Hvordan til at købe eller sælge en lejlighed uden en ejendomsmægler: trin for trin guide

Der er nogle tilbud, der skal udføre sjældent. Blandt dem - salg eller køb af en lejlighed. Denne procedure er kendetegnet ved et væld af nuancer, der synes at være meget kompliceret.

I et forsøg på at beskytte sig selv mennesker sig til det organ, men arbejdet af mæglere koste en betydelig sum. For eksempel kan beboerne i hovedstaden og Moskva-regionen give op til 150-200 tusind rubler for sådanne tjenester. Naturligvis er der et ønske om at spare penge. Det viser sig at købe eller sælge en lejlighed og spare en masse penge er ganske reel.

Om der skal søge bistand fra ejendomsmæglere?

Salg eller køb af en lejlighed på egen hånd synes at mange meget kompliceret procedure. Selvfølgelig, meget lettere at bede om hjælp til mæglere, men om deres tjenester, så du har brug for? I nogle tilfælde kan du gøre uden agenturet:

• Er du sikker på, at ingen mæglere undlader at gennemføre transaktionen fra start til slut selv? Læs omhyggeligt på og indse, at alt er ikke så svært som det ser ud.
• Tror du, at dreje til mæglere sikrer, at ingen risici? Bemærk, at i de købs- og salgstransaktioner af ejendomsmæglere vises ikke, fordi de kun er mellemled. Mæglere kan ikke give reelle garantier i øvrigt, de selv ikke bære økonomiske eller væsentlige risici.

Hvem vil sikre sikkerheden af transaktionen? Du selv. Beskytte deres interesser vil hjælpe den uafhængige ejerskab af oplysninger, forsikringstransaktion og juridisk rådgivning. Self-køb eller salg af lejligheder giver mulighed for personlig kontrol over situationen. Ved at gennemføre en transaktion fra start til slut, du indse, at alt er ikke så svært, og er udstyret med en ejendomsmægler for dig selv og dine kære kan udføre enhver person. Ressource "Flat-without-agenta.ru" vil være nyttigt, selvom du stadig er fast besluttet på at drage fordel af fast ejendom agentur tjenester. Fremragende forståelse af processen og den bevidste styring af handling ejendomsmægler endnu ingen forhindres.

virtuelle assistent

Apartment-without-agenta.ru - et unikt projekt, ikke noget lignende i RuNet der. Formålet med livet - at øge bevidstheden om alle funktionerne i boliger transaktioner og undervise lægmand kompetent og ansvarligt for at løse deres egen boligproblem. Ved hjælp af denne online-manualer til at købe en lejlighed uden bureau måske endda en person, der ikke er bekendt med markedet for fast ejendom og nuancerne i retsvidenskab.

Site "Apartment-without-agenta.ru" - et unikt professionelt design, som gør det muligt ikke blot at spare penge, men også lære at købe eller sælge en lejlighed uafhængig styring risiciene.

Funktioner af ressourceforbrug

I "Trin for trin" bedt en lang række kommentarer, konkrete eksempler, tips, links til versioner af fortolkning af begreberne. Alle udtryk anvendt heri er forklaret i "Ordliste Agent" sektion, som er meget praktisk i brug.

I "trin for trin instruktioner" beskriver, hvordan at købe eller sælge en lejlighed uden en ejendomsmægler. Den angivne information er forstået af selv de mennesker, der første møde med hjem købsprocessen den. For en detaljeret gennemgang af alle procedurer for udarbejdelse af transaktionen er kun to til tre dage.

Ressource "Flat-without-agenta.ru" vil være nyttigt i tilfælde af, at du allerede er bekendt med salgsprocessen generelt. For at afklare visse spørgsmål af interesse for at finde det afsnit i "Site Map", "Kort over instruktion" eller "Kort Ordliste".

På enkelte punkter er bedst at rådføre sig med specialiserede advokater. Disse vigtige punkter skiller sig ud i vejledningen i rødt. Det kan være ganske smalle og specifikke spørgsmål, for eksempel om behovet for visse dokumenter i visse tilfælde. På de relevante links tilgængelige kontakter af fagfolk med ekspertise i aftaleretlige spørgsmål, har specialiseret sig i transaktioner med boliger. Mæglere gør det samme, men for en kontant belønning.

Algoritmen af processen med udarbejdelse af salget af lejligheden

Betragt som et eksempel til at gennemføre en transaktion. Dette vil hjælpe os trin for trin guide til køb og salg af lejligheder. I dette afsnit vil du finde en guide, der vil føre dig til det ønskede resultat, forklarer hvert trin og viser alle de faldgruber, der kan opstå, når man tager dette eller hint beslutning. Så, hvordan man kan komme i gang:

1. Er bestemt, sælger eller køber du er. Lad os sige dit mål er - at få en lejlighed.
2. Hvis du ejer midler til køb af boliger er ikke nok, så tjek de vilkår og betingelser for realkreditlån. Læs oplysningerne om anskaffelse ejerskab af lejligheden.
3. Der er to ejendomsmarked - primær og sekundær. For eksempel, du planlægger at købe bolig på det sekundære. Bemærk, at i dette tilfælde udstillet til salg lejligheder har registreringen af ejendomsrettigheder. Derfor kan selv boliger i den nye bygning refererer til det sekundære marked.
4. Efter de skridt, vælge den relevante indstilling. Forslag på det sekundære marked, som regel, meget mere end i det primære. Hvis du køber en lejlighed med henblik på deres egen bolig, guidede primært på personlige præferencer. Instruktioner giver dig også adgang til den mest komplette og aktuelle database af forslag lejligheder.
5. Fundet en passende option. Lejligheden er inspiceret, det besluttes at købe. Hvad bliver det næste? Må ikke haste til at gøre en forudbetaling. Der er mange øjeblikke, der er værd at tjekke med sælgeren. Især er vi taler om, hvorvidt registrering af ejerskab, der er registreret i lejligheden, hvis nogen af ansigterne på ejere, der ikke har opnået myndighedsalderen, og så videre. N. Takket være oplysningerne på hjemmesiden "Apartment-without-agenta.ru" du gå ikke glip af nogen vigtigt øjeblik.
6. forudbetaling. En vis mængde overføres til sælger for at sikre, at han ikke var på udkig efter en anden køber, mens der er et dokument indsamling og kontrol proces.
7. Sælger er ved at forberede en pakke af dokumenter, som er nødvendige for køb af lejligheder. Så du er en køber kontrollere dem. Etablering af en uafhængig "juridisk renhed lejlighed" omfatter en analyse af ikke kun dokumenter, men også identiteten af sælger. Hvordan man gør det - er beskrevet i detaljer i vejledningen.
8. Alle dokumenter kontrolleres grundigt, er det tid til at overføre pengene. Mod betaling af det sekundære marked, som regel lavet i kontanter. Beregning gennem bank celle anerkendt som den mest sikre. Manualen beskriver de forskellige nuancer af sådanne beregninger.
9. En vigtig fase af transaktionen - køb og registrering af salg lejligheder. I sin tekst, er det ønskeligt at læse på forhånd. Betingelser i kontrakten formulering er også drøftet i detaljer på de relevante trin instruktioner.
10. Registrering af titel til den købte lejlighed. Det ligger i indførelsen af nye oplysninger om ejendomsret i Unified statens register databasen.
11. Det sidste trin er underskrivelsen af overdragelsen gerning. Det tillod sin samling i enhver form. Dokumentet underskrives af begge parter. Det er ikke nødvendigt at registrere.

Som du kan se, er der intet særligt kompliceret om proceduren der. For at købe eller sælge en lejlighed, at drage fordel af algoritmen ressource "Flat-without-agenta.ru" er ikke så svært. Og en anden vigtig regel: at have en begrundet forsvar for deres rettigheder i den købte lejlighed, holde alle de dokumenter, der dukkede op i processen med udarbejdelse af transaktionen.