlige parametre: typen, enhedspris, den ønskede mængde og den samlede pris for hele mængden. En separat linje til dette beløb lægges udgifter til transport og job movers.

Strålen virker som det primære materiale. Det første skridt er at beregne antallet af stænger, der er nødvendige for opførelsen af huset. De er som regel sælges i kubikmeter. Og her kan der være problemer med at sammenligne antallet af terninger til den faktiske mængde af tømmer.

Men dette er ikke et problem. Først skal du beregne den samlede omkreds af konstruktionen i henhold til teknisk dokumentation. Så multipliceres resultatet med sin højde. Og produktet skal ganges med det område af bjælken. Det opnås således det totale volumen af materiale i kubikmeter til opførelse.

Denne indikator gør estimaterne tidligere at have overvejet det til markedspris.

Beregning af omkostninger på fundament, tag og efterbehandling materialer

Først og fremmest, er du nødt til at beregne størrelsen af fundamentet vil blive forstået af den mængde materiale, der kræves. Til denne hjemmebase omkreds ganget med højden og tykkelsen af grundlaget for det fremtidige fundament. Resultatet er en datamængde. Vil kun finde ud af markedsværdien af en kubikmeter beton og formere det på den opnåede værdi.

Tagdækningsmaterialer anses for at være meget let. Af projektdokumentation er taget det samlede areal af taget af huset, overvåger prisen på en kvadratmeter af taget er påkrævet, da disse data er mangedoblet.

Beregning af omkostningerne ved efterbehandling det mest besværlige, da den bruger en række forskellige materialer. Den har brug overdækket areal af væggen ganget med prisen per kvadratmeter af hvert materiale separat.

Så i konklusion, du har brug for at foretage en beregning af alle omkostninger og bringe det samlede tal. Som du kan se, er det meget vigtige og informative dokumenter - skøn for opførelsen af huset fra en bar. Prøven vil producere hele processen hurtigt og uden fejl.

Skønnet for opførelsen af et træhus

Beregning af omkostninger til opførelse af et træhus adskiller sig ikke meget fra den af hjem fra en bar. Den eneste forskel er i materialet. Pre-behov for at bestemme formen og dimensionerne af den fremtidige konstruktion. Du skal også overveje omkostningerne til fundamentet, vægge og tag, omkostningerne ved arbejdet med lastning og transportomkostninger. Det er klogt at afsætte en vis procentdel af midlerne til uforudsete udgifter. Dette er de grundlæggende elementer, der bør indgå i et sådant dokument som estimaterne for opførelsen af et træhus (se prøve. Nedenfor).

Skum beton hus

Før udarbejdelsen af estimater, der er nødvendige for at bestemme den slags materialer, der vil blive anvendt til byggeri. Blokke til opførelse af husene er af tre typer - skum beton, porebeton og ekspanderet ler. Det bedste valg til byggeri i ydeevne vil blive luftet. Dens pris på hjemmemarkedet er ikke særlig høj. Hvis vi betragter et hus med omkring tre hundrede kvadratmeter, vil de samlede udgifter til porebeton resultere i de tredive tusind rubler per kvadrat. For nylig blev det populært og skum.

Ved beregning af estimatet anvendelse af fremgangsmåder beskrevet ovenfor. Estimater af prøven på opførelsen af et hus af skum blokke er vist nedenfor.

Nødvendig elementer dokument

Hvert estimat af konstruktionen, uanset konstruktionen anvendte materiale, og skal indeholde de grundlæggende elementer. Dette frem for alt, udgifter til materialer (både kerne og finish), som skal indeholde enhver estimat for opførelsen af huset. En prøve er givet i artiklen, viser, at det bør henvises til summen af udgifter til transport og lastning, lønomkostninger Brigade mestre uforudsete udgifter.

er de endelige tal i slutningen af beregningerne. De er inddelt i summen af de direkte omkostninger, grundlæggende løn, brug af udstyr, udgifter til materialer og løn, faste omkostninger og den planlagte markup (profit udvikler selskaber).

Prøver estimater for opførelse af huse lavet af forskellige materialer blev anset ovenfor. De er ikke meget forskellige fra hinanden og har lignende metoder til kompilering.

Som konklusion

For at gøre det anlægsoverslag, ikke nødvendigvis at tiltrække specialister til dette. Du kan gøre på egen hånd. For at gøre dette, ikke så meget - det vil være nok at have en lommeregner, et projekt om fremtidens hjem og til at overvåge markedsrenter for byggematerialer. Også nyttige prøver af estimaterne for opførelsen af huset, citeret i artiklen. Selv i mangel af faglige færdigheder kan se et groft billede af de samlede omkostninger og væsentligt minimere dem. Hvis der er tvivl om rigtigheden af deres egne beregninger, er det muligt at henvise til specialister.

Som du kan se, intet kompliceret i dette dokument som estimaterne for opførelsen af huset (prøve se ovenfor). Succes i sin udarbejdelse!