FinanserInvestering

Byggeprojekter Kapital: en definition. Typer af kapital konstruktion

Udtrykket "kapital byggeri" (COP) omfatter ikke blot opførelsen af nye bygninger / faciliteter, men også design og udvikling, installation, idriftsættelse, modernisering af eksisterende faste aktiver, udarbejdelse af teknisk dokumentation.

Typer af kapital konstruktion

For at besvare spørgsmålet: "Hvad er formålet med kapital konstruktion" - for at lære, hvad slags COP eksisterer. Lad os undersøge dette nærmere.

Typer COP:

  1. Nybyggeri - oprettelse af faciliteter eller i nye områder af det kompleks, som efter afslutningen af arbejdet vil bestå i selv-balancering under idriftsættelsen.
  2. Rekonstruktion af arbejdsgrupper virksomheder - afskaffelse af fysiske forringelse af bygninger eller dele heraf med den mulige omstrukturering af eksisterende anlæg til at forbedre produktionen, øge kapaciteten og forbedre produktkvaliteten.
  3. Teknisk eftermontering af udstyr på eksisterende virksomheder - er et sæt af foranstaltninger til modernisering og automatisering af produktionen for at forbedre de finansielle aktiviteter i organisationen. I denne type konstruktion er ikke lavet renovering og / eller udvidelse af eksisterende produktionsanlæg.
  4. Udvidelse af eksisterende virksomheder - oprettelse og / eller en stigning i nye / eksisterende faciliteter, butikker på eksisterende institutioner. Objekter ikke sat på sin egen balance, efter at dokumenterer forbundet med idriftsættelse.

Med andre ord, er resultatet af en hvilken som helst af disse typer af kapital konstruktion objekt er.

byggeprojekter Capital: definition

Konstruktion - voksende industri, hvor der er ready-made objekter til den funktionelle produktion / ikke-produktion og infrastruktur. Det falder ind under kategorien af "kapital byggeri"? Definition (ordlyden er registreret i Byplanlægning Code for Den Russiske Føderation) behandler dette koncept som følger: bolig-og ikke-beboelsesbygninger og ufærdige byggeri objekter (med undtagelse af bygninger efter type baldakiner og kiosker).

COP slags objekter

Fritstående bygning med alle kommunikationer, platforme, udstyr, møbler kaldet byggeprojektet.

Bygningen - resultatet af byggeriet, danner et system bestående af underjordiske og / eller overjordiske dele, hvor den flade struktur indbefatter, ingeniør kommunikation. Formålet med byggeriet - indkvartering, placering af produktion, indhold eller holde produktet.

Konstruktion - ingeniør og anlægsprojekt, der er designet til industrielle processer: opbevaring produkter, den frie bevægelighed for personer eller varer. Den væsentligste forskel fra bygningen - dette er et midlertidigt ophold af folk på stedet, såsom broer, dæmninger, elledninger og stadioner.

Udtrykket "struktur" anvendes som et generisk navn for de to foregående vilkår. Det er også et resultat af konstruktionen, men skal registreres i registret CS objekter.

Aktiver under opførelse - ophængt i en vis periode af opførte bygninger.

Klassificering af kapital konstruktion

Den tinglysningskontoret Code fastlægger definition og typer af kapital konstruktion. Disse er: bygninger, strukturer (rørledninger, brønde, elledninger og meddelelser, dæmninger), bygninger og ufærdige byggeri objekter.

Ifølge dekret af regeringen № 87, hvor præparatet er godkendt af projektet dokumentation, i henhold til den funktionelle værdi er sædvane at skelne mellem tre slags COP omfatter

  • til industrielle processer;
  • ikke-produktion;
  • lineær.

De objekter af industriel karakter er bygninger og konstruktioner til industriel brug, samt sikkerhed og forsvar faciliteter. boligbyggeri, kommunale, kulturelle og sociale faciliteter, og anlægsinvesteringer normalt tilskrives sindet ikke-fremstilling.

lineære objekter

Netværk engineering, kommunikation, rørledninger, elledninger og kommunikation, veje, broer, tunneler - er lineære objekter af kapital konstruktion. Positionering i udformningen af denne kategori af strukturer udføres af en specialist i Megève virkelig koordinater af karakteristiske punkter og reguleres af den føderale lov "om State Real Estate Matrikelstyrelsen".

Indhentning dokumenter, der tillader opførelse af lineære objekter udføres baseret på Byplanlægning og Land og loven "På vejene og road aktiviteter."

Byggeri genstande, som ikke kræver dokumentation licens

Tilladelser - en pakke af dokumenter, der opfylder kravene i den byplan af jord plot (GPZU) og tillader udvikleren til toppen af bygningen og genopbygning.

Udviklingsplan - dokumentation, uden hvilken organisation projektet ikke er berettiget til at udstede sin afgørelse om opførelse og renovering af anlæg. Udstedt af udvikleren, efter at den skriftlige erklæringer til den arkitektoniske afdeling af distriktet administration erklæring.

I henhold til art. 51 GRK, konstruktionen uden tilladelser er tilladt i hvis konstruktion vil:

  • garage på jord, der ejes af en fysisk person;
  • boder, skure og andre genstande af ikke-kapital;
  • bygninger hjælpende karakter;
  • og om nødvendigt ændre kapitalstruktur, uden at påvirke de bærende konstruktioner, uden at forstyrre pålidelighed og sikkerhed egenskaber.

Egenskaber større objekt

For at forstå forskellen mellem midlertidige og kapital strukturer nødt til at overveje de juridiske og det økonomiske aspekt af emnet.

Midlertidig bygning - support facilitet bygges for den fulde gennemførelse af byggeri og afmonteres efter brug. Det er ikke udstedt til juridiske dokumenter.

På den tekniske side af den midlertidige bygning kan have de samme symptomer (foundation, vigtigste vægge, w / w etager), at de genstande af kapital konstruktion. Bestemmelse af fint randen af forskellen ligger i deres forskellige juridiske status. Under opførelsen af kapital faciliteter, for deres lange levetid, mens midlertidige strukturer har en begrænset brugsperiode på højst fem år.

De vigtigste tegn på tilhører kapital konstruktion objekt - det er en uløselig sammenhæng ham til jorden og dermed til behovet indhente tilladelser. Men senere på dette.

byggeprojekter Kapital: problemet med deres klassificering som fast ejendom

Før 2005 brugte vi sådanne retlige konstruktioner som "egenskaber i byplanlægning", "objekter af byudvikling". Med introduktionen af visse justeringer terminologi har ændret sig. Så siden 2005 i den russiske lovgivning blev først introduceret begrebet "genstand for kapital konstruktion." Konceptet og definition af denne kategori vises ikke kun i byplanlægning, men også i andre områder af loven (bruger udtrykket i landet, lovgivning skov, det civile område).

Fortolkning af udtrykket ACS er reduceret til en simpel liste over objekter, uden at tildele dem nogen egenskaber og attributter. Men vi ved, at kapitalstrukturen har en forbindelse med jorden, og kan ikke flyttes eller demonteres uden at dens formål.

På den anden side, til sammenligning, er det nødvendigt at overveje de tegn på fast ejendom. I den borgerlige lovbog, at bestemmelserne i art. 130 sætliste egenskaber iboende i fast ejendom:

  • en stærk sammenhæng med jorden;
  • obligatorisk state registrering;
  • umuligheden af at flytte ejendommen uden at skade dens struktur; dette gælder også for strukturer, bygninger og byggeri i gang.

Normalt henvist til kapital byggeprojekter, hvis definition er, i GRK RF. Dvs. egenskaber (ufærdige objekter, bygninger og strukturer) er ACS derfor de er karakteriseret ved de samme funktioner som for fast ejendom.

Uautoriseret bygning. Kunne det være genstand for COP?

Uautoriseret konstruktion - et objekt, hvis konstruktion blev udført uden at indhente de nødvendige tilladelser i områder, der ikke er udpeget til sådanne formål og i strid med sundhed, byplanlægning regler og regulativer.

I tilfælde af, at en ret i uautoriseret byggeri af kapital byggeprojekter mulige 2 muligheder for at løse situationen:

  1. Nedrivning af objektet ved den person, der foretager erektion i modstrid med regeringens byggeri myndigheder (deres egen og for egen regning).
  2. Anerkendelse af retten i ejendomsretten til opførelse af uautoriserede bygninger. Forudsat opførelse af fast ejendom i overensstemmelse med bygningsreglementer, uden at sætte sundhed og borgernes liv.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 atomiyme.com. Theme powered by WordPress.