Udviklingsplanen af jord plot (GPZU) - hvad det er, og hvordan man får det?

Hvad er GPZU og hvad er dens rolle i gennemførelsen af arbejder vedrørende kapital konstruktion eller rekonstruktion af bygninger, kendt af mange. Særligt bekendt med sagen, dem, der producerer opførelse af boliger, herunder for sig selv.

oversigt

Udviklingsplanen af jord plot, en prøve af som er indrettet i overensstemmelse med de lovmæssige krav, er et sæt af dokumenter, der er relateret til planlægning et bestemt område. Udvikling af dokumentationen sker på de kolonihaver, som har et særligt formål. Især de tilhører den kategori af grunde, der er bestemt til opførelse eller renovering af kapital byggeri objekter tilstedeværende. Ifølge deres funktionelle formål af udviklingsplanen af jorden plot er af den type informationsmateriale. En sådan dokumentation omfatter opførelse karakteristika og begrænsninger i forbindelse med tildeling beregnet til udvikling.

De lovgivningsmæssige rammer

For at strømline dokumenthåndtering og fordeling i overensstemmelse med de funktioner, som de oplysninger af RF-koden, der blev vedtaget i 2004, blev året forbundslov №190, indført ved definition. Ifølge kodeksen, byudvikling plan for landet - et dokument i form af en ekstrakt. Den indeholder oplysninger om en bestemt kolonihave. Kilderne til oprettelse af ekstraktet er regler for byggeri og fysisk planlægning projekter og landmåling. Dette dokument specificerer de oplysninger, der kendetegner den særlige tildeling, der angiver den eksisterende bygning restriktioner og giver dig mulighed for at identificere det i en virkelighed baseret på fysiske egenskaber. Planen udvikling af jord plot - et dokument, der ikke giver ejendomsret og definerer ikke nogen af de rettigheder og pligter. Han samler kun information og giver genbrug i forskellige brugere i lang tid.

anvendelsesformål

Formålet med denne lov er ganske varieret. Især det er grundlaget for udviklingen af projektdokumenter for de eksisterende faciliteter i kapital konstruktion, samt strukturer, der har brug for renovering. Byudvikling plan for websted er opført på listen over værdipapirer, der kræves for at opnå tilladelser til opførelse af bygningen og dens idriftsættelse (med undtagelse af boligprojekter, ikke er trådt i drift inden 31.12.2014).

Planen udvikling af jord plot. dokumentstruktur

Udviklingsplan, hvoraf en prøve godkendte Ministeriet for Regional Udvikling i Den Russiske Føderation, udstedt på en særlig blanket. At udvikle et passende instrument instruktion, som giver forklaringer på, hvordan man udfylder alle sine linjer. Strukturen indeholder de elementer, der indeholder oplysninger:

1. Alle de eksisterende grænser i landet.
2. På eksisterende områder af offentlige servitutter.
3. Om størrelsen af de minimumsmargener af eksisterende grænser omkring ejendommen. Disse parametre er angivet med henblik på fastlæggelse af areal til rådighed for byggeriet (huse, bygninger, udhuse).
4. Om byen forskrifter (dette punkt er indiceret, når jorden er optaget på listen over områder, der er omfattet af byens forordninger). Dette angiver en liste over alle de mulige typer af mål brug af området. Kategorier er anført i planlægningsbestemmelser. Undtagelserne er parceller, der leveres til at imødekomme behovene hos staten eller kommunale natur.
5. Om anvendelse, krav, parametre, placering og formål af byggeprojekter i denne sektor. Samtidig sættes på, bør ikke være omfattet af dækningsområdet forordninger.
6. På genstande af kulturel arv og kapital konstruktion, som ligger inden for dette land.
7. På de tekniske betingelser, dvs. oplysninger om eksisterende (planlægning) forbindelse til ingeniør og teknisk support (telekommunikation, elektricitet, gas). Det bemærkes den afstand, over hvilken del placeret på engineering netværk.
8. Grænserne for de zoner for kapital konstruktion af kommunale eller offentlige formål.
9. På tilgængeligheden af jordfordelingen i flere mindre eller mangel på samme.

regler

GPZU del af en byplanmæssige regulativer. Det er en offentligt godkendte regler, der etablerer formålet med kolonihave og de grundlæggende parametre for fast ejendom, der vil være på det. Forordning er nødvendig for det område af staten undersøgelse, at tilladelse udføre bygværker og modtagelse af instrumentet idriftsættelse af ejendommen.

Udvikling GPZU

Få dokumentet kan være i to former. Dette kan være et separat element af projektet eller papir opmåling. Dens notering den autoriserede krop baseret på anvendelsen af grundejeren, den midlertidige bruger eller interesseret part. Ved udstedelse af det bemyndigede organ tage ansøgeren eneste dokument, der vil gøre det muligt for ham at blive identificeret. Videregivelse af oplysninger om formålet med genvinding plan eller angive det i nogen dokumenter, som loven.

Udstedelse af kommunale dokumenter

Fysisk eller juridisk person kan indgive en ansøgning til byplan af jord i kommunale regeringer. I denne procedure for offentlig høring er ikke nødvendig. På grundlag af indsendt ansøgning, kommunen fortsætter til udarbejdelsen af det dokument, ifølge ham, og inden for en periode på højst tredive dage, udsteder ansøgeren. Samtidig får en udviklingsplan af jorden kan være fri, som pr proceduren af loven ikke er installeret.

Udstedelsen af dokumentet andre organer

Til ejeren af en bestemt tildeling kunne få GPZU skal han henvende sig til den lovpligtige liste over dokumenter til det kompetente udvalg. Hvad er inkluderet i listen af værdipapirer? Listen omfatter dokumentation, der falder ind under kategorien af juridiske dokumenter. Vær sikker på at give et uddrag af matriklen og på kolonihave. Ved tilstedeværelse i det område af hovedstaden byggeri er det nødvendigt at vedhæfte dokumenter, der bekræfter retten til ejendom, og deres pas udstedt af den matrikulære afdeling. Byudviklingsplan af jorden skal aftales med de lovgivningsmæssige bestemmelser. Nemlig at harmonisere, som regel er hele kompleksiteten af modtagelsen af dokumentet. Dette projekt skal behandles og godkendes af den kompetente udvalg eller en arbejdsgruppe.

Hvorfor kan nægte at udstede en tilladelse?

Byplanlægning Kode i Den Russiske Føderation fra 2004 (lov №190) forudset en situation, hvor ansøgeren kan nægtes tilladelse til opførelse og idriftsættelse af anlæg. Dette især misforholdet henrettet design dokumentation. I dette tilfælde kan projektet ikke passere staten eksamen. Samtidig det relevante underudvalg har ret til at skrive en negativ udtalelse og nægte at udstede en byggetilladelse. Derudover kan den byudviklingsplan for jord plot ikke afspejle den oprettede genstand for kapital konstruktion eller rekonstruktion. Indstilling af en uoverensstemmelse, Kommissionen forbyder idriftsættelse af anlæg og nægter at udstede en tilladelse.