FinanserFast ejendom

Samarbejdsforhold og hovedaspekter

Samarbejdsforhold er et af de kollektive varianter og er baseret på frivilligt forenede medlemmers aktiviteter for brug af sammateriale og monetære ressourcer. Det høje motivationspotentiale i denne form for ejerskab skyldes det individuelle bidrag (andel). Til gengæld tager kooperativ form for ejerskab forskellige former, her er nogle af dem:

• Udvikling i kombination med stats ejendom
• På baggrund af lejemål
• I form af fremstillingsvirksomheder
• Kooperative banker
• Forbrugersammenslutninger
• Kreditkooperativer
• Boligkooperativer.

Ejendommen tilhørende kooperativet er i fuld nydelse, besiddelse og bortskaffelse af alle dets medlemmer. Mødet for medlemmer af kooperativet anerkendes som dets øverste ledelsesorgan, hvor hver af dem i beslutningen har ret til en enkelt afstemning. På den baggrund kan det konkluderes, at selv om kooperativ form for ejerskab er en privat form, forvaltes det kollektivt af samtlige deltagere i foreningen.

Den kooperative form for ejerskab, hvis basis uafhængighed er den lovpligtige (enhedsfond), er skabt på bekostning af deltagernes bidrag. Den er beregnet til at bidrage af hver deltager på tidspunktet for registreringsdokumenter i statsorganet i det beløb, der er fastsat for denne samarbejdsaftale, enten helt eller fuldt ud. Og selv om borgerloven ikke giver en vis størrelse for fonden for forskellige kooperativer, er det klart, at deres mindste størrelse vil afvige betydeligt, det er nødvendigt at lovgive størrelsen af bidragene for en bestemt række kooperativer. For eksempel skal et kooperativ, der er etableret til opførelse af et boligbyggeri, have en enhedsfond med en kostpris, der fuldt ud dækker omkostningerne ved opførelsen.

Den største ulempe ved denne form for ejerskab er indførelsen af supplerende aktiebidrag, såfremt hovedafdelingen ikke kan dække alle omkostninger for at opnå et bestemt resultat. Således forpligter den kooperative ejendomsform at bære ansvaret i fællesskab i beløb, der ikke er betalt, jf. Afsnit 4, Cl. 116 civillov, i tilfælde af manglende placering af en ekstra aktie.

Men i tilfælde af, at fonde i praksis bruges til at gennemføre projektet mindre end deltagerbidragene, er de genstand for tilbagesendelse til medlemmerne uden fejl. Praktisk set viser det sig, at størrelsen af kooperativets autoriserede (andel) fond faktisk er meget højere end den anslåede pris for de byggede boliger. Som følge heraf modtager deltagerne en ejendom med en diskret værdi i forhold til det bidrag, der ydes.

Privatisering af en kooperativ lejlighed indebærer en formel kvittering for et dokument om statsregistrering, der bekræfter ejendomsretten efter at have indsendt en pakke af relevante dokumenter til Federal Registration Service. Da den kooperative lejlighed bliver fuldt ejerskab af sin ejer umiddelbart efter den endelige tilbagebetaling af aktiebidraget, og faktisk er det allerede dets ejendom.

Ejendomsretten for kooperativer udelukker muligheden for ulovligt beslaglæggelse af ejendomme tilhørende organisationer eller enkeltpersoner og har krav på omgående at afvikle alle overtrædelser af dette spørgsmål med kompensation for skader forårsaget af samarbejdsvilje som følge af ulovlige handlinger. Kooperativernes rettigheder omfatter besiddelse, brug og disposition, ejendom der tilhører dem eller brug af ejendom af andre juridiske grunde.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 atomiyme.com. Theme powered by WordPress.