Kan jeg sælge den ikke-privatiseret lejlighed? Privatiseret lejligheder og dele det: funktioner sektion og salg

De fleste mennesker, der bor i socialt boligbyggeri, konfronteret med spørgsmålet om, hvorvidt der skal sælge privatiserede lejligheder muligt. De er interesseret i denne med det formål at forbedre levevilkårene. Lovgivning om dette emne siger helt konkret, at personer ikke har ret til at foretage transaktioner med køb og salg af lejligheder, som ikke er privatiseret. Hvis en borger ikke tidligere har udøvet sin ret til en sådan handling, men nu har han mulighed igen. Brug denne mulighed, hvis lejligheden ikke er privatiseret, og det skal udskiftes med en privatiseret, uanset placeringen af begge.

Funktioner procedurer

Her er hvordan. Enhver, der er interesseret i salg eller bytte af ikke-privatiserede lejligheder, kan finde en køber, som en levende plads er påkrævet i en anden by, eller han er villig til at bytte den til en anden bolig. Efter denne procedure, er det muligt at registrere, hvor han ønsker at leve. Nogle agenturer arbejder nu i denne retning. De har et hjem i et bestemt sted gennem lejligheden, som gjorde en sådan manipulation.

Selvfølgelig, sådan transaktion er ikke helt "gennemsigtig", og ofte de selv kaldte ulovligt. Men som et resultat, sælgeren modtager den åbenlyse fordel, da det gennemfører den bolig, der faktisk ikke tilhører. Den største ulempe vedrører det faktum, at ingen steder angivet den kendsgerning, overførsel af midler, og at der er muligheder for bedrageri.

Sådan beskytter?

I dette tilfælde, som i alle ejendomshandler, nødt til at vise ekstrem forsigtighed. Fælder kan undgås, hvis en grundig gennemgang af alle de dokumenter, du kommer til at underskrive. Det er vigtigt at huske, at en udvekslingsaftale kan tilbagekaldes i et år fra datoen for afslutningen. Hvis du indser, at du er blevet snydt, er det nødvendigt at straks kontakte politiet.

Den anden mulighed

Taler om , hvorvidt at sælge privatiserede lejligheder, er det værd at bemærke, at i tilfælde af et sådant behov, der er en anden måde at løse problemet. Først skal du finde en køber på din bolig. Du kan finde ud af for dig muligheden for at privatisere boliger. Du kan ikke gøre det med objekter, såsom lejligheder i bygninger af særlig formål og militære stationer, i hjem med eftersyn, sovesale og opstaldning af sociale værdier. Hvis din lejlighed ikke er i ovennævnte kategorier, er det muligt at samle en pakke af dokumenter, der kræves til privatisering: et certifikat af familiens sammensætning og bolig; et certifikat af bolig påløbne kvote; pas, fødselsattester af børn, der er under 18 år; beviser om fordelene.

Analyse af spørgsmålet om, hvordan man kan sælge privatiserede lejligheder, være opmærksom på, at den angivne liste over dokumenter bør du konsultere med hele familien i distriktet administration. Der vil du udfylde en ansøgning, og alle familiemedlemmer forlade under signaturen. Denne betingelse er et must. Vi anser ansøgningen inden for en måned. Privatisering kontrakt skal ske under tilstedeværelse af en notar. Efter sin anerkendelse af staten du sælger privatiserede lejligheder vil være til rådighed.

Og hvad køber?

I denne situation meget godt, hvis køberen er opmærksom på alt. I så fald, hvis han er interesseret i at købe det i din lejlighed, vil du være klar til at foretage en indbetaling og vente på dig til at udstede al dokumentation. Notarization krav og depositum aftale. Naturligvis, i dette tilfælde, de endelige omkostninger af boliger er mindre end i tilfældet med præ-privatiseret, men parterne i transaktionen vil gavne.

Den tredje mulighed

Undersøgelse af spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at sælge privatiserede lejligheder, er det nødvendigt at fortælle om én måde. Du kan udføre kontrakten af social ansættelse af den tilgængelige fast ejendom på køberen. For at gøre dette skal du først enig med ham, og derefter registrere den i sin bolig i overensstemmelse med reglerne for social udlejning. Når du det aftalte beløb er modtaget, kan du blive udskrevet fra lejligheden. En køber kan derefter udarbejde en kontrakt for social ansætte sig selv, og derefter har ret og om privatisering af lejligheden.

Hvad gør privatisering?

Så nu ved du, hvordan man kan sælge privatiserede lejligheder, så du kan håndtere andre spørgsmål. Som ejer af den privatiserede boliger, kan du gøre med det hvad du vil: at udveksle, sælge, overføre. Lejligheder til salg kræver en specifik liste over dokumenter, som vil hjælpe dig med at indsamle notaren engageret i afviklingen af din handel.

Hvis der er et ønske om at realisere deres hjem på kortest tid, kan du bruge de tjenester af særorganisationer. Specialister kan ikke kun hjælpe med at finde en køber, men også spare din tid. Hvis du er interesseret i, hvordan du ændrer en ikke-privatiseret lejlighed, er situationen lidt anderledes. For at gøre dette skal du to andre lejligheder, hvis status er den samme. Dette er en måde at hussektion. Tidligere blev denne adskillelse udført af personlige konti, og nu loven forbyder en sådan procedure.

Funktioner kontrakter

Ofte borgere, der har besluttet at købe en lejlighed, bange for hende dobbelt salg, eller enhver anden svigagtig aktivitet på den del af sælgeren. For sådanne mennesker, at praksis med at gennemføre ejendomshandler indgået foreløbig kontrakt om salg af fast ejendom. Med det, begge sider er visse, meget specifikke rettigheder. Det er i en vis forstand en forpligtelse, at parterne i fremtiden vil lave en aftale. Foreløbig aftale vil også yde beskyttelse mod den stigende værdi af lejligheden og dens bevarelse i sin oprindelige form uden nogen forringelse af de aktiver, der skal overføres i fremtiden. Men i nogle tilfælde kan en foreløbig kontrakt om salg af fast ejendom omfatter forhold, der skaber visse aspekter af transaktionen. Derfor kræver yderste omhu i sin forberedelse.

Hvad er indeholdt i den foreløbige kontrakt?

Dette dokument indeholder en komplet liste over de nødvendige betingelser for udarbejdelsen af hovedkontrakten i fremtiden. Det nødvendigvis ordineret tidsramme, hvor parterne skal udføres køb og salg, størrelsen af det beløb, der udbetales som en forudbetaling fra køber.

Når salget af boliger, sammen med nogle ejendom skal angives på den aktuelle status for sælgeren i fremtiden bjørn ansvar for skader eller forkert tilstand af faciliteter. Ud fra disse forpligtelser, han ikke kan afslå i fremtiden, hvor der vil være den vigtigste kontrakt. Hvis en af parterne vil vige tilbage fra en transaktion, så alle disse dokumenter vil bidrage til at kalde det til regnskab. Tab, som i dette tilfælde vil være forårsaget der skal opkræves i retten.

Hvad kan du forvente?

Så nu ved du, om at sælge privatiserede lejligheder muligt. Nu er det nødvendigt at beskæftige sig med nogle "faldgruber", der kan opstå. Enhver af de ovenstående muligheder bærer nogle risici. Den vigtigste faktor er et bedrageri på den del af køberen eller agentur. For eksempel kan du se i øjnene, at du fjerner fra lejligheden, og du ikke betale de penge, som du lovede eller virksomhed nægter at købe en lejlighed tilbage buffer tilbage. For at starte skal du omhyggeligt kontrollere den person eller organisation, som du har til hensigt at arbejde. Køberen kan også blive påvirket ved brug af "buffer" kredsløb, for hvis han havde allerede brugt sin ret til privatisering, nu bliver det bare lejer.

Venter på en vis fare, og de retshåndhævende myndigheder. Det er muligt, at en person fra de pågældende i retten personer vil blive indgivet på ugyldigheden af den transaktion, der finder sted. På det er legitimt ud fra et formelt synspunkt. Sådanne salg kan teoretisk blive betragtet som en farce eller svigagtig aftale, og det er imod loven. Resultat retssager i dette tilfælde er problematisk at forudsige.

fund

Uanset hvilken løsning du vælger i sidste ende, skal vi huske, at du kan forvente en masse problemer. Det er derfor nødvendigt at privatisere boliger, så at udføre transaktioner med ham. Og hvert skridt taget må nødvendigvis afspejles i de dokumenter, der var ingen problemer med loven i fremtiden.