Fast ejendom Rusland: Resultaterne af 2014 første halvdel

Første kvartal af 2014 blev afholdt under temaet aktive investeringsfonde i fast ejendom. Situationen med den nationale valuta medførte en prisjustering, sænke priserne målt i dollar, forhøjer prisen i rubler. I dette tilfælde de sekundære objekter blev billigere end de andre. Mindst omkostningsreduktion påvirket business class-segmentet. Først og fremmest, billigere stål væske-værelses lejligheder, næsten ingen fremskridt boliger prisindeks med fire eller flere værelser.

Maj viste en stabilisering af situationen på ejendomsmarkedet markedet afmatning begærlig aktivitet. Ved udgangen af året situationen med bolig og erhverv fond endelig kommer ind i normale. Disse tendenser er karakteristiske for Ruslands sfære af fast ejendom i almindelighed. Hvis en detaljeret diskussion af segmentets sælgere aktivitet ved byerne, at antallet af regioner, hvor mere udsatte genstande i udstillingen inkluderet: Moskva og Moskva-regionen, St. Petersburg, Rostov ved Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Omkostningerne af fast ejendom efter region

Lad os betragte nærmere i forbindelse med prisen mest aktive markeder Federation.

• Moskva. Sekundær fond viste en stigning i satserne over måneden med 1%. Gennemsnitlig objekt værdighed i rubler anslås til 15459000. Den væsentlige egenskab af Moskva NaydiDom stigning i priserne i nye bygninger - 6%. I gennemsnit vil hovedstaden kvadratmeter koster 180000 s.

• Den Moskva-regionen. Den gennemsnitlige værdi af koefficienten q. m på det primære marked -. 71655 p, hvilket er 3,2% mere end Aprils indeks .. Maksimal stigning i 4-værelses lejligheder - plus 5%. Boliger på det sekundære marked i Moskva-regionen tværtimod faldet i pris med 1% og udgjorde 81.900 s. pr kvm

• St. Petersborg. Sekundær - 110.730 p / m, faldet markedet med 0,6% .. Den primære organisation - 99.065 p / m, stigende 0,25% ..

• Leningrad-regionen. Sekundær bolig dyppet med 1,3% over måneden, mens de tre-værelses lejligheder - den eneste type af boliger, hvilket har øget hastigheden på 1,94%. Den gennemsnitlige hus i området vil koste 2867600 s.

• Rostov ved Don. Sekundær fond i byen faldt med 0,1% m vil koste 62.600 rubler.

• Krasnodar. Forhøjelse af satsen af de sekundære objekter ved 0,53%. Køb en lejlighed i midten kan for 3421100 s.

• Tyumen. De stigende udgifter til kvadratmeter af den gamle bestand blev stoppet og 68900 s.

• Novosibirsk. "Ældre", lejligheder steg med 0,7%, den gennemsnitlige pris for objektet - 36 669 670 s.

• Kaluga. Plus 0,5% i maj, den nominelle værdi per kvadratmeter af sekundære boliger - 70500 s.

• Kazan. De stigende priser på b / y shnogo Fund med 1%, til 65025 rubler per kvadratmeter