Landsbyen "Birch", Irkutsk oversigt, funktioner og anmeldelser

Irkutsk er den største by i Sibirien, hvis befolkning er vokset støt og nærmer tallet på 1 mio. Derfor er problemet med den praktisk og økonomisk overkommelig for de fleste borgere med boligudgifter er ganske akut. En del af det kan give nye forlig "Birk". Irkutsk i sin infrastruktur af årsager svære at forklare har to nogenlunde lige boliger facilitet med samme navn, som ligger 15 km fra hinanden. I det første tilfælde er dette kvarter ligger i Leninsky distrikt, i nærheden af Novo-Lenino. I det andet tilfælde en løsning i Sverdlovsk-distriktet, tæt på Markov. Det er også ofte omtalt som de kvarterer, at mange mennesker, selv blandt taxachauffører, der forårsager forvirring. Denne artikel indeholder oplysninger kun om "Birch" afvikling. Han begyndte at blive opført 7 år siden. I løbet af denne tid, her den sætter 9 byger, der består af mere end 200 boliger. Nu er gennemført over 10 sted, men udvikleren har planer om at fortsætte med at bygge. I dag er det den største boligprojekt i Irkutsk.

Beliggenhed

Landsbyen "Birch" (Irkutsk) er placeret i Sverdlovsk-distriktet i byen, men geografisk det hører til Markov PGT, at der - kun 1500 meter. Nærmeste naboer "Birch" fra IHT er haven partnerskab "Domostroitel" og "Birk" og fra byen - "Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" og hytteby Selv om nogle afstand fra centrum af Irkutsk, for indbyggerne i landsbyen er det let at komme til ethvert objekt af byens infrastruktur, som gennem "Birch" er to veje. På både den første fase af boliger til byområder - lidt mere end en kilometer.

tilgængelighed transport

Nok gode transportforbindelser er landsbyen "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, m / tog station, centrale marked, gade Energi - er objekter, som af de "Birch" busser og taxaer. bevægelsesområde - mindre end 15 minutter, og mere opbygget by (nu dens længde - 1.5 km), den yderligere overførsel af den terminale stop af offentlig transport.

Bilister "Birk" kan også være let tilgængelige og til at arbejde og til ferie spots.

Det eneste problem i landsbyen - den vej, der er i dårlig stand, og det bakkede terræn, i høj grad komplicerer enhver klasse af køretøjer og destination trafik på den valgte rute.

Økologi og naturforhold

Luft renhed og smukt område - utvivlsomt fordele af forliget "Birk". Irkutsk på niveauet af forurening af naturressourcer er en ganske sikker by, med ikke tegnede de fleste af de emissioner til industriel produktion og transport. Den "Birch", fordi det ikke er i centrum af byen, den tunge arbejdsbyrde køretøjer endnu, så luften er ren nok. På landsbyens grønne står lidt, men omkring det der er et stort grønt bælte, hvor beboerne picnic, hold festligheder.

Irkutsk ligger i nærheden af den seismiske tektoniske fejl, så der er et jordskælv - et hyppigt fænomen. For at sikre deres bosættelsesaktiviteter, "Birch", alle husene er bygget med enheden seysmopoyasov.

Årsag nogle problemer beboere kun materialer, der anvendes i byggeriet, nemlig porebeton. Det faktum, at seismisk sikkerhed kun er beluftet D 700 B5, som producerer enkelte fabrikanter. Som en konsekvens, dette materiale er dyrt. Hvad mærke bruger kunden for realiseringen af økonomiklasse, er det ikke kendt projekt.

der bygger

Landsbyen "Birk" i Irkutsk, kendt i regionen hæver IC "Nord-Vest", som ledes af Vyacheslav Gusev. Dette selskab var resultatet af omdannelsen i 1993 af en nødsituation, også involveret i byggeaktiviteter. "Nord-Vest" sælger primært boligprojekter. Først og fremmest i landsbyen "Birch" I 2010 blev det overdraget LCD "Ershovsky", og året efter blev sat i drift. Desværre, SC "Nord-Vest" fra indehavere og lejere "Ershov" Der er krav op til retssager, over den dårlige kvalitet af arbejdet. Udvikleren forklarer dette ved at sige, at han er ved at bygge boliger økonomi klasse. Men sådan en ejendom klasse omfatter ikke bruge materialer dårlig kvalitet og forældede teknologier og små optagelser af lejligheder, mindre udviklede infrastrukutru, enkle design indgange. Indbyggerne i "Birch", har fået et fingerpeg, er der også klager over kvaliteten af arbejdet i deres lejligheder.

infrastruktur

Den boligkompleks "Birk" i Irkutsk på den generelle plan bør være en selvstændig kvarter, som vil blive bygget mere end 200 boliger i de 3-5 etager. Udvikleren har planer om at her alle yards og lokalområdet landskabspleje, plantet buske og træer, smadre blomsterbede, bygge en legeplads for børn at lege og rekreative områder for voksne, samt flere boldbaner, to børnehaver, skoler, butikker, supermarkeder, apoteker, klinikker, faciliteter forbrugertjenester, veteraner klub. Til dato, nogle af disse planer gennemføres. Således i "Birk" er en børnehave, slutter opførelsen af den anden konstruktion af skolen startet, allerede bestilt flere butikker, blandt dem - den bygning, stormagasin, flere dagligvarer. Landskabspleje yards indtil gjort dårligt, legepladser og idrætsanlæg bygget lidt.

For bilister i "Birk" er planlagt til at være udstyret med en parkeringsplads. Når de forlader bilen direkte ved domstolene, under vinduerne af lejligheder, i passager mellem husene.

Udformningen af boligkompleks

Temmelig søde udseende er landsbyen "Birk". Irkutsk, som angivet ovenfor, er placeret i et seismisk zone, men det optimale antal etager her - fra tre til fem. Det er de huse bygget i "Birk". I de to første linjer er for det meste tre-etagers, udført med udvikleren glasinddækkede altaner og loggiaer. I yderligere køer hjem blev bygget i tre og fem etager. Altaner, hvor udvikleren ikke er glaseret. Kun installeret metalhegn.

I alle tilfælde design indgangspartier lavet af minimalistiske principper. Elevatorer i gange ingen plads concierge og barnevogne er ikke givet, kun de zoner, for montering af postkasser.

byggeteknik

Alle bygninger i landsbyen. "Birch" (Irkutsk) er bygget på støbt-frame-teknologi. Grundlaget lavet af en cross-bælte armeret betonplader. Ydervæggene er monteret fra beluftede betonplader type "Cbits" (autoklav hærdning) med monolitiske enhed indeslutninger. Uteprenie vægge lavet med mineraluld.

landsbyhuse er bygget med visse forskelle. Således i den første og anden linje af taget de gjort lige, uden at vippe, i vinteren fører til akkumulering af sne, og i foråret - til stor mængde vand. Facaderne er konfronteret med sidespor "Brick", som ved udgangen af det første driftsår begyndte at falde af.

Husene følger tag køer begyndte at lave en svag hældning, og facader af mursten finer, men blev erstattet med mineraluld isolerede materiale på skummet.

Landsbyen "Birch" (Irkutsk), lejligheder, deres layout og design

Projektet planlægger opførelsen af lejligheder i følgende kategorier:

- ét rum, det gennemsnitlige samlede areal (S), som - på 24 35 m ^2;

- doubler S = 35 til 48 m ^2;

- tre-S = 48 til 65 m ^2.

På hver etage er placeret på 7 lejligheder.

Deres layout i hjemmene af forskellige køer. Nogle er i form af det rum, der er tæt på pladsen, i andre er mere langstrakt. I disse lejligheder er der ingen vinduer i køkkenet.

Lejede en lejlighed på alle uden efterbehandling. Bygherrer udføres kun eyeliner kommunikationsstrukturer og ledninger, gøre ru støbt gulv gulve, installere skillevægge mellem rum og ruder.

priser

Ganske populære landsby "Birk" i Irkutsk. Ferielejligheder, hvis kvalitet vurderinger er ikke meget entusiastiske, sælges hurtigt ud. I begyndelsen af konstruktionen pris på 1 m ² var der i alt 25 000 rubler, så folk kan købe ejendom selv med lave indkomster, såsom pensionister og unge familier. Også i "Berezovsky" fik en militær boliger og beboere genbosat fra katastrofeområdet. Nu er prisen pr 1 ^m2 sprang til 35 000-40 000. Med virksomheden "Nord-Vest" samarbejde finansielle institutioner:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

Køerne overgav flats længere til salg. De kan kun købes som helårsboliger. Priserne i dette tilfælde - fra 55 000 rubler pr 1 ^m2.

Landsbyen "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), Byggeproces

Ved at implementere dette projekt startede vi tilbage i 2010. Der har allerede sat i drift 9 byger. Frister for hver forsinket med 2-5 måneder. Ved udgangen af 2016 havde kunden til at passere den 10. plads, men indtil det er helt klar, selvom alle de huse, den har bygget, vinduer i det, er kommunikation bragt. Det er fortsat kun at udføre nogle interne arbejde. At udstede egenkapital indehavere nøgler repræsentanter for SC "Nord-Vest" løfte i de kommende dage.

anmeldelser

Det efterlader en dobbelt indtryk blandt investorer og lejere af landsbyen "Birch" (Irkutsk). Svar om ham sige sådanne positive aspekter:

- et smukt miljø (nær skoven);

- god transport tilgængelighed;

- lave priser per kvadratmeter;

- der er en infrastruktur (shopping, børnepasning);

- lavere regninger.

Bemærkede i revisionen, den negative side af landsbyen som helhed:

- det område er kuperet terræn, hvilket gør det vanskeligt (især i isen) Rejser absolut alle transportmidler;

- der er et bestemt sted til parkering (bil sæt, hvor det er nødvendigt);

- den dårlige kvalitet af de veje, der fører ind i byen;

- ikke helt gunstig kriminel situation (i landsbyen hyppige biltyveri eller tyveri af deres ejendom);

- i nogle yards og verandaer utilstrækkelig belysning;

- den eksisterende infrastruktur ikke opfylder den erklærede projekt.

Om kvaliteten af lejlighederne beboere hævder følgende:

- absolut ingen lyd isolering (i nogle huse væggene mellem lejlighederne drywall);

- fugt i lejlighederne;

- lækage tag (især i huse, afleveret efter 2013);

- dårlig kvalitet murede vægge og skillevægge;

- en dårlig fyldning af kønnene.

Mange potentielle købere tror, at alle disse mangler er opvejet af den lave pris på boliger i landsbyen.