Skat på fast ejendom donationer er ikke relativ, især

Nu ved vi alt, hvad der skjuler gaveafgift ejendom (ikke en slægtning eller elsket en - er ikke så vigtigt). Hvilke funktioner er tilgængelige i betalingen af kurset udarbejde og underskrivelsen af en aftale? Det er nødvendigt at kende. Efter alt, er det ikke alle borgere er tvungent løn skat, når kontrakten underskrives af donationen. Og hvis de gør det, så er de nødt til at lære, hvordan beregningerne er foretaget.

Forvirret her ganske nemt. Men alle de vigtige oplysninger på samme tid er let at forstå. Nok til at vide, om der er en fast ejendom donation skat er ikke en relativ (eller sig selv), og hvor stor en procentdel af transaktionen skal betale.

gavebrev

Men hvad er gavebrevet? Det sker meget ofte i Rusland. Dette er den mest populære og almindelige form for overførsel af ejendom til hinanden. I praksis oftest er der tilfælde, hvor der er en donation af nære slægtninge.

Gavekort - en aftale mellem en ejendom ejer (eller et andet objekt) til at overføre noget til ejendommen af donee. Det vil sige, noget, der tilhørte dig, at blive en fremmed efter at have underskrevet en sådan traktat. Og siden da, ejendommen flytte helt til donee. Det vigtigste træk ved denne aftale - er skatter. Når donere ejendom (ikke en slægtning eller en person fra familien) er der flere versioner af begivenhederne. Hertil kommer, at ejendommen modtaget af donation, er ikke opdelt i et ægteskab. Og fuldt ejet af donee. Derfor er mange forsøger at give det egenskaber.

nære slægtninge

Det særlige ved denne aftale? For eksempel allerede nævnt - rækkefølgen og størrelsen af den betaling af gaveafgift. Sagen er, at i henhold til loven, pårørende helt fritaget for dette ansvar. Måske er det grunden til, at mange forsøger at give ejendom til medlemmer af familien cirkel.

Kun en sådan funktion ikke gælder for alle deres pårørende. Folk kan være en masse vold. Ikke nogen skal betale skat på samme tid? Overhovedet ikke. Skatter på fast ejendom donation er ikke en slægtning, for eksempel, er der næsten altid. Men med mere komplicerede familie. Her skal fuld betaling være fritage statsborgere, der tilhører lukke slægtninge. Hvem er det? skelnes:

• ægtefæller;
• børn;
• forældre;
• bedsteforældre;
• brødre og søstre;
• børnebørn.

Kun denne gruppe af personer, når du tilmelder donerende fritaget for afgifter. Af den måde, denne regel gælder også for vogtere af adopterede børn, halve søskende.

familieforhold

Hvem og hvad er de skatter betalt i donation af fast ejendom? Dette spørgsmål er meget simpelt at forstå. Kun brug for at kende nogle af funktionerne i denne proces. En sådan, at den fulde skat kun nære slægtninge frigives ved underskrivelsen. Hvem gælder for dem - ikke længere en hemmelighed.

Og hvad kan man sige om fjerne slægtninge? Her er det ikke svært at gætte, nødt til at betale skat. Ifølge disse regler, som en tredjepart løn. Ikke så alt er svært i dette system. Hvis for eksempel en person ønskede at give fast ejendom en favorit tante, vil det være obligatorisk at betale et vist beløb som en skat. Efter alt, tanter, onkler og andre familiemedlemmer til den kategori er ikke tæt. Dette bør tages i betragtning.

fremmede

Gave ejendomsskat er ikke relativ, har også et sted. I de fleste tilfælde betalingen heraf, ingen er undtaget. Med sjælden undtagelse kun. Gave skat flad slægtning, en tredje person eller en elsket en ofte i stand til at levere en masse besvær.

Af den måde, fremmede ved underskrivelsen af kontrakten med donation (som en donee) betaler det samme beløb som fjerne slægtninge med en lignende sag. Reglerne er de samme for alle. Ikke desto mindre, på trods af sådan et simpelt system, hvor de pårørende ikke betaler, resten kræves, så funktionerne er mere end nok. Og hvis du ikke kender dem, kan du få problemer med loven.

rentesats

Nå, vi fandt ud af, at næsten alle på underskrivelsen af kontrakten gave skal betale skat. Men i hvilket omfang? Hvordan til at beregne det beløb, bestemmelserne om betaling? Hvad, trods alt, der er restriktioner og regler! Der kan ikke være en enkelt skat for alle ejendomme i samme størrelse. Nogen betale mere, nogle mindre. Dette er en lang kendt faktum.

Det er rigtigt. Gave ejendomsskat er ikke relativ, såvel som folk, der ikke er medlemmer af et tæt forhold med ejeren, det har nogle tommelfingerregler. Men det nøjagtige beløb, du ingen vil sige. Efter alt, i henhold til den gældende lovgivning, borgere skal betale 13% af indkomsten. Uanset hvad det er - en lejlighed, et hus eller penge. Donee betaler skat i mængden af 13% af værdien af fast ejendom eller værdipapirer. Der er også en funktion. Og på det tidspunkt, at beregne det nøjagtige beløb af afgiften, mange problemer begynde.

udgifter til

Hvorfor? Alt på grund af det faktum, at der under alle lejlighed eller to ejendomspriserne. Matrikulær og markedet. Først som praksis viser, det er meget lavere. Og det er grunden til mange ikke ved med hvilket beløb beregnes for skat på 13%.

Hvis du mener lovene, er det nødvendigt at tage hensyn til kun den matrikulære værdi. Selv Ruslands højesteret afgjorde den måde. Men skattemyndighederne tror ellers. Efter alt, markedsværdien, som det er blevet sagt, meget højere end opgørelsen. Faktisk ville skatten være flere gange højere.

Et godt råd - specificere i kontrakten af donation er den matrikulære værdien af fast ejendom. Og bly beregning af skat baseret på dette beløb. Hvis du ikke kan acceptere en selvangivelse, eller vil blive tvunget til at foretage genberegning af markedsværdien, ikke nøjes med dette trin. Det er ulovligt. Skat på fast ejendom donation er ikke slægtninge eller fjerne slægtninge betalte kun 13% af den matrikulære værdi af gaven. Og intet andet. Alt det andet - en direkte overtrædelse af den russiske lovgivning. Deres rettigheder skal forsvares i retten. Men at acceptere konverteringen i hvert fald umuligt.

pensionister

Disse er funktionerne i skat af donationer af lejligheder, huse og andre ejendomme til rådighed i den russiske lovgivning. På dette alle de overraskelser ikke ende der. Hvorfor? Det er ingen hemmelighed, at for pensionister har deres egen særlige betaling af eventuelle skatter.

Men ikke når det kommer til donation. I dette scenario, ingen er fritaget for afgifter. På trods af at i Rusland ældre ofte ikke betale sådanne gebyrer ved kontraktens underskrivelse af donationen bliver nødt til at gøre det. Der er ingen særheder. Det viser sig, at selv pensioneret tvungent betale 13% af den matrikulære værdien af ejendommen. Intet svært at forstå er ikke her.

undtagelser

Undtagelser fra reglen er, næsten altid. Men i praksis er det yderst sjældent. Som allerede nævnt, den skat på fast ejendom donation er ikke en relativ - en obligatorisk betaling. Og han skal betales fuldt ud til donee part. Selv pensionister har ingen fordele i denne henseende.

Der er kun en lille undtagelse. Den bekymring er, at i henhold til Wienerkonventionen fra at betale skat for gerning fuldt fritage en række konsulære medarbejdere. Og deres familier også. Måske er den eneste undtagelse fra reglen. Men, mærkeligt nok, det sker meget sjældent.

Hvordan til at betale

Proceduren for betaling af afgiften spiller også en vigtig rolle i denne proces. Det sker ofte, at mange mennesker simpelthen ikke har nogen idé om hvilke dokumenter der kræves for skattemyndighederne, og er ikke klar over frister for indsendelse af erklæringen. Faktisk er det ikke så svært, som det kan synes.

Alle afgifter er betalt (og de relevante dokumenter indsendt) indtil den 30. april næste år efter transaktionen. Det vil sige, hvis donationen var i 2014, rapporten og foretage betalingen i 2015 til at 30,04. Dokumenter, der er nødvendige til dette, ikke for omfattende. Listen er lille, men udarbejdelse af en selvangivelse er i stand til at tage lang tid. Så forberede:

• Erklæring 3-PIT;
• pas;
• bevis for ejerskab (du ønsker at komme i Rosreestra);
• direkte til gavebrevet;
• virker modtagelse og fremsendelse lejligheder (ikke påkrævet, men ønskelige).

du kan gå til skattekontoret og indgive en erklæring med dokumentdataene. Ikke noget svært, ikke? For at en korrekt færdiggørelse af 3-PIT, er det nødvendigt at bruge et gavekort, et certifikat fra BTO til værdien af (jord) ejendom, moms skatteyder (dvs. din) og pasoplysninger. Som du kan se, ikke noget særligt i denne proces er der. Men for at kende donorens initialer også nødvendigt. Han udtalte i en erklæring i starten. Donationer af lejligheder er ikke en slægtning, som du kan se, beskattes. Og han vil være 13% af udgifterne til boliger.