Loven, Stat og lov
Typer af boliger. Artikel 16 i den russiske føderationskodeks
является одним из важнейших нормативных актов в стране. Den Russiske Føderations boligkode er en af de vigtigste normative handlinger i landet. Det definerer de vigtigste bestemmelser vedrørende faste genstande, reglerne for deres drift. . Det definerer klart begrebet, egenskaber og typer af boligkvarterer .
Generelle oplysninger om objektet
Boligarealet er et isoleret område, der tjener som fast ejendom. Det skal opfylde visse krav i loven. Rummet bør især være egnet til at leve permanent.
disconnexion
объединяются рядом характеристик. Alle typer boliger er kombineret med en række karakteristika. Den første er isolering. Det antages, at en boligkvarter skal adskilles fra den anden og også afgrænses fra andet rum. Isolerede genstande kan repræsenteres som en bygning eller en del af det. Samtidig bør dets karakteristika give mulighed for afgrænsning (adskillelse) fra andre faciliteter. , не изолированная от прочего пространства. I overensstemmelse med denne bestemmelse hører værelset i lejligheden ikke isoleret fra andet rum til den pågældende kategori. Det vil danne et enkelt stykke med resten af området af en bestemt facilitet. Derfor kan en sådan del ikke erhverves eller fremmedgøres særskilt.
Opgave til ejendomskategorien
Dette er det andet tegn, der adskiller en bolig. Definitionen af fast ejendom er fastsat i borgerloven. Ifølge art. 130 (punkt 1) omfatter sådanne steder undergrundsplotter, jord, vandgenstande af en særskilt type samt alt, der har en stærk forbindelse med det område, hvor de er placeret. Fast ejendom kan ikke flyttes uden uforholdsmæssig skade på bestemmelsesstedet. Derfor betragtes boligområder som isolerede, hvis bevægelse er umulig på et andet sted.
Objekter har ret
, отвечающие установленным требованиям. De er alle slags boliger, der opfylder de etablerede krav. Lovgivningen indeholder en liste over sanitære, tekniske standarder, sikkerhedsregler, som skal opfyldes af de pågældende genstande. Proceduren for tildeling af et bestemt område til en bolig er oprettet af regeringen.
Grundlæggende krav
De gengiver de vigtigste tegn på boligkvarter. Først og fremmest skal rummet være isoleret. RF-boligkoden anerkender objektet som separat, hvis der er en separat indgang fra sådanne områder. Sammen med dette er der krav til rummets størrelse. Dets område er summen af arealerne i alle dens dele. I beregningen accepteres lokaler til hjælpeformål. De bruges af borgerne til at imødekomme deres hjemlige behov. Undtagelser er terrasser, balkoner, loggiaer, verandaer. Det næste krav tilhører fast ejendom.
Velegnet til at leve
Ved fastsættelsen af kravene til de pågældende genstande er det nødvendigt at henvise til instruktionerne i forordningen godkendt af regeringsbeslutning nr. 522 af 4. september, 2003 Følgende lokaler er anerkendt som uegnede til at leve:
- At være i en nødsituation eller nedslidende tilstand.
- I hvilken negativ (farlig) påvirkning af eksterne faktorer er etableret.
Tekniske betingelser og kriterier for hvilke genstande anerkendes som nødsituationer eller forfaldne er godkendt af Statskomiteen for Bolig og Offentlige Hjælpemidler og Byggeri. Tegnene på at henvise lokalerne til uegnet til at leve på grund af miljøfaktors skadelige indflydelse bestemmes af statslige sanitære og epidemiologiske regler og regler.
Interdepartementale Kommission
Det er udformet til at løse problemer vedrørende klassificering af boliger som uegnede til direkte brug. En interdepartemental kommission er oprettet af den udøvende regionale myndigheds strukturer. Disse organer har ret til at danne arbejdsgrupper under hensyntagen til lokaliteterne af kommunerne og i samarbejde med lokale selvstyreinstitutioner. Ved deres oprettelse er territorial uenighed, befolkningens tæthed, en betingelse for en boligfond og andre faktorer overvejet. Arbejdsgrupper opererer inden for en eller flere kommuner. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. De har tilladelse til at inspicere alle typer boliger i byen og landsbyen , bygninger, bygninger, hvis egenskaber giver anledning til at klassificere dem som gamle eller nødstilfælde og også angive den negative påvirkning af miljømæssige faktorer.
klassifikation
Listen over rettigheder til formål er fastsat i art. . 16 LCD i den russiske føderation . Klassificering udføres under hensyntagen til visse karakteristika. Især tages der hensyn til graden af objektisolering. : Den angivne norm giver følgende typer af boliger :
- Strukturen eller en del af det. Det kan være flere etager, multi-lejlighed og så videre.
- Lejlighed eller en del af det. Det kan indeholde et andet antal isolerede områder.
- Room.
karakteristika
Som et lejlighedshus er en individuelt defineret bygning. Den består af isolerede arealer, ekstraordinære rum, der bruges til at imødekomme husstanden og andre behov hos borgerne. Som sidstnævnte er der især korridorer, badeværelser, pantries, badeværelser mv. Strukturens individuelle sikkerhed betyder, at den skal registreres på lovens måde, nummereres og andre egenskaber, der gør det muligt at identificere bygningen blandt andre bygninger. Lejlighedshuset selv betragtes ikke som en bolig. Dette skyldes, at det indeholder forskellige elementer. Nogle af dem kan henføres til boligkvarterer, og nogle - ikke. Imidlertid udgør de samlet et ubeboeligt objekt. Lejligheden er et konstruktivt løsrevet værelse. Samtidig giver den adgang til offentlige områder. Den sidste kan f.eks. Være stigeplatforme. Desuden skal udgangen fra lejligheden give adgang til hjælpeplaceringerne. Deres typer er anført ovenfor. Et værelse er en del af en lejlighed eller bygning. Det bruges som et sted for direkte ophold for borgerne. , необходимо ее изолировать. Til dette område blev officielt anerkendt som en boligdel af lejligheden , er det nødvendigt at isolere det.
Socioøkonomisk status
I overensstemmelse med dette kriterium er der oprettet en eller anden klasse af et bolighus. For eksempel er sociale faciliteter beregnet til udnyttelse af de mindst velstående borgere. De er gratis tilgængelige for offentligheden. Den samlede andel af sådanne faciliteter i boligmassen er ca. 10-15%. Disse faciliteter er designet med et gulv, der er fastlagt i den generelle plan.
Den anden kategori er kommercielle huse. Afhængigt af prisen på rummet er de opdelt betinget i elite, luksus, forretning og økonomi. Den mindste andel af kommerciel konstruktion er huset "A" -klasse. De er designet i relativt små dimensioner. I gennemsnit består disse strukturer af 20-40 lejligheder. Layouter af områder er valgt den mest komfortable og fælles, i de lavere niveauer er bygget garager, skabt et lukket service system, sikkerhedstjeneste. I bygninger "B" -klasse kan rumme op til 80 lejligheder. Som regel anvendes et væg (rammeløst) byggesystem. Bygningerne i økonomi og business class er designet med flere lejlighed bygninger. De kan omfatte op til 500 isolerede områder.
Ud over forskelle i omkostningerne og antallet af lejligheder skyldes forskellen mellem kommercielle anlægsfaciliteter betingelserne for deres placering. For eksempel er bygninger "A" og "B" kategorier på grund af deres lille antal og relativt små dimensioner placeret i den centrale del af bosættelserne på små jordarealer. Territories for dem er fritaget efter nedrivning af forfalskede bygninger eller industrielle virksomheder, der har forladt den industrielle omsætning. Opførelsen af økonomiklasse bygninger og forretninger udføres hovedsageligt i udkanten. Under dem er valgt prestigefyldt land med bekvemme transportinterchanges, god økologi, udviklet infrastruktur.
Andre typer
разделяются по форме собственности. Boligtype er opdelt efter ejendomsform. Så de kan tilhøre borgere og juridiske enheder, staten eller kommunen. Uanset hvilken type kunst. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 af RF LC tilhører objektet, kontrollerer de autoriserede administrerende organer i overensstemmelse med føderale og andre retsakter dets bevarelse. Disse strukturer verificerer overholdelsen af områdets tilstand med de etablerede krav.
udnyttelse
, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Lovgivningen fastsætter en række krav til brug af genstande for at definere boligkategorier og deres formål . Rummets funktion udføres under hensyntagen til:
- Brandsikkerhedskrav.
- Overholdelse af berettigede interesser og naboernes rettigheder.
- Økologiske, hygiejniske og hygiejniske krav.
- Regler godkendt af regeringen.
Borgeres ophold er nøgleformålet med de objekter, der er under overvejelse.
ansvar
Hvis en borger udnytter en bolig med krænkelse af etablerede krav, normer og regler, overtræder andre persons interesser, misbruger genstanden, tillader ødelæggelse eller skade, kan ejeren og andre interesserede emner advare ham om følgerne af en sådan adfærd. Men de kan påpege ham behovet for at stoppe sådanne handlinger. Hvis en persons adfærd medfører ødelæggelse af lokalerne, kan ejeren udpege den skyldige en rimelig tid til reparation. Hvis borgeren fortsætter ulovlige handlinger, kan han udsættes i overensstemmelse med retsafgørelsen. I tilfælde af opsigelse af retten til at bruge lokalerne i overensstemmelse med de grunde, der er fastsat i loven, kontrakten eller beslutningen fra det bemyndigede organ, er emnet forpligtet til at fraflytte området. Hvis han ikke gør det, er han underlagt tvungen udvisning.
Muligheder og forbud
Som det blev sagt ovenfor, er boligkvartererne brugt til umiddelbar levevis. Undtagelsen foretages, når objektet drives til gennemførelse af faglige eller iværksætterlige (individuelle) aktiviteter. Denne mulighed er fastsat i artikel 17 i LC. Til gennemførelse af faglige / iværksætteraktiviteter kan objektet bruges af borgere, til hvem det tilhører lovligt. I dette tilfælde er brugen af en bolig til disse formål tilladt, hvis det ikke skader andre personers interesser og rettigheder. Gennemførelsen af faglige / iværksætteraktiviteter bør ikke skabe trussel mod borgernes sundhed, krænke kravene til indholdet af anlægget. Lovgivning forbyder placering af industriel produktion i boligområder.
Similar articles
Trending Now