FinanserFast ejendom

Juridisk renhed af transaktionen af køb lejligheder

Skal jeg gentage for hundrede og syttende gang, at køb af en lejlighed - det er dyrt, tidskrævende og seriøs virksomhed. Eventuelle unøjagtigheder, kan fejl resultere i økonomiske og andre tab. Især i dette tilfælde kunder sårbare. De risikerer at blive efterladt uden penge og uden en lejlighed. For at undgå ubehagelige konsekvenser, er køber forpligtet til at kontrollere "renheden af transaktionen," salget.

Lovligt forsvarlig metode vil teste lejligheden og omkring designprocessen. Kontrol er designet til at identificere og fjerne alle mulige risici i forbindelse med købet af ejendommen, som ville i fremtiden eller ej der var grundlag for at anfægte lovligheden af køb af fast ejendom.

Eksempel skridt er at kontrollere den ejendom i Rosreestra så vil du vide:

Sælger personlighed

Ud over kontrollen af pasoplysninger sælger, er det nyttigt at kræve, at ejeren af et certifikat fra psyko-neurologiske klinik af sin kapacitet.

Undersøgelse af pas ejer af den købte ejendom, er det værd at være opmærksom på:

- dokumentet skal opfylde alle de krav (ikke udløbet, har billeder);

- etiketter, stempler, segl skal være klar;

- Du må ikke fastsætte, uventet post, manglende sider;

¬- i tilstedeværelse af et stempel på ægteskab, bør du finde ud af, om ægtefællen (a) ret til at kræve en andel i lejligheden.

Bekræftelse af retten til at udføre ejendomshandler:

- kontrollere bevis for ejerskab af lejligheden. Det er ikke nok til at sikre hans tilstedeværelse. Det er vigtigt nøje kontrollere ægtheden af dokumentet;

- Kontroller fuldmagt for retten til at gennemføre transaktioner med ejendommen på vegne af ejeren. Fuldmagten skal notarized, der handler og ikke trukket tilbage. For at sikre ægtheden af dokumentet, kan du foretage en anmodning til notar kontor;

Manglen på opladning:

- et uddrag fra bogen huset udstedt passet kontoret. Den indeholder information, der identificerer alle, der bor og lever i lejligheden, oplysninger om anholdelsen på ejendommen;

- og udvidet ekstrakt Unified statens register indeholder oplysninger om alle transaktioner med hensyn til fast ejendom;

Farlige øjeblikke:

Risici udfordring transaktion stigning i forekomsten af sådanne faktorer:

- flere videresalg i de sidste par år;

- Hjælp fra huset er der fjernes fra registerdata borgere, men ikke bliver på kontoen i et andet sted, samt midlertidigt trukket lejere (soldater, fanger);

- lejligheden er tidligere solgt ved fuldmagt, hvis autenticitet ikke er muligt at kontrollere.

Denne eneste højdepunkter kontrol af lejligheden. fast ejendom specialist er ikke meget vanskeligt at tage hensyn til alle de nuancer og for at undgå problemer, når de køber et hjem. Derfor er det ønskeligt, at en grundig inspektion for at drage fordel af bistand fra advokater. Også nogle reducere risikoen for at tillade titel forsikring transaktion.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 atomiyme.com. Theme powered by WordPress.