FinanserSkatter

Afgiften på erhvervsejendomme: træk af beregnings- og renter

Ændringer i lovgivningen vedrørende forskellige områder. En af dem er erhvervsejendomme, som ejerne skal betale skat af de nye regler fra 2016. Samlet indsats ikke, er der kun et maksimum af sin værdi. Du skal først beregne, hvor meget du skal betale, samt at stifte bekendtskab med de muligheder for at nedsætte mængden.

Skat på erhvervsejendomme steg som følge af behovet for at bruge i beregningen af den matrikulære værdi. Men tidligere det kun anvendes opgørelse, der var mindre end den faktiske pris af objektet. Matrikulær værdi kan være højere end markedet. For manglende betaling af skatter forudsat straffes med bøde betaling.

Hvad er inkluderet i erhvervsejendomme?

Erhvervsejendomme kaldes lokalerne, forudsat af boligmassen. Dens ejere er vant til at generere overskud. Hvert rum, der er lejet ud, eller et lager, værksted, betragtes kommercielle. Disse omfatter:

  • cafeer;
  • restauranter;
  • kontorer;
  • shop;
  • butikker.

typer af objekter

I denne type af fast ejendom er der en opdeling af use case:

  • sociale;
  • industriel;
  • kontor;
  • til fri brug;
  • lejligheder.

Afgiften på erhvervsejendomme er et must. Indtil 2016 den opkræves på grundlag af den gennemsnitlige årlige værdi. Nu beregningen gælder kun matrikulære værdiansættelse:

  • indkøbscenter;
  • udenlandske ejendomme;
  • kontorbygninger;
  • erhvervsejendomme lokaler for erhvervslivet.

For alle andre, ejeren af det afgiftsbeløb, forbliver uændret og vil blive godkendt ved den regnskabsmæssige værdi. Hvis ejeren har flere typer af fast ejendom, beregnes afgiften for hver. Fordele er til rådighed for ejere af fast ejendom, som bruges i medicin, uddannelse, videnskab. Den nye afgift gælder ikke for:

  • religiøse og budget organisationer
  • HOA, HBC;
  • transportmidler;
  • forsvarsvirksomheder;
  • underjordisk;
  • virksomheder, hvor handicappede;
  • bilindustrien selskaber;
  • kulturinstitutioner.

De satser, der er godkendt

Hver region kan være anderledes skattesats for erhvervsejendomme. Men næsten overalt den maksimale effekt på 2% af den matrikulære værdi. Hvis det konstateres, er det muligt at bestemme mængden af skat.

Indhente de nødvendige oplysninger er tilgængelige i den matrikulære salen. Hvis prisen er meget højere, er det nødvendigt at skrive en ansøgning til revision. Det er muligt at bestille en uafhængig evaluering af den personlige konto, så kan du gå til domstolene. Skat af kommerciel ejendomsret individer kan være mindre, hvis ejeren indgår sådanne kategorier som:

  • krigsveteran;
  • kombattant;
  • handicappede gruppe 1 og 2;
  • deaktiveret siden barndommen.

Skat af erhvervsejendomme behøver ikke at betale iværksættere, der har valgt en forenklet version af afgiften. Det skal overholdes med den betingelse, at ejendommen bliver brugt i kommercielt arbejde, og beregnes ud fra indkomsten flad skat. Juridiske personer vil heller ikke bruge den regnskabsmæssige værdi af lokaler, de tegnede sig for matrikulære.

I hver region, kan myndighederne supplere og trække sig tilbage fra listen over objekter af præferentielle specifikke typer af lokaler. Hvis byggeriet inden for medicin, videnskab og uddannelse, deres ejere skal betale kun 25% af afgiften.

salg

Skat ved salg af erhvervsejendomme er bestemt af følgende faktorer:

  • status for sælgeren;
  • skattesystem;
  • varigheden af ejerskab af ejendom;
  • ansøgning objekt akkord;
  • tilgængeligheden af dokumenter, angive objektets købsomkostninger.

Hvad er afgiften på erhvervsejendomme betalende beboere? Det er lig med 13%, og for udlændinge - 30%. Grundlaget er den matrikulære værdi. Hvis det ikke er installeret, er nettoprisen taget hensyn til salget af objektet.

beregning af skat

kun ét kriterium, der afgør behovet for beregning og betaling af moms er ændret fra 2016. Alle produkter købt hos denne gang skal være i besiddelse af ejeren ikke mindre end 5 år. I dette tilfælde, at betale moms er ikke nødvendig.

Hvis ejendommen er erhvervet før 2016, afgiften skal betales ved salg af de lokaler, som ejes af mere end 3 år. De nye regler, der er undtagelser. Det har brug for 3 års ejerskab, ikke at betale skat:

  • ejendom modtaget som en gave;
  • overført til arv;
  • Det blev privatiseret.

Har ret til at bruge skattefradrag. Dens størrelse er 250 tusind. Rubler. Indtægter fra salg af objektet er en borger i overskud, så for enkeltpersoner gælder for personlig indkomstskat - 13%. Hvis han ikke bor i Rusland, 183 dage om året, og fik ikke i denne tid indkomst, anses det for en ikke-hjemmehørende. I dette tilfælde er satsen 30%.

Uden fradrag af skattemæssige overtrædelser

For at undgå at betale skat af erhvervsejendomme, hvis det blev solgt, skal du først beregne transaktionen. Du skal alle være dokumenteret til uopsigelighed af objektet er lig med mere end 36 måneder.

For presserende af aftalen, kan du vælge en simpel beregning. For at gøre dette, er du nødt til at beregne størrelsen af et fradrag, trække udgifterne til købet. Lov kan anvendes to typer beregning. For at forsinke gennemførelsen af transaktionen bør ikke være. Kursen kan øge værdien af genstanden, og derfor en afgiftsforhøjelse.

Enkeltpersoner, hvis de er udformet som IP, kan ikke betale skat. Kun de nødt til at indgå en lejekontrakt med beskatningen af husleje. I dette tilfælde vil betale 6% i stedet for 13%. Juridiske personer ønskeligt at udføre to transaktioner i en afgiftsperiode. Dette vil reducere skattetrykket. Med dette vil balancere indtægter og udgifter, samt lavere skatter.

Mængder af skatter

Hvis ejeren ikke er blandt de fordele, deltagernes, da han skal betale ejendomsskat. Erhvervsejendomme forventes udbetalt følgende satser:

  • 0,1% - hvis ejendommen er værd op til 300 tusind rubler.
  • 0,1-0,3% - 300 - 500 tusind rubler.
  • 0,3-2% - mere end 500 tusind rubler ..

Til opfyldelse af det betalte beløb skal være Internal Revenue Service. Denne organisation skal behandles, og hvis der nogen spørgsmål i denne sfære.

Konsekvenserne af manglende betaling af skat

Hel eller delvis manglende betaling af skat som følge af nedsættelse af betalingen base, forkert beregning af det beløb, samt andre forseelser medfører erstatningsansvar. Ifølge skattelovgivningen, er baseret på betaling af en bøde på 20% af det samlede beløb.

Ved indsamling organer bør have alle de oplysninger og dokumenter, der beviser eksistensen af en sådan overtrædelse. Disse data omfatter definitionen af afgifter på grundlag af den russiske lovgivning, meddelelsesområdet, og de faktiske forhold bekræfter modtagelsen.

På en vis periode, skal den godkendes af lov straffen for sene betalinger. Procentdelen er 1/300 af Central Bank til finansiering. Ved ansvar tiltrak en person med 16 år. Denne form for beskatning anses ny i Rusland, men det vil derfor nødt til at betale det hele. Rettidig tilbagebetaling vil gøre det muligt at drive virksomhed frit.

Ud over erhvervsejendomme, er afgift på almindelig ejendom. Der er en kategori af mennesker, der er fritaget for at betale gebyrer. Under alle omstændigheder er det vigtigt at dokumentere de privilegerede grupper, og derefter venter en reduktion eller ingen skat.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 atomiyme.com. Theme powered by WordPress.