Retur PIT når de køber en lejlighed og en skat på salg af ejendom

Beskatningen-system i Rusland ydes af en række forskellige skatter, at forstå, at det er til tider meget vanskelig. For eksempel i hjemmet ofte det sker forveksling mellem ejendomsskat og fradrag, fradrag og tilbagebetaling, tilbagebetaling af personlig indkomstskat, når de køber en lejlighed og et fradrag i salget.

Ejendomsskatter og ejendom fradrag

Det er nødvendigt at fastslå, at ejendomsskat - det er det beløb, som borgerne skal betale til budgettet hvert år (for ejendommen ejet), eller på samme tid (i salget af lejligheder). Bedøm årlig afgift fastsat af de lokale myndigheder. Skat ved salg af lejligheder beregnes og betales med en sats på 13% af udgifterne til boliger.

Ejendom fradrag - det ydelserne i transaktioner med fast ejendom. Det ligger i det faktum, at skatteværdien af fysiske personer faldt med et bestemt beløb. Men de fradrag fra køb og salg er to forskellige handlinger alt efter resultatet.

Fradrag fra salg

I tilfælde af fast ejendom, der ejes af mindre end tre år, genereret sælgeren indkomst, 13%, som han er forpligtet til at betale til statskassen. Men enhver borger har ret til at nedsætte skatten på 260 tusind. Rubler eller i mængden af 13% af den tidligere afholdt til køb af boligudgifter. Med andre ord kan det tage fordel af en ejendom fradrag fra salg af 2 000 tusind. Rubler eller i beløb, der tidligere har brugt på køb af en lejlighed.

Således kan den omsætningsafgift fradrag reducere eller ophæve den. Fradragsretten fra salg af fysiske personer kan bruge for hver transaktion med lejligheden.

Et fradrag i købet

Først og fremmest, igen, at der ikke er afgift på køb af lejligheder til enkeltpersoner til at betale det er ikke nødvendigt, da i Den Russiske Føderation forpligtelsen til at betale personlig indkomstskat kun opstår i forbindelse med modtagelse af indkomst. Selv indsendelse af erklæringen i tilfælde af at købe en lejlighed er frivillig, snarere, at retten for en borger. Imidlertid bør de drage fordel, som i dette tilfælde kan det offentlige tilskud fordele i form af refusion af betalt personlig indkomstskat eller afskaffelse af betalingen af den personlige indkomstskat på arbejdsstedet.

Da vi taler om angivelsen skal tidligere betalt skat. Her og effektiv begrænsning: få refunderet personlig indkomstskat, når de køber en lejlighed kan kun de borgere, der i løbet af året forud for købet, havde indkomster beskattes trinadtsatiprotsentoy sats, og betalte med deres respektive skat. Således har ikke ret til erstatning for mennesker, der lever på offentlige ydelser og pensioner: kvinder, der er på barselsorlov og orlov til børnepasning, handicappede og andre kategorier af borgere. Ifølge loven № 330-FZ af pensionister, der har købt en lejlighed, kan forvente at overføre modtaget til regnskabsperioden for betaling af personlig indkomstskat, men ikke mere end tre perioder. Kort sagt, en tilbagebetaling af personlig indkomstskat, når de køber en lejlighed pensionister vil være i stand, hvis den er købt lejlighed, senest tre år fra pensionsalderen.

Mængden af skat, der skal inddrives, er begrænset - du kan gendanne fra budgettet ikke flere 260 tusind rubler .. Det viser sig, og her skal rest 2 Mill. Rubler. Personlig indkomstskat for at kompensere på to måder: i form af en engangs-tilbagebetaling af skat betalt til budgettet i den foregående periode, erhvervelse af lejligheder, eller i form af månedlige nul personlig indkomstskat på arbejdsstedet. Hvis det betalte vederlag eller tilskrevet i løbet af året skatten er ikke nok til at dække godtgørelse af det resterende beløb overføres til at vende tilbage næste år. De eneste undtagelser er ældre borgere, hvis de betales af disse i løbet af de tre år forud for køb, vil personlig indkomstskat ikke være nok til at dække dette beløb, den uudnyttede del af bare "brænde".

Således et fradrag i købet af lejligheden gør det muligt for kunden at genvinde en del af de penge betalt for ejendommen. Berettiget til en tilbagebetaling af personlig indkomstskat, når de køber en lejlighed er der en borger kun én gang i livet.

Som det ses, ejendomsskat, ejendom fradrag fra køb eller salg - tre helt forskellige begreber, som hver især definerer forskellige ansvarsområder for skatteyderne og lov, indstilling af størrelsen af betaling af penge i budgettet, eller returnere dem til skatteyderne.