Kan jeg rasprivatizirovat lejlighed? Bestil og nuancer rasprivatizatsii lejligheder

Nogle borgere har staten eller kommunale boliger, der kan udstedes til ejendommen. Efter nogen tid, kan du få det spørgsmål, om rasprivatizirovat fladt som muligt. Denne procedure er kun nødvendigt at kende de grundlæggende nuancer.

begreb

Rasprivatizatsiya lejlighed - en procedure for overførsel af ejendomsret fra en person til de statslige organer. Fra ejeren bliver en borger i arbejdsgiveren. Der er 2 varianter af fremmedgørelse af objektet:

• ved en domstolsafgørelse;
• frivilligt samtykke.

Loven ikke rasprivatizatsii sigt, men processen med fremmedgørelse Set i mange dokumenter. På dem, og bør støttes, når det køres.

Hvorfor behandling?

Reparation er fuldt kompenseret af udlejeren. Rasprivatizatsiya lejligheder indebærer at slippe af betalinger på indholdsområdet. Det er heller ikke forpligtet til at betale ejendomsskat. I det offentlige område kan leve et bestemt antal mennesker, og hvis en stor familie, det giver et stort område.

Den privatiserede Lejligheden er forpligtet til at betale for alle de levende indbyggere. Der er en ulempe - i en nødsituation tilstand af huset kun ejerne af de privatiserede lokaler kan få boliger i et andet hus.

betingelser

For at udføre proceduren, er det nødvendigt at overholde en række betingelser:

• anvende, kun skal gøre dem, der privatiserede boliger;
• rum må ikke være opført i det løfte;
• der bør ikke være gæld til forsyningsselskaber;
• rasprivatizirovat kan kun være en enkelt opholdssted;
• proceduren kan fås i mangel af forpligtelser, som før de andre.

Tidligere krævede anerkendelse udlejeren fattige. Kun under disse forhold kan søge om rasprivatizatsiyu.

I modsætning til rasprivatizatsii af de-privatisering

Det er to måder at opsigelse af ejerskab af dekorerede indkvartering. Ifølge rasprivatizatsii kontrakt til en lejlighed, betragtes som ugyldige. Dette sker på grundlag af en domstolsafgørelse. Ifølge den civile retsplejelov for Den Russiske Føderation dette er tilgængelig i tilfælde af overtrædelse af privatisering regler, for eksempel, når overtrædelsen af interesserne for handicappede eller børn under 18 år. Så, retten til en enkelt procedure for opnåelse af boliger er urealiseret.

En anden måde at overføre lejligheden til staten er den de-privatisering. Det indebærer frivillig overdragelse af ejendom af ejeren. En borger kan gøre indsigelse doneret til kommunen ved at udstede en lejeaftale socialt. Efter de-privatisering af retten til at privatisere vil blive realiseret.

Hvordan er proceduren?

På spørgsmålet om, hvorvidt der skal privatisere lejligheden kan være, skal besvares positivt. Du er nødt til at bruge nogle af nuancerne i proceduren. Som rasprivatizirovat lejlighed? For at gøre dette, skal du bruge 2 metoder. På den første skulle gå til domstolene. Sagsøger nødt til at forberede argumenter om, hvorfor du ønsker at rasprivatizatsiya. Denne proces vil være lang og kompleks.

Nogle gange er der fejl. Med hjælp fra retten har mulighed for at anerkende den private ejendomsret registrering ugyldig. Opsigelse af privatiseringskontrakten og annulleret - to forskellige ting. Årsager til beslutninger og konsekvenserne kan være anderledes.

en anden mulighed

Som rasprivatizirovat en lejlighed på en anden måde? Der er en lov, hvorefter ejeren har ret til at underskrive en kontrakt med staten. Dokumentet indikerede det faktum af ejendom til statseje. Dette bekræftes af artikel 9.1 i Housing kodeks for Den Russiske Føderation.

De lokale myndigheder har ret til at nægte en borger. underskrive Så en kontrakt for social ansættelse. Hvis du er interesseret i, hvad enten rasprivatizirovat lejlighed, bør du sørge for i beslutningen. Re-arrangere bolig vil ikke fungere.

Hvilke objekter er egnet til proceduren?

Kan jeg rasprivatizirovat lejlighed, hvis de blev meddelt ved arv? Proceduren kan udføres, hvis privatiseringen blev udført tidligere. Dette kan gøres med genstande, der:

• De blev overført til en arv;
• købt;
• doneret.

Rummet skal være det eneste sted at bo. Hvis folk er registreret i en anden lejlighed, kan anmodningen afvises. Kan jeg rasprivatizirovat købt en lejlighed, hvis den er belastet? Proceduren kan ikke udføres, hvis lejligheden registrerede anden person end ejeren. Rummet bør ikke være et løfte. Må ikke komme til at udføre proceduren, hvis huset skal rives ned. Til dette skal omhyggeligt forberedt. Denne stue kan ikke sælges eller doneret, anvendes som sikkerhed.

Hvor skal vi hen?

Som rasprivatizirovat andel i lejligheden eller hele området? Du skal først gælde for huset administrationsafdelingen. På tidspunktet for indgivelsen af ansøgningen skal være alle husejere. Hvis rummet ikke er belastet, og offentligt ansatte har givet afslag, er du nødt til at gå til domstolene. Følgende dokumenter skal udarbejdes:

• ejerne af pas;
• papir på boliger;
• certifikatet på ejendommen;
• Eksplikation og grundplan;
• Baggrund for adressen registreringsdatabasen;
• ansøgning;
• personlig konto;
• et uddrag fra huset;
• certifikat af skattebetaling.

Originalerne kan erstattes af dubletter, men ikke kopier. Som rasprivatizirovat lejlighed med en mindreårig? Proceduren udføres på samme måde, bør du bare få en aftale om afhændelse af ejendom af værgemål myndigheder. Med de indsamlede dokumenter bør gælde for Institut for byen ejendom. Ansøgningen vil blive vurderet på dagen for indgivelsen.

Denne procedure bør være ejerne af 14 år. Hvis nogen ikke kan deltage, så i stedet inviteret administrator. Kontrakten er lavet senest 2 måneder. Det skal være underskrevet af alle ejere over 14 år gamle eller fuldmagter. Dokumentet sendes til Rosreestr til registrering. I denne procedure er afsluttet.

Nuancer af overførsel af lejligheden

Alle juridiske procedurer er en masse finesser, der bør overvejes. Som rasprivatizirovat værelse i en fælles lejlighed? Loven giver fractional ownership boliger. Så har du brug for at få tilladelse fra ejeren af hver del, ellers ville det være en fornægtelse af ansøgningen.

Resten af proceduren er ikke anderledes end standarden. Kan jeg rasprivatizirovat lejlighed uden samtykke fra ejeren? Denne procedure anses for at være ugyldig. Hvis det viste sig at gøre, vil transaktionen blive annulleret, og huset er overført til ejeren på de tidligere grunde.

I nogle tilfælde kan du rasprivatizirovat lejlighed? Dette gøres i alle tilfælde med undtagelse af:

• behæftet ejendom;
• overført til lokaler arv eller som en gave;
• Manipulation sanering;
• at sælge lejligheden;
• afdelingerne boliger.

Fordele og ulemper

Deprivatization udført på grund af manglende evne til at betale skat på ejendommen. Nu det tjener som basis for den matrikulære værdien af ejendommen. Derfor er skatten blevet meget højere. Tidligere blev han trækkes fra lagerværdien og var et lille beløb.

Siden 2015 mange begyndte at vende tilbage i huset i offentligt eje. Mange årsag var dyre boliger vedligeholdelse, eftersyn af. Mange bruger restitutionen for boliger til sociale programmer. Når en nødsituation såsom brand, oversvømmelse, til at betale erstatning til staten.

Jeg har denne procedure og ulemper. Når beboerne ikke er ejere, de ikke har mulighed for at sælge, giver, testamentere ejendom. Når de-privatisering af re-arrangere rummet i sit ejerskab vil ikke fungere. Statens ejerskab kan ikke overlades som depositum, for eksempel for at opnå et lån. Lease sociale lejlighedskompleks.

Rasprivatizatsiya aktie

For at udføre denne procedure, skal du indhente tilladelse fra andre ejere. Uden den kan du ikke klemme boliger i kommunalt ejerskab. Men skal også give samtykke, ingen kan.

Selv om en ejer imod det, de-privatisering kan ikke udføres. Med tilladelse af proceduren udføres efter standardregler som præciseret i loven.

Rasprivatizatsiya med en mindre

Det var situationen ved mange står over for. Det er nødvendigt at afgøre, om barnet anses for at være ejeren, eller han kun registreret for boliger. Ved tilstedeværelse af registrering bør kontakte de værgemål myndigheder ved at give en liste over dokumenter. Der er det nødvendigt at anvende, og derefter få en konklusion. Al dokumentation nødvendigt at indføre en standardprocedure.

Hvis et barn er ejeren, så processen vil være kompliceret, fordi værgemål myndigheder beskytte rettighederne for børn. Derfor vil tilladelse ikke blive let. I dette tilfælde er det nødvendigt at konsultere en advokat til at hjælpe med at løse problemet. For en positiv beslutning ville kræve yderligere dokumenter, der bekræfter fordelen ved proceduren for et mindreårigt barn.

udgifter til

Hvor meget er denne procedure? Du skal betale staten gebyr. Desuden er der behov for midler til notaren papirarbejde. Optagelse mængde statsskatten skifter jævnligt. Dens størrelse for personer med mindre end lovlig. Find ud af det nøjagtige beløb kan være i administrationen.

frivillig opløsning

Konsekvenserne af de frivillige procedurer er forskellige i forhold til det, der foregår i retten. Efter bekræftelse udførelse rasprivatizatsii med lejere er en kontrakt for social ansættelse. For resten, er der ingen ændringer.

Ulempen ved denne fremgangsmåde er den manglende mulighed for re-privatisering, som en borger i sin ret til at bruge, og derefter opgivet det. Selv hvis en af ejerne ikke vil tillade det, derefter køre den i den administrative procedure vil ikke fungere. Du kan gå til domstolene, men i praksis er chancerne for et positivt resultat er slanke.

De gavnlige rasprivatizatsiya myndigheder?

Ved hjælp af denne fremgangsmåde, kan bystyret tilbage til kommunalt ejerskab, før de giver besiddelse. Rasprivatizatsiya umotiveret sætter boliger i byen ejendommen. Når død eller flytter til en anden placering lejer huset overføres til resten af vindingerne.

Proceduren returnerer et hus i et beboelsesområde fond. Men for at udføre det vil ikke fungere efter overførslen af en arv eller køb. Efter rasprivatizatsii har brug for at bo i en lejlighed på de sociale ansættelsesvilkår. Det kan igangsætte de lokale myndigheder, hvis der anvendes huset til andre formål.

Efter denne procedure på ejeren går til en masse omkostninger. Lejligheden er nødvendig for at sikre, men det er en betalt service. Men uden reparation deres hjem efter nogle faktorer vil blive endnu vanskeligere. For større reparationer, og skatter også, nødt til at betale store summer af penge. På grund rasprivatizatsii behandlet mange spørgsmål. Derfor, før du udfører denne procedure, skal du omhyggeligt afveje fordele og ulemper, så senere fortryder ikke om det.