LCD "Horizon", Tyumen adresse planlægning, deadlines, anmeldelser. Ny Tyumen

Nu hele Rusland aktivt gennemførte opførelsen af en smuk moderne boligkomplekser, hvor at leve komfortabelt og behageligt. Må ikke sakke bagud de samlede resultater af nye bygninger og Tyumen. I øjeblikket er der er parate til at passere eller er ved at blive planlagt erektion i mere end fyrre LCD. Her er blot nogle af dem - de "Plekhanov", "Komarovo", "Neighbours", "Transfiguration", "Central". Prisen på lejligheder i dem - fra 1,85 millioner rubler. Starter til at bygge "Silent kaj", "Clover Park", "Akvarel", og andre. Køber når en sådan mangfoldighed er meget vanskeligt at afgøre, i hvilken form for projekt at investere deres penge. I dette papir, foreslår vi en detaljeret og præcis information om en meget interessant LCD "Horizon". Tyumen fra vinduerne i hans lejlighed er synlig på et øjeblik. Det skal bemærkes, at boligkomplekser med identisk navn på Rusland for omkring et dusin vidder. Vi tilbyder kun oplysninger om under opførelse i det vestlige Sibirien, i det herlige byen Tyumen. Denne facilitet har en række vigtige fordele i forbindelse med indretning af lejligheder og teknologien af opførelse af bygninger, men at købe en lejlighed i det folk ikke er i en fart. Lad os se, hvor berettiget tvivl om potentielle medinvestorer, og hvordan højre de, der allerede har købt ejendom her.

Beliggenhed

LCD "Horizon" (Tyumen) er ved at blive bygget i byen ud over floden, floden Tura. Kør herfra til centrum er tilgængelig i ti minutter, kvarter maksimum. Hvis du krydser floden og efter det m / en gren, kan du komme til området af tætte byområder med mange støjende og gasholdige gader, hvor der er snesevis af butikker, apoteker, kontorer og anden infrastruktur. Men billedet er anderledes i distriktet. Her er alt er mere afslappet, lidt bebygget, hvilket gør luften renere og mindre hektisk. Adresse i LCD "Horizon" - st. Melnikaite 2. Nogle peger på en adresse Venskab, fordi komplekset er bygget netop på skæringspunktet med Melnikaite. Til venstre for den gaffel støj Vatutinsky lund, højre skov park opkaldt efter Gagarin. I umiddelbar nærhed af komplekset er hjemme Zarechensky distriktet nummer 5, Vatutine, samt populær blandt beboere i søen og kirken Alebashevo Tre Great Hierarchs.

tilgængelighed transport

Relativt trafikknudepunkter ganske bekvemt placeret LCD "Horizon". Tyumen - big udviklede byen, i de gader, som der er en masse af busruter. Især centrum af dette kompleks № busser 20, 31, 19, 75, 77, kun omkring 10 ruter.

For bilejere vil også få hjem er ikke svært, fordi i nærheden af "Horizon" har kun to større veje - Gaderne i Venskab Melnikaite. Nem adgang er muligt fra gaden Alebashevskoy. Det eneste problem kan være en prop, men de er kortvarige og kun i myldretiden. Og for dem, der kører i retning af Omsk og længere mod nord, er det praktisk, at den rette foran komplekset begynder sibiriske motorvej.

Miljømæssige fordele

Der er ikke enighed om tilfredsstillende miljøkrav på det sted, hvor man kan bygge et boligkompleks "Horizon" (Tyumen). I nærheden er smukke naturlige steder. En af dem er Lake Alebashevo hvortil beboerne i "Horisont" nødt til at gå kun 300-400 meter. Det samme kan siges om Round Lake. Det er dog lidt længere væk, i de 800 meter, men denne afstand kan også overvindes ved foden. Der er gode betingelser for fiskeri, at fans vil sætte pris på denne ferie.

En stor fordel ved LCD "Horizon" er to naturlige og arrays, som kan beundres fra vinduerne i lejlighederne. En af dem - Vatutinsky lund, en vidunderlig stykke natur i byens centrum. Lidt længere er Garden of Friendship. Meget tæt på "Horisont", og elskede borgere Forest Park Gagarin. For at nå det, lejerne af komplekset behøver kun at krydse gaden Melnikaite.

Økologi: cons

Som planlagt af designerne, at leve er at være stor i LCD "Horisont" (Tyumen). Men potentielle købere klager over lugtgener, der følte i skæringspunktet mellem gaderne Venskab Melnikaite lige hvor rejst kompleks. Årsagen - i den berygtede KNS-2 Tyumen, og på en enkel måde, dræning af spildevand fra hele byen, som ligger i nærheden. Derfor er en smuk boligkompleks ikke er i efterspørgslen. Om KNS-2 rejste spørgsmålet på kommunale administration niveau. De blev engageret i MP A. Chepik, næstformand. Borgmester A. Shpirenko, næstformand. Attorney M. Smirnov. Som et resultat, opførelse af spildevand station i afviklingen Kopylovo iværksat for at lukke KNS-2. Så det kommende lejere LCD "Horizon", da 2018, selv om det ikke fremgår klart af, hvad kvartal vil være i stand til at trække vejret.

Det samme kan siges om søen Alebashevo, som nu er bevokset med græs og er af ringe værdi som en feriedestination. Kommune har afsat en stor sum for genoprettelsen af dammen, så der er håb om, at her, vil alt være fint. søen bringer for at være afsluttet i 2018.

Det tredje punkt, som er bekymrende nogle Tyumentsev, denne kirkegård til, hvilken af de "Horizon" er kun 800 meter. At udvide det vil ikke være fordi der ikke er plads, så der kan være rolig. Om den triste landskab gør heller ingen mening at bekymre sig om, som en række huse og økonomiske faciliteter bygget mellem kirkegården og kompleks.

LCD "Horizon" (Tyumen): udvikler

Komplekset er byggefirma "Aqua", der arbejder i Tyumen på byggemarkedet siden 2004. Specielt om sine aktiviteter, lidt er kendt. Men "Aqua" er et holdingselskab Arbis », eksisteret siden Sovjettiden. Denne bedrift i Tyumen-regionen nyder tillid. Sine aktiver indkøbscentre "kontinent", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" mejeri. Desuden Arbis involveret i velgørenhedsarbejde. Alt dette giver os tillid til, at LCD "Horisont" vil blive konstrueret og held bestilt, og at kvaliteten af arbejdet er acceptabel. "Aqua" er i øjeblikket travlt med gennemførelsen af to projekter, en på Melnikaite sekund på breddegrad. Information, at selskabet fastholder sine objekter og fratage indehaverne af boliger er ikke tilgængelig.

Den komplekse infrastruktur

Designere har forsøgt at skabe et behageligt miljø for lejere LCD "Horizon" (Tyumen). Anmeldelser indehavere bemærkes, at sytten vil være 19 huse på sit område. De vil blive placeret således, at de danner rolige hyggelige gårdhaver, hvor forbedringsplan vil blive udstyret med legepladser, plantede træer og blomster, bænke og pavilloner, legepladser bygget, og det er meget vigtigt, egen kedel. Opførelse af skoler, børnehaver og andre sociale faciliteter for beboerne, "Horizon" er ikke planlagt.

Under hensyntagen til interesser bilister, vil det område udstyres med jorden parkeringsplads, samt underjordisk parkering, som på forsikringer af bygherren, burde være nok plads til biler af alle lejerne af komplekset.

nærliggende infrastruktur

LCD "Horizon" i Tyumen opført nær det område Vatutino, hvor der er skoler og et gymnasium, to børnehaver, den nærmeste hvoraf maksimalt 750 meter, en klinik, frisør, posthus, flere butikker. Indtil Folkets kaldet "Pyaterochka", fra "Horizon" er også omkring 750 meter. Andre butikker lidt længere. Blandt dem - de tre store indkøbscentre. Derfor yderligere nær den komplekse konstruktion af sådanne faciliteter er planlagt.

byggeteknik

Selvfølgelig er det meget vigtigt for fast ejendom investorer hvordan man kan være varm lejlighed i boligkompleks "Horizon". Tyumen er i den zone af skarpt kontinentalt klima, hvor frosten kan nå mere end 30 grader. Derfor bliver alle de boliger bygget her ved særlig teknologi. I denne komplekse monolitiske støtte lavet af armeret beton og udvendige vægge bygget af sandwich-type. Det første lag (indre) - keramiske mursten, den anden - mineraluld, den tredje (udvendige) - overfor mursten. Bredden af de ydre vægge 550 mm. De har høj styrke, og vigtigst, høj isolerende egenskaber.

Interne vægge og Perestenko lavet af ekspanderet ler, som betragtes som den mest miljøvenlige blandt materialer. Bærende konstruktioner i bygninger har på omkredsen, som gør det muligt at udføre ændringer på foranledning af de andre lejere.

For flere teplosberezheniya alle boliger vil blive solgt til de glasinddækkede altaner, og værelserne vil blive installeret med tredobbelte vinduer Euro vinduer. Beboere selv før at sætte huset kan forhandle med bygherrer og lozhdiyah deres lejligheder også installere sådanne vinduer.

Login til enhver boliger vil kun være fra værftet. På den side af vejen indgange er ikke planlagt at gøre. I hvert tilfælde er en rummelig hall og to elevatorer hviderussiske mærke "Liftmash".

Kvartirografiya

Kun én og to værelses lejligheder, der skal bygges i LCD "Horizon" (Tyumen). Deres plan er anderledes. Optagelser af følgende:

- ét rum, afrundet samlet areal - fra 40 ^m2 til 53 m ^2;

- fordobles - fra 58 ^m2 til 59 ^m2.

I dette køkken område i komplekset er fra 10 m ² til 21 m ^2.

Højde i den endelige udførelsesform (med spænding lofter) 2,7 meter.

Lejlighederne vil lejes som et fuldt færdigt (tapet, linoleum, fliser i køkkenet, badeværelset og badeværelset loft), og delvist færdige (pudsede vægge og lofter, alle kommunikation, internet, tv, telefon, sat vindueskarme, færdigt gulv).

Hver flade radiatorer stål installeret langs vægge lavet loddested vanskeliggør termisk ekspansion, i badeværelset og badeværelset afretningslag udført med hydro og lydisolering, plus, installeret vandmålere. Bussing opvarmning rørledninger er horisontal, så for beboere i nogle lejligheder en behagelig bonus vil varme gulve.

design af lejligheder

Alle nye bygninger i Tyumen har nogen smag for at tiltrække investorer i projekterne og få gode boliger omsættelighed. LCD "Horisont" en rigtig højdepunkt er meget rummelige og komfortable lejlighed. Blandt soveværelset er der dem, hvor køkkenet fra 15 ^m2 og 21 ^m2. I sidstnævnte tilfælde, to store vinduer forudsat. På disse køkkener er det muligt ikke kun at lave mad, men også at udstyre spiseplads - gæst.

Der er komplekse og et soveværelse med to store vinduer, hvilket gør dem så meget som muligt lys. Verandaer er også forskellige i lejlighederne. Deres område kan være den 5.-8 ^{m2 m2.} Nogle lejligheder er udstyret til den bekvemmelighed i en større lagerområde, walk-in closets, og hvor de ikke vil blive bygget meget rummelige saloner.

På gulvet i projektet i 9 lejligheder - 4 med den ene vinge, med 4 og en anden i midten. Udsmykning Design (hvor det er) en klassiker - i værelserne og gangen tapet flotte farver og toner i badeværelset og i køkkenet smukke fliser, fliser i toiletter, også, men strengere nuancer.

købe

Det kan kaldes en lav pris i LCD "Horisont" (Tyumen). Et værelses lejlighed her i starten kostede 1,63 millioner rubler, et soveværelse med et stort køkken og loggia - 2.249 millioner rubler, og to-værelses - 2,469,500 rubler.

Køb et hjem, du kan ved at betale sin fulde omkostninger på en gang, i rater indtil udgangen af levering af hele anlægget og arrangere et realkreditlån. Med virksomheden "Aqua" samarbejde:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "SVYAZ Bank."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

kreditforhold omtrent ens og overtog realkreditlån for 20 år med en initial betaling på 20% og en rente på 11%.

Nogle banker ejer aktier, for eksempel i "SNGB" under visse betingelser, pant er udstedt med en hastighed på kun 5,61%.

Derudover har udvikleren gav mulighed for at købe nogle lejligheder på 41 000 ^m2 til prisen.

Byggeproces

"Aqua" Virksomheden bygger LCD "Horisont" (Tyumen), har frister ændret flere gange. Primært omfatter 7 bygninger, planlagt til at passere i IV kvartal af 2015, og derefter i II kvartal af 2016, men husene var ikke klar. Derfor ændringen overføres til kvartal IV. I oktober, er ledningsføringen er afsluttet til husene af al kommunikation, to af dem færdige ruder.

I november blev de afsluttende arbejder aktivt på gangene, pudsede vægge, glas loggia, i lejligheder sætte stikkontakter, afbrydere, håndklædetørrere.

I begyndelsen lancerede december blev en transformerstation, der er forbundet afløb, herunder kedel, det vil sige, varmen gik ind i lejligheden.

Derfor ejendomsselskaber har en bedre chance i I kvartal af 2017 for at få nøglerne.

Fase II er planlagt til at være 2018, og hele komplekset - i 2019.

anmeldelser

Mest populære LCD "Horisont" blandt de bygninger Tyumen finder sted i midten.

Fast ejendom investorer sige sine sådanne fordele:

- lave priser, især salgsfremmende;

- Fremragende planlægning af lejligheder;

- god transportknudepunkt nær;

- tilstedeværelsen af et stort underjordisk parkeringshus;

- kedelhus;

- placering af komplekset nær naturparker.

Konstaterede mangler:

- den ubehagelige lugt af komplekset beliggende nær KNS-2;

- fraværet af deres egen infrastruktur, foruden legepladser og sportsanlæg;

- overførsel levering kø.