Kompleks tjeneste af bygninger og konstruktioner

Ejere af kontorbygninger ofte nødt til at opklare et virvar af økonomiske og administrative problemer - fordi enhver arbejdsgiver er villig til at arbejde i en ren, høj kvalitet renoveret moderne kontor med fremragende kommunikation, opvarmning og design. Vedligeholdelse af bygninger kan være kræfter kontoret hos ejeren eller gennem en kontrakt om levering af sådanne tjenester, underskrevet af virksomheden. I nogle tilfælde, reparation og vedligeholdelse af bygninger, som er leaset, er ansvaret for lejerne. Hvis aftalen var netop sådan en, skal en sådan klausul blive afspejlet i leasingaftalen.

Hvad er en omfattende service

Pleje enorm plads det kræver konstant opmærksomhed på forskellige detaljer og det igangværende arbejde hårdt på at gøre lejere føler sig trygge og afslappede.

Systemer tjeneste - en pakke af tjenester til rengøring, reparation, service og vedligeholdelse af kommunikationsnetværk. Nogle gange omfatter call-center ydelser, betaling for arbejde administrator i receptionen, andre tjenester.

Hvem er engageret i komplekse tjeneste

tjenesteydelsesaftale indgået med rengøringsselskaber, individuelle iværksættere eller outsourcing. Hensigtsmæssigt systemer tjeneste udføres af en virksomhed - i dette tilfælde, vil der være beskyldninger og sender sorteper til uopfyldt arbejde, fordi hele pakken af ydelser skal overholde én organisation.

De grundlæggende tjenester i organisationen

Standard Kontrakten omfatter følgende ydelser, den obligatoriske tredjepart organisation.

• Bygning vedligeholdelse (tilsyn af ingeniørydelser, støtte brugbar stand af dele af bygningen og den nuværende driftsform af eksisterende systemer tekniske kræves til proceduren udstyr justering).
• Forebyggende og planlagte aktiviteter (ledende inspektioner, sæsonbestemte og ekstraordinær forebyggende arbejde).
• Udførelse af kosmetiske reparationer.
• Økonomisk og vedligeholdelse af bygninger.
• Tjenesteydelser af rengøring, omsorg for de tilstødende område.
• Landskabspleje og service parkeringspladser og mere.

Typisk administrationen anser et par ansøgninger fra tredjeparts virksomheder, der ønsker at udføre vedligeholdelse af bygninger. For at deltage i udbuddet, skal firmaet give:

• charter dokumenter;
• tilladelse til at levere sådanne tjenester;
• certificering af medarbejdere i selskabet - tilstedeværelsen af de nødvendige tilladelser (f.eks arbejde på vedligeholdelse af bygninger har adgang til elnet tjenester);
• specifikation af ydelser med angivelse af værdien af hvert element.

Efter gennemgang af ansøgningerne fra bygningens administration vælger et selskab at tilbyde den bedste forhold mellem pris og kvalitet parametre, og slutte med det i kontrakten til at levere tjenesteydelser.

Standard kontrakt for vedligeholdelse af bygninger

Kontrakten for bygningsvedligeholdelse er at optimere driften af kundens virksomhed hovedaktivitet.

Betydningen af kontrakten om vedligeholdelse er at overføre tredjeparts funktioner til vedligeholdelse af eksisterende udstyr, idriftsættelse af nye maskiner, reparation af bygninger og faciliteter af virksomhedens kunde.

Kontrakten indebærer:

1. forelæggelse af en plan for reparationsarbejder på vedligeholdelse af anlægsaktiver hos kunden.
2. Vedligeholdelse af bygninger og udstyr af eksisterende virksomheder.
3. Indførelse af systemer og teknologier, der giver mulighed for komplet vedligeholdelse af bygninger og faciliteter, for at sikre en rettidig reparation af udstyr, lede bestræbelserne på at forbedre driften af eksisterende maskiner.
4. Gennemførelse af reparationen inden for den tildelte tid i kontrakten, justering reparationsomkostninger samtidig med at høje standarder for reparationsarbejde.
5. Forbedring af vedligeholdelse af produktionen, at effektiv udnyttelse af nye teknologier tjene kunden.
6. Regnskab primære dokumenter og rapportering om reparation og produktionsaktiviteter, arbejde på certificering, som finder sted hver arbejdstager vedligeholdelse af bygninger.
7. Arbejdet med planlægningen af den teknologiske udvikling og modernisering af produktionsudstyr, at undersøge årsagerne til den øgede slitage, skader på udstyr og arbejdsskader.

Rækkefølgen af modtagelsen af de udførte arbejder

Teknisk support leveringsprocessen tjeneste styres af rapporterne regelmæssigt leveres i slutningen af regnskabsperioden. På resultaterne af det arbejde udarbejdes for levering af tjenesteydelser udføres, hvilket er en bekræftelse af det udførte arbejde. Hvis office administration er enig med den handling, er det dokument, underskrevet og gennemført i regnskab og firma-udbyder lister penge.

En særskilt post i kontrakten skal være:

• Obligatorisk definition af ansvaret for sent eller deklasserede tjenester;
• for forsikring af ansatte mod arbejdsulykker;
• om erstatning for skade på tredjemand.

Traktaten blev forstået og accepteret af begge parter i transaktionen.

Afdelingen modtager ansøgninger

For en sammenhængende drift af den nye operatørs tjenester, virksomheden arrangerer en særlig afdeling. Normalt er det kaldes ekspedition service til at modtage klager og ansøgninger. Det giver også feedback mellem holdene, at udføre det arbejde, og lejere. Hvis bygningen er lille, kan en sådan funktion tildeles en administrator eller professionel, førende modtagelse af besøgende.

Selvfølgelig enhver ejer af kontorlokaler har ret til at ansætte personale til rengøring og bygningsvedligeholdelse. Men høj kvalitet levering af integrerede tjenester er kun mulig ved en specialiseret virksomhed. Underskrivelsen af kontrakten, ejerne af højhuse kontor frigivet fra ansvaret for overvågning af lokalerne og måske ikke behøver at bekymre sig om komfort og sikkerhed for deres lejere.