Udvikleren - hvem er det? Ny udvikling

I dagens verden en udbredt participatorisk konstruktion. Dette koncept indebærer en særlig form for investeringsaktivitet. I dette tilfælde er det bygherren (det er ofte bygherre) beskæftiget med at tiltrække midler fra både enkeltpersoner og juridiske enheder. I international praksis, at deltagerne i denne form for konstruktion kaldes "real estate investorer".

virkemåde

I henhold til vilkårene i aftalen, fik udvikleren tilladelse introduktion af ejendommen i drift, fremsender alle dokumenter til deltagerne i fælles konstruktion. Den rolle, som det sidstnævnte, som tidligere nævnt, kan tjene både juridiske og fysiske personer, som rettidigt indgået en aftale om at deltage i en lignende type byggeri af boliger og offentlige bygninger. Således kan for rammerne af denne artikel, kan identificeres, at ordet "bygherren" forstås selve enhver juridisk person, der ejer eller lease på en bestemt del af arealet og er engageret i efterforskning og efterfølgende hævning af midler fra de såkaldte "medinvestorer" .

vigtige detaljer

På nuværende tidspunkt kan findes mere og mere på billboards annoncer, der indeholder en lignende sætning: "lejligheder, kontorer, bygninger fra bygherren" Hvad der menes med disse ord? Lad os se nærmere. Som nævnt tidligere, udvikleren - det er en juridisk enhed, der er forpligtet til at gennemføre alle de foranstaltninger til gennemførelse af investeringsprojektet. Ikke desto mindre alle de ovenstående ikke give en præcis definition af begrebet ud fra et juridisk synspunkt. er en autoriseret person, der har ret til at disponere over kapitalinvesteringer i løbet af en bestemt periode - udvikleren: Således er den nuværende lovgivning følgende ordlyd blev vedtaget. Men hvis den pågældende organisation fungerer som klienten, er det givet navnet "kunde-builder."

Aktivitetsområde

Udstyret med en lignende status af juridiske enhed er ofte involveret i eftersøgning og indgåelse af kontrakter med entreprenører, leverandører og andre organisationer, der kan være nødvendige for en vellykket gennemførelse af anlægsarbejdet. Derudover skal vi huske, at bygherren selv - er i en vis forstand entreprenøren. Kun almindelighed. Derfor kan han ikke blot overvåge anlægsarbejdet, men også til at håndtere dem. Typisk kan dette være udviklingen af et design projekt, installation af alarm, installation af intern kommunikation og så videre. Hertil kommer, da kunden-builder for det meste er en temmelig stor organisation, der allerede temmelig lang tid, så henholdsvis har han betydelig erfaring inden for arbejdet under diskussion. Det betyder, at han er bekendt med forskellige aspekter og nuancer, der kan opstå på alle trin i byggeriet. Derfor kan en sådan organisation forudsige på forhånd de mulige scenarier og dermed undgå den hårdeste af dem.

feature liste

Ofte er den gennemsnitlige borger, der har set skriften på brochuren læses: "ny udvikling", ikke tænke på funktionalitet, leveret af byggefirmaet. Men kendskabet til deres fulde liste vil hjælpe hver person foretage en præcis idé om mulighederne. I det følgende materiale beskriver de vigtigste funktioner, som ydeevnen har du ret til at kræve fra bygherren. Selvfølgelig kan en mere specifik liste findes kun direkte fra den valgte byggefirma. Men der er også fælles for alle elementer. Overvej nogle af dem. Så hvad er bygherren og hvad den har at tilbyde? Blandt de aktiviteter, der tilskrives den fuldbyrdende enhed, omfatter alle aspekter fra det oprindelige design til tidspunktet for at lægge fundamentet. De traditionelt omfatter:

• kompetent forberedt kommissoriet;
• pålidelig sporing af arbejdsdokumenter, samt gennemførelsen af al udvikling i de mest korteste vilkår;
• fuld overensstemmelse med alle projektet godkendt af bygningsreglementet og standarder samt lovgivningsmæssige dokumenter;
• organisering af ledelse og styring af byggeriet ;
• modtagelse af de nødvendige godkendelser;
• levering af byggeprojekt i drift.

detaljeret beskrivelse

En bred vifte af forskellige tjenester er beskrevet ovenfor, omfatter konventionelt et stort antal forskellige muligheder. Overvej nogle af dem. Modtagelse af den nødvendige dokumentation i forbindelse med kontrol af titel papirer og detaljeret undersøgelse af det område af den kommende byggeplads. Udarbejdelse af job design omfatter følgende: udvælgelse og efterfølgende forhandling med kunderne om at udvikle stier, såvel som det sted, hvor deres forbindelse til eksisterende netværk; udvikling kalender går for hver fase; prækvalifikation af entreprenører og så videre. Teknisk støtte til projektarbejdet omfatter traditionelt en række organisationer, som er en kontrakt om levering af alt nødvendigt udstyr; fysisk forberedelse af stedet; repræsentation af kundernes interesse; organisering og gennemførelse af accept entreprenør faciliteter og andre personer involveret i denne fase. At gøre den juridiske bekræftelse af anlægsarbejdet kan ikke undvære godkendelser arkitektoniske løsninger og ekspertise i den etablerede orden af staten og så videre.

konklusion

På baggrund af ovenstående kan det konkluderes, at sloganet 'lejligheder i nye bygninger fra udvikleren "byder på et stort udvalg af tjenester, der starter med udgivelsen dig fra bureaukrati og slutter med de første faser af byggeriet. Og det er sandt!