Funktioner, der ledsager salg skat på fast ejendom

En person, der ejer fast ejendom - lejligheder, land hus eller sommerhus for tre år eller mindre nødt til at betale moms på fast ejendom. Det vil være lig med 13 procent af det beløb, der er mere end 1 million rubler. I betragtning af, at den fast ejendom i landet er dyrt, og skatten henholdsvis vil ikke være lille. Jeg gør opmærksom på, at det afgiftsbeløb, beregnet ud fra årets resultat. Netto indtægt - det er det beløb, der er forskellen mellem købsprisen og dens salgsværdi i fremtiden.

Enhver person beskæftiger sig med køb - salg en lejlighed skal være klar til at indsamle dokumenter, og derefter, gennem en ejendomsmægler kontor for at annoncere det, og hvis der findes en køber show. Mange, herunder nogle mæglere mener, at salget skat på fast ejendom er begrænset 13th procent. I virkeligheden begrebet beskatning af mangesidet.

Læs omhyggeligt 224 artikel i skatteloven, lærer vi af skattesatsen er virkelig 13 procent, men der er tilføjelser. Den omstændighed, at artiklen siger, hvis en person ikke er hjemmehørende i Den Russiske Føderation, han skal betale skat ved salg af fast ejendom 30 procent af forskellen mellem køb og salg af lejligheder. Spørgsmålet om statsborgerskab i dette tilfælde ikke er relevant. Den vigtigste ting, at den person skattepligtig fradrag i var mindst seks måneder i Rusland i et år. Så konklusionen er: salg af fast ejendom, mens på samme tid i mere end 183 dage i udlandet, en individuel beboer vil ikke blive betragtet, og dermed skat på fast ejendom salg vil være lig med 30%.

Som en skat bosiddende i Den Russiske Føderation, og som har ejendom mere end tre år, en person er ikke beskattes. Hvis den bedrift periode er mindre end tre år, i hvert enkelt tilfælde, er den sats, reduceret med mængden af fradragsberettigede. I dette tilfælde, vil mængden af skatteprocenten ikke overstige 1 million rubler.

For eksempel, at eje en lejlighed og et halvt år, der sælger det til 1.800.000, vil skatten opkræves kun 800.000 rubler.

Hvis transaktionen er lavet af juridiske enheder, vil de skatter blive opkrævet i resultatopgørelsen merværdi. 20% og 10% henholdsvis.

De tidligere, såvel som nye skatter på ejendom omfatter følgende situation. Hvis indkvartering er i delt brug, så nettoresultatet bør opdeles i et antal ejere. Og så hver indehaver bidrager med 13 procent skat.

Eksempel: De to personer har købt en lejlighed til 900 tusind, i 12 måneder at sælge det for to og en halv million. I betragtning af, at prisen for at købe et hjem er mindre end en million, kan du bruge undtagelsen vedrørende køb af lejligheder koster mindre end en million. Det viser sig denne situation: to og en halv million subtrahere én, dividere det med antallet af ejere, der er, ved to og ganget med 13 procent. Det viser sig, mængden af 97.500 rubler, som vil repræsentere den omsætningsafgift på fast ejendom for hver ejer.

Salg flere lejligheder, der skal bygges, ordning skat er den samme som for huset på det sekundære marked.

Hvilke dokumenter skal indsendes til skattemyndigheden:

• dokumentere om aftalen for køb og salg af fast ejendom;
• et certifikat, som bekræfter, at lejligheden eller anden ejendom beliggende i de tre års ejerskab og mere;
• dokument (typisk en kvittering) bekræfter, at midlerne er modtaget fuldt ud;
• resultatopgørelse, udarbejdet i to eksemplarer.

Betalt moms på fast ejendom hvert år, uden at vente på fristerne for indsendelse af selvangivelsen. Du får besked via den føderale tilsynsorganer. Som nævnt ovenfor, i den manglende betaling af skatter, krænkeren vil blive anvendt sanktioner. Bøden er ganske stort, og kan være 20% af skattebetalingen.