FinanserFast ejendom

Invester i jorden, Herren!

Med en lille mængde af akkumulerede midler, er mange russere tænker hvor de skal investere dem for at opnå den størst mulige profit. Traditionelle kilder sådanne indskud vil bringe mere end 12% om året. Knyttet til lejligheder i Moskva og Moskva-regionen kræver en seriøs startkapital. For rent faktisk at tjene på aktiemarkederne, er det nødvendigt at have en vis viden og erfaring, ellers er det sandsynligt "brænde". Hvor er de midler til rådighed til at investere, hvis de ikke er mere end 500 tusind -. 1 million rubler ..? Vi tilbyder at være opmærksom på den forstæder jord!

Invester i jord! På nuværende tidspunkt, det er måske den mest overkommelige måde at investere relativt små mængder med en reel indvirkning på kort sigt. Vigtigt i den forbindelse til at vælge den rigtige plot.

Nu repræsenterede Moskva markedet mere end 500 sommerhus landsbyer i forskellige stadier af udvikling. Og ikke alle af dem kan være en pålidelig kilde til aktieinvestering. Kun en kombination af visse faktorer kan blive en garanti for afkast og øge investeringerne. Overvej følgende eksempel.

Vendte sin opmærksomhed mod den nordvestlige del af Moskva-regionen, Solnechnogorsk distrikt, Istra reservoir farvande. Dette område anses for at være prestigefyldte, det er forårsaget af mange faktorer: gunstig vindrose, manglen på industrivirksomheder og, vigtigst af alt, tilstedeværelsen af store vand - Istra Reservoir. Land i landsbyen, i umiddelbar nærhed af vandet er meget dyrt, prisen per hundrede kvadratmeter starter ved $ 5.000, op til $ 20.000 og derover, kan prisen for huse i landsbyerne på vandet 1 mio. $ Og frem. Til disse priser de gennemsnitlige ikke mange russere har råd til at have et sommerhus i området. Nogle ved ikke engang tilbyde at browse på Istra reservoir, fordi De mener, at mirakler ikke sker.

Og ikke desto mindre i den anden halvdel af 2012, synes markedet landsbyen "Villa Gavan" fra koncernens Havn, med priser fra 90 kvm til 120 tusind rubler, og området fra 540 - .. 1400 tusind rubler .. Lad os se til landsbyen tættere og analysere det i form af en aktieinvestering, likviditet og værdien af grunden:

  • Placering af landsbyen kan betragtes som en succes. Fredag er en landsby kun 50 km væk. fra Moskva og 5 km. Pyatnitskiy fra motorvejen, er det en blind vej. På tre sider af landsbyen omgiver Istra Reservoir. Afstanden fra webstedet til reservoiret - 300 ... 800 meter. Det administrative centrum af landdistrikternes bosættelser, børnehaver, skoler, klinikker og så videre. 7 km. fra landsbyen.
  • Transport tilgængelighed på kort sigt (2014) Vil blive væsentligt forbedret ved motorvejen "Moskva-Sankt Petersborg", der passerer inden for 10 km. fra landsbyen.
  • Landsbyen er en del af grænsen af landsbyen - landsbyen fredag. Tilladt brug af jord - til lave boligbyggeri. Det betyder, at landsbyen kan registreres, modtager ejendomsskat fradrag og bruge barsel kapital i opførelsen af huset. Hvis det ønskes, kan sådanne arealer bygge et hus til flere familier (rækkehuse, dobbelthuse, og så videre.) Med fremkomsten af nye faste beboere, vil landsbyen udvikle, vil der være sociale faciliteter, butikker og anden infrastruktur, der er nødvendige for livet.
  • Centraliseret kommunikation til at forbinde landsbyen "Villa Gavan" er planlagt. Beboere opfordres til at løse dette problem, enten direkte eller ved at betale tjenester, outsource til specialiserede organisationer. Ved første øjekast, medfører en sådan fremgangsmåde ikke tale for forliget, men da dette er den eneste måde at sikre overkommelige / lave grundpriser i området, kan udvikleren forstå. Hvis man ser på den manglende kommunikation fra synspunkt investering, kan vi se et andet billede. I mange landsbyer nær Moskva, sælges landbrugsjord i disse byer udvikleren er tvunget til at overtage udgifterne til indpakning op el og gas, som uafhængige aktivering beboerne ikke juridisk muligt. Priserne for juridiske enheder, tilbagebetaling kapacitet - er alle øger prisen for grunden værdi. Som et resultat, er du køber et stykke jord i en landsby, for det første, du betaler for meget, og for det andet, vent udvikleren til at opfylde sine løfter. Det er ingen hemmelighed, at i Moskva er der landsbyer, hvor kommunikationen ikke har annonceret, men bygherren er væk. En helt anden situation med landsbyerne, uden for grænserne for bosættelser. Elproduktion og transmissionsselskaber er forpligtet til at give beboere med el op til 15 kW per site, til priser for enkeltpersoner (for adgang til specifikationer 550rub.), En lignende situation med gassen. I betragtning af den masse konvertering af mennesker med ansøgninger om tilslutning Electric Grid Company i seks måneder bør begynde at udføre arbejdet. Således købte for 540 tusind. Gnid. jord i landsbyen "Villa Gavan" du bare ikke har det tilsluttet elektricitet, men garanteret, et år eller to, får du det. overvågning af situationen viste, at reserverne af el i distriktet er til rådighed, forbindelsen - et trick. I den indledende fase af udviklingsområder, ikke er blevet annulleret, alternative kilder, såsom inverteren og generator. Omkostningerne af jord til svigtet elektricitet er meget højere investering.
  • Den manglende kontrol med selskabet - er en anden væsentlig fordel i dette tilfælde, hvis du planlægger at investere, og ikke har planer om at aktivt at udvikle sitet. Du er ikke bange for afgifter, tillæg, oppustede priser, forsyningsselskaber og andre faciliteter ejerlejligheder. Markant besparelse på management services i virksomheden, kan et sådant sted udvikles gradvist, år efter år, uden at påføre et knusende slag på tegnebogen. Hvis det ønskes, kan du slå dig sammen med dine naboer i ikke-kommercielt partnerskab eller oprette ejerlejligheder, skal du vælge formanden, som er en af partnerskabet enhed vil fokusere på at opsummere kommunikation i fremtiden deres vedligeholdelse og drift.
  • Betalinger for erhvervet jord, som clearing afvikling, ingen skjulte gebyrer, og kvitteringer celler. Gennemsigtighed af transaktionen bekræfter pålideligheden af bygherren og forenkler proceduren for at opnå en ejendom skattefradrag.

Sammenfatter alle de ovennævnte, kan vi konkludere, at det nye udkast af koncernens "Haven" - landsby "Villa Gavan" er et godt eksempel på landsbyen, investeringer, hvor, selv på kort sigt, kan bringe håndgribelige fordele. Dette opkøb vil ikke være for ejeren en tung belastning, det websted, du kan købe for de fremtidige børn eller pensionerede forældre, som vil være i stand til at leve hele året rundt eller til at tilbringe sommeren i Moskvas forstæder, på en miljøvenlig miljø. Have købt jord i starten af salget, for en minimal pris, investere små beløb og laver sin egen udvikling, er det muligt at opnå en meget likvidt aktiv i et par år. Kompetent investeringer i jord - nøglen til din succes, fordi jeg ønsker at afslutte gennemgangen af de ord, Mark Twain, "Køb jord -. Det producerer ikke mere"

Invester i jord Herrens!

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 atomiyme.com. Theme powered by WordPress.