Leaseback

Leaseback, i modsætning til den klassiske finansiel leasing, indebærer deltagelse i en transaktion ikke tre parter (sælger, udlejer og lejer), men to. Det er denne form for leasing, hvor sælgeren af dens hensigt og lejeren er den samme person. Det er et effektivt værktøj til genopfyldning af driftskapital eller refinansiering af kapitalinvesteringer. Det er mere fordelagtigt end at ansøge om et lån til en bank eller køb på grund af egenkapital de nye aktiver.

Hvad er den mekanisme af sådanne operationer? Hvordan leaseback? Selskabet sælger sin egen ejendom af leasingselskabet og straks bliver leasingtager (tager det ud). Det vil sige, at kunden modtager 100% af værdien af ejendommen, og mens den forbliver i sin brug ( "returnerede"). På denne måde kan du få driftskapital uden yderligere finansiering.

Samtidig er to kontrakter (køb og salg og idriftsættelse af leasing). En sådan aftale minder kaution kreditgivning, kun koster det vil være lavere betaler renter. Desuden lease-back giver virksomheden mulighed for at minimere omkostningerne for skatter, da de leasingydelser er fuldt inkluderet i produktionsomkostningerne. Besparelser på Skat også mulige ved brug af fremskyndet afskrivning, der er tilladt i denne sag. Ved afslutningen af kontrakten ejendommen på afskrives omkostninger (næsten lig med nul) flytter til den resterende del af virksomheden. Derfor bruger en omvendt leasing, kan reduceres til en ejendomsskat til de symbolske dimensioner.

Den egenskab af organisation (virksomhed) , i dette tilfælde i virkeligheden ikke ændre placeringen og kan stadig bruges i produktionsprocessen.

Men der er visse nuancer af sådanne transaktioner. Derfor, for at vurdere risikoen for en potentiel forpagter før han indgår en kontrakt skal beregne de skattemæssige konsekvenser for transaktionen ikke var urentabel. Dette gælder især, hvis du har brug for at tage udstyr, maskiner eller køretøjer til leasing, som afspejles i balancen på modtageren til en lavere pris, fordi skatterne er beregnet på baggrund af de faktiske priser.

Skattemyndighederne overvåger strengt nok deal leaseback (mistanke om en eventuel svindel med betaling), meget opmærksom på de virksomheder, der har problemer med registrering og skatteregnskaber. Leaseback bruges til at forbedre ydeevnen balance gennem salg af aktiver afskrives ikke, men ved markedsværdien, som normalt er væsentligt højere end hende. Men loven ikke forbyder leasing udlejeren at købe ejendommen fra ejeren. Derfor kontrakt leaseback i fuld overensstemmelse med lovgivningens krav.

Men er det ikke anbefales at indgå i en sådan transaktion er for unge virksomheder, der endnu ikke modnet økonomisk. Leasing er begrundet i en tid med en større opgradering af stabile virksomheder, der i øjeblikket ikke har de midler, eller som ikke har kapacitet (tid) for at søge efter en passende finansieringsmuligheder.