Teknisk tilsyn med opførelsen af kunden. Teknisk tilsyn. konstruktion kapital

Strategier for overvågning byggeprocesser ændrer regelmæssigt, suppleret og korrigeret med henblik på at forbedre kvaliteten. Behovet for pålidelige og holdbare byggepladser pga forstå ønsket af de ansvarlige myndigheder for at sikre en passende grad af sikkerhedsmæssige vedligeholdt bygninger. For at opfylde denne betingelse i dag anvendt overvågning, som er et sæt af regler og forskrifter for aktiviteterne i bygge- eksperter. Kommissionen er dannet af juridiske og teknologiske redskaber til at vurdere kvaliteten af arbejdsaktiviteter og materialer.

Grundlæggende begreber styring af bygninger

For at forstå udviklingen i strukturen af kontrol deltagere i byggeriet bør være at forstå de enkelte begreber. For eksempel, at kunden er den generelle opbygning af den person, der giver den støtte til projektet. Denne støtte omfatter udvikling af projektdokumentation, og lede opførelsen af et objekt med en tilsynsfunktion. Der er også begrebet hovedentreprenør. I modsætning hertil kunder, entreprenører udfører ofte konstruktion og installation virksomhed er en juridisk enhed. Rækken af funktioner af partiet bygning omfatter direkte tekniske gennemførelse af formålene med kapital konstruktion. Det er entreprenørens aktiviteter underlagt kontrol vejledere. Disse funktioner på et lavere niveau og udføres af bygherren, som kan indgå i entreprenørens organisation. Denne person tilhører det område, hvor byggeriet. Den udfører også bygge- og montagearbejde.

Alle disse deltagere i byggeprocessen kombinerede kontrollerende funktion. Faktisk opførelsen af kundens kontrol over konstruktionen er regelmæssig kontrol, hvis frekvens er bestemt af kontrakten. Som for tilsyn, det har til formål at identificere kvaliteten af arbejdet i forbindelse med opførelsen af målene. Ifølge resultaterne af undersøgelsen er de tilsvarende skøn baseret på kravene i opbygningen af design dokumentation. Samtidig teknisk analyse kan blive udsat ikke kun grundlæggende byggematerialer og installation design, men også resultaterne af tekniske undersøgelser. Ved at sammenligne de data, der er opnået med de regler og standarder, der pålægges vurdering af kvalitetssikring af sikkerhedsfaciliteter og bygninger.

Control i kapital konstruktion

Capital konstruktion er den mest brede platform for praksis med at bruge kontrol kredsløb i den del af udformningen og gennemførelsen af reparation og installation arbejde. Dette skyldes det faktum, at i processen med realisering af sådanne genstande forventes ydeevne fleste anlægsaktiviteter, der skal overvåges i overensstemmelse med reglerne. Men det betyder ikke, at opførelsen af kundens kontrol over konstruktionen skal være omfattende og dækker alle faser af projektet. Ofte, dels for at spare udviklere forbinde fagfolk i denne profil på bestemte stadier. For eksempel, hvis du ønsker at styre levering af byggematerialer. I dette tilfælde vil kontrollen kontor kontrollere etiketter, mærkning og certificering af dokumenter på de leverede produkter fra synspunktet af dets overensstemmelse med anbefalingerne projektet. I modsætning hertil kan overvåges levering af materialer uafhængigt af kunden, og sofistikerede højteknologiske processer og installation af teknisk udstyr eller metalkonstruktioner samling vil antage tilsynsmyndighederne.

En særlig plads er besat af et forberedende stadium til byggeri. På dette stadium, er under udvikling af design og teknisk dokumentation. Det er en anden slags kontrol er nødvendig, og at give en analyse af de juridiske egenskaber. Desuden er kapital konstruktion afsluttet ved, at kunden er ved at forberede dokumenter til idriftsættelse. For at eliminere uoverensstemmelser med den formelle teknisk pas før der ansøges om statslige registrering udføres også undersøgelse af tilslutning tilsyn tjenester.

Teknisk Inspection Service

Med de stigende krav til de genstande af kapital konstruktion, der udgør hovedparten af den urbane fast ejendom, og at skærpe kontrol over processen med gennemførelsen af sådanne projekter. Tidligere disse opgaver faldt på bygningen kontrol af det særlige udvalg af de bymæssige myndigheder. Ulempen ved sådanne enheder var ekstremt dårlig kvalitet kontrollerende funktion. Og det er ikke at nævne det faktum, at selve organiseringen af deres arbejde er en samlet tilgang til at vurdere kvaliteten af målet objekt. I de fleste tilfælde, kommissionen besøgte anlægget i analysen af denne, samt efter opførelsen. Situationen ændrede sig dramatisk, når kontrollen er blevet gennemført i overensstemmelse med den nye standarder tilsyn. De har ikke bare styre kapital byggeri på de tekniske og juridiske aspekter, men også kan fungere som assistenter for projektet eksekutorer. Det faktum, at den tilsynsførende organisation licenseret gennem spillerummet i selvregulerende faglige sammenslutninger, der kan interagere og specialister inden for teknik, landmåling, arkitektur, samlebånd, etc. Det vil sige, hvis det er nødvendigt, sådanne tjenester kan give kunderne en komplet vifte af tjenester under opførelsen og implementering af en grundlæggende kvalitetskontrol af de primære mål.

Opgaver og funktioner af tekniske tilsyn

Alligevel det største problem af kontrollerende virksomheder er reduceret til organisationen og sikre en effektiv drift af tilsynsprocessen. Tilsyn skal spore bygning og reparation aktiviteter for at yderligere overensstemmelsesvurdering resultater etablerede standarder. Samtidig deltagerne til at kontrollere processen skal udarbejde erklæringer om omfanget af det udførte arbejde, hvilket yderligere gør det muligt at designe og skøn dokumentation. Nævnt ovenfor, kan den for papirarbejde på resultaterne af inspektionerne også betjenes af kunden. Der er også en direkte overvågningsfunktioner tekniske omfatter gennemførelsen af systematisk kontrol af de finansielle omkostninger. Det faktum, at det komplekse mål om at opbygge kontrol udtrykkes ikke kun i at sikre den tekniske kvalitet af objektet. Hvis det er nødvendigt, kan kunden er enig med den bestemmende organisation og sporing af finansielle udgifter. Det er den overvågningsfunktion i dette tilfælde vil have en karakter og et middel til at optimere byggeprocessen, som også er en up-to-date.

Teknisk kontrol

Action og organisering af overvågnings- tjenester definere regler og den aftale, der er indgået med kunden. De fleste af disse tjenester er ansat i forbindelse med gennemførelsen af ingeniørydelser format. I overensstemmelse med de tekniske standarder, foretage byggeledelse under konstruktion giver for udnævnelsen af den ansvarlige person for at være ansvarlig for et bestemt objekt. Denne person styrer registrering af tilladelser til opførelse, spor grænser fjernelse proces plot, akserne er involveret i staking huse, kommunikation og forsyningsselskaber.

I dette tilfælde de grundlæggende enheder af overdraget til tilsyns- organisationer, der udfører overvågning og landmåling resultater af laboratorieundersøgelser, samt deres resultater. Denne del af arbejdet henviser også til kontrol af dokumentation. Separat overvåget og fremstillingsprocesser til konstruktion og installation. Ifølge resultaterne af specifikke operationer er foretaget, og den handling at udføre byggeledelse, herunder overensstemmelse med parametrene for det udførte arbejde eller lovgivningsmæssige krav til udformningen. Desuden kan den handling blive trukket ind i opdagelsen af defekter eller identificere uhensigtsmæssig i forhold til kvaliteten af materialer og design. I sådanne tilfælde er det forudser de fundne korrektionsprocedurer defekt. Af den måde, dette er fordelen ved operationel kontrol, da den afslører en mangel på før færdiggørelse.

Pligter kunden i konstruktionen

Forud for godkendelsen af den grundlæggende dokumentation for fremtidig projekt Kunden er forpligtet til at indhente en udtalelse fra de statslige ekspertise positive egenskaber. Også, på tidspunktet for påbegyndelse af genopbygning eller reparation og installation aktiviteter, han skal have en byggetilladelse. Men der er tilfælde af undtagelse, når stedet for en tilladelse til arbejdsopgaver har et certifikat fra den lokale byplanlægning afdeling, som giver dig mulighed for at arbejde uden den ekspertise af projektet. Igen skal forud for arbejdstiden handling udvikleren tilstrækkeligt forberede objekt. Efterfølgende CTS kunde for byggeri kan overføres vejledere. Samtidig har kontrol tjeneste skal overvåge overdragelsen af dokumenter, der er baseret på, som vil udføre sine opgaver gennemførelsesmæssige tekniske operationer. Især når man bygger et hus kunden sender dokumentationen til entreprenøren med resultaterne af den tekniske undersøgelse, design og anslå materialer og tilladelser, der er nævnt ovenfor.

Det skal bemærkes, at kunden kan på en eller anden måde at handle og den kontrollerende part i løbet af projektet, selv om han har hyret en specialiseret tjeneste til dette formål. Fælles praksis, når det tekniske tilsyn af den vigtigste del af det, for eksempel udtrykt input inspektion af de materialer, der er pålagt tjeneste kontrol og dokumentation af alle de førende kunden selv eller hans repræsentanter. Der er en anden nuance vedrørende samspillet mellem kunden med de faktiske gerningsmænd. Ofte arbejder proces er organiseret på en sådan måde, at påvisning af overtrædelser af tilsynsmyndighederne kun registreres i dokumenterne, men ikke verificeres korrekt identificerede afvigelser fra reglerne. I dette tilfælde er styringen af sådanne situationer medtaget på listen over opgaver er ikke service, og kunden, der skal fastsættes i de dokumenter og kontrollere den kendsgerning, afskaffelse af mangler.

Ansvaret for kundens bygning

På kunden er ansvarlig for stort set alle faser af projektet. Til en start er det værd at bemærke den meget bestemmelse i udarbejdelse af projektdokumentation samt passage af statseksamen. Det ligger også på kunden og ansvarlig for kvaliteten af designet løsning, lovgivningsmæssige krav, herunder, og for de rettigheder og forpligtelser, der er blevet givet til ham af kontraktlige aftaler. Endvidere denne person er ansvarlig for opbygningen af kontrol i den forstand, at den udpeger hovedkontrahenten involveret i processen med at arbejde. Hertil kommer, at kunden, i nogle tilfælde bærer accept af arbejdet, kan hvis kvalitet ikke bekræftes af tilsynsmyndighederne. I sådanne situationer, det falder og ansvar kvalitetskontrol af objektet.

Pligter bygningen kontrol tjeneste

Repræsentanter for eksperten tjeneste i de tidlige faser af projektet gennemført dokumentation indgangen kontrol og skøn, som også ser nærmere på de tekniske materialer til den fremtidige facilitet. Især eksperter anslår dokumentation i form af tilstrækkelighed for realiseringen af byggeriet og generel kompetence. Hvis det er nødvendigt, er styringen kontor tage skridt til at revidere den dokumentation design og skøn, fører tilsyn med eliminering af konstaterede mangler, forebygger forringelse af tekniske løsninger og urimelig stigning projektomkostninger. Det kræver en bestemmelse for at bygge kontrol i hovedstaden med objektet ansvarlige tjenester bør også overvåge forholdet mellem hovedentreprenøren og leverandører af materialer.

I denne henseende, den vigtigste opgave for kontrol service er at forhindre brugen af bygherrer af konstruktioner og materialer, der ikke opfylder kravene i konstruktionsbeskrivelsen i deres egenskaber. Det samme gælder for den tekniske udstyr, der anvendes i montagearbejde under reparationer. I praksis er disse mål forfølges gennem organisationen sagde input kontrol, som giver dig mulighed for at kontrollere, om snittet defekt og uegnet til kravene i byggevarer. Dvs. konstruktion og tekniske skærme kontrol ikke kun resultatet af det færdige arbejde, men også skaber betingelserne for at sikre kvaliteten i at løse problemerne.

Hvordan man vælger en tilsynsførende virksomhed?

Under hensyntagen til forskellige kriterier i historien om arbejde udført for at uddannelse af specialister, der vil udføre specifikke operationer. Også praktiseret brugen af eksperter fra forskellige områder, der arbejder individuelt. For eksempel vil en sådan gruppe udføre individuelt analysere den tekniske dokumentation, geodætiske undersøgelser, overvåge kvaliteten af samleprocesser og byggematerialer. Med hensyn til kvalitet er det en god løsning, men det selskab, der omfattende dækker hele spektret af arbejde, der stadig nyder godt af en mere effektiv styring af processen. Bemærk også, hvilke dokumenter indstillet til byggeri kontrol i organisationen. Det er tilrådeligt, at en organisation med fokus på den grundlæggende sæt af regler, der gælder for reglerne i overvågningen af kapital konstruktion. Men, kan licens organisationer tilknyttet SRO også har særlige standarder for udførelsen af dens opgaver, som dog også er fastsat i de eksisterende regler. Under alle omstændigheder, på udgangen af kunden modtager et omfattende sæt af produktion-teknisk dokumentation, hvor der er et magasin af værker, resultaterne af laboratoriekontrol, certifikater for byggematerialer mv

konklusion

Ofte markedsdeltagerne fast ejendom klager over de store mængder teknisk og ekspert procedurer, der skal passere fra starten af projektet i byggeriet til idriftsættelse. Men sådanne krav retfærdiggøre sig selv i form af overvågning af kvaliteten af udførelsen af de grundlæggende konstruktion og samleprocesser. Korrekt organiserede opførelsen af kundens kontrol over konstruktion gør det muligt at dokumentere den korrekte niveau af sikkerhed for et bestemt objekt. Dette er meget vigtigt, først og fremmest fra det synspunkt den fremtidige anvendelse af bygningen, men disse fordele er ikke begrænset. Styring organisationen tilbyder nu en omfattende vifte af tjenester, der gør det muligt at optimere produktions- og byggeprocesser. Det sker gennem en mere effektiv styring af design og estimatdata og rationelle valg af tekniske løsninger af personer, der virkelig er interesseret i at få et godt resultat.