Til leje. Hvad er huslejen, og hvordan det er lavet

Alle os, hvis ikke fortrolig, mindst én gang i mit liv hørt om en "lejekontrakt" ord. Hvad er den husleje, i det mindste delvist, er kendt for mange mennesker, men de er ikke altid klar over nogle regler og nuancer af udarbejdelsen civile kontrakter i dette område. Dette blev fortalt i denne artikel.

Definition af ordet "leje"

Hvad er huslejen, og hvordan den fortolker definitionen af civilretten Rusland? Ifølge GC ved dette udtryk henviser til virkningen af to eller flere sider, som er rettet mod lease forekomst relationer. For at gøre dette, skal den ene part (leasinggiver) give sin modpart (lejeren) midlertidig anvendelse af visse ejendomme. Lejer, til gengæld ved slutningen af den periode, som parterne har aftalt er forpligtet til at returnere sin ejendom ejer.

Leje kan enten være på en betalt grundlag og uden beregning.

Hvordan man skriver en kontrakt

Ved udarbejdelsen af kontrakten mellem parterne i en særlig juridisk praksis er ikke nødvendig. Vil dog støtte fra en kvalificeret specialist ikke blande sig, hvis omfattet af forpagtningskontrakten er nogle dyre ejendele eller for eksempel fast ejendom.

Lejeaftalen, en prøve af som er vist på billedet lidt længere, skal det være skriftligt. Verbal aftale kan gøres ugyldig. Gør denne aftale, skal du have tilstrækkelige beføjelser til at underskrive det. Dette gælder for de tilfælde, hvor aftalen er indgået ikke de udlejere og lejere og deres fuldmagter. Fuldmagten er udstedt til dem, bør det være klart beskrevet de beføjelser, der gav den ene eller den anden side.

obligatoriske betingelser

Lejeaftalen, en prøve af, som kan findes på de juridiske ressourcer, skal indeholde visse obligatoriske betingelser, uden hvilke det vil blive anset for ikke indgået. En af disse betingelser - det er nøjagtig og om muligt mere detaljeret beskrivelse af emnet for lejemålet. Denne tilstand kaldes essentiel. For eksempel, når man lejer en ejendom nødvendigt at specificere karakteristika ved denne ejendom, dens placering, areal og antal etager i bygningen gulv, antallet af komponenter, og andre identificerende karakteristika. Når leje et køretøj, henholdsvis indikeret dets egenskaber, herunder antallet af motoren, chassiset, registreringsnummeret, farve, model og årgang.

Det vigtigste - det er nødvendigt at beskrive aftalen som det lejede, så den let kan skelnes fra de mange lignende ting. Dette krav beskytter rettighederne for udlejeren, som i tilfælde af en tvist, kan det vise sig, at han har overført vis egenskab til leasingtager.

registrering

Timingen er kortsigtet og langsigtet lejekontrakt. Hvad er meningen med dette begreb i de juridiske relationer husleje? Generelt er en signifikant forskel mellem den periode, hvor aftalen indgås, nej. Men i nogle situationer, kan tid gøre en stor forskel. For eksempel, hvis lejemålet er indgået for en længere periode end et år, kontrakten mellem parterne er obligatorisk at blive registreret i den autoriserede kroppen. Dette krav skyldes beskyttelsen af lejer rettigheder.

Til registrering af kontrakten til registreringsmyndigheden vi er nødvendige for at komme til begge sider og give den indgåede kontrakt. Udlejeren skal også give adkomstdokumenter til ejendommen. Desuden er det nødvendigt at betale staten gebyr.

Opsigelse

Som aflyst husleje? Hvad er annullering af kontrakten? Det er i virkeligheden, ophør af retsforholdet mellem udlejer og lejer. Opsigelse kan ske enten ved gensidig aftale, eller i henhold til den af parternes vilje. I sidstnævnte tilfælde, for opsigelse på initiativ af en hvilken som helst part bør være stærke argumenter tilladt. Typisk er disse baser etableres og foreskrevet i traktaten tekst. For eksempel, kan udlejeren opsige aftalen, hvis modparten ikke opfylder kontraktbetingelser for betaling eller bruge det lejede til andre formål.

På den anden side, kan lejeren kræve ophævelse af kontrakten, hvis udlejeren ikke overholder sine forpligtelser (ikke eftersyn, hæver lejen, forhindrer brugen af det lejede).

Desuden er kontrakten opsiges efter udløbet af den periode, for hvilken det blev konkluderet, hvis parterne ikke har givet sin forlængelse.

Således lejen - et forhold, der opstår mellem parterne vedrørende det lejede. leje en prøve, men snarere, kan en prøve af en sådan kontrakt ikke hjælpe eje juridisk viden til at træffe det rigtige personer aftale. Men stadig den bedste løsning ville være at appellere råd hos en specialist, der kan udarbejde en kontrakt med en garanti, ikke til skade for nogen part.