Hvordan til at sælge et værelse uden samtykke fra sine naboer

Salg rum, som regel ledsaget af en lidt større ubehag end salget af lejligheden. Ud over at indsamle alle de nødvendige dokumenter og afvisning af naboer fra køb af lokalet. Men at sælge værelset er stadig muligt, selv om naboerne fejlregistreringer og ikke ønsker at skrive en officiel benægtelse.

Sælg kollegieværelse er meget lettere, hvis du gør det, er vidnet, der er, ejendomsretten til dette rum er registreret. I dette tilfælde er naboer samtykke ikke påkrævet. I henhold til art. 250 i den civile retsplejelov "god" for transaktionen brug for, hvis du ejer aktier. Og ifølge loven, såsom fast ejendom investorer, ligesom du, har en forkøbsret.

Hvordan til at sælge et værelse i en lejlighed

Først skal du finde ud af, hvem er ejer af de tilstødende værelser. Fra ejer skal indhente et afkald på den "første hånd". Hvis det næste rum ikke er privatiseret, betyder det, at dens ejer - kommunen eller en anden organisation. At sælge rummet i denne sag, for den manglende du nødt til at gå til byen udvalg om boligpolitik.

Der er to muligheder for at opnå ikke-fortegningsret. Den første - at invitere alle ejere af en notar, og der udsteder officielle benægtelser. Det kommer til at betale. Den anden - at indsamle alle de ejere i registration office når du ansøge om registrering på transaktionen, hvor dine naboer vil skrive i de officielle modtagelse fiaskoer.

Undertiden begge disse metoder er ikke egnede absolut. For eksempel kan en nabo mistet sit pas eller bopæl i en anden region. Nogle gange ejerne meget og at samle dem alle på ét sted er simpelthen urealistisk. Hvad ville det tage, før du sælger rummet?

Der er en anden legitim måde ud af situationen. Du er nødt til at give skriftlig meddelelse til alle ejere af intentionen om at sælge værelset. Sørg for at medtage i brevet de præcise oplysninger om, hvem at kontakte; efternavn, fornavn og mellemnavn, nøjagtig adresse, værelsesnummer og område. Alle dine data skal også være komplet. Teksten til bekendtgørelsen skulle blive annonceret med det beløb, du ønsker at modtage for salg af rummet, grundlaget for ejerskab badeværelse - en købsaftale (gave, udveksling) og oplysninger om dokumentet , der bekræfter din ejendom. Og vigtigst af alt - præcist og klart angive ejeren af den tilstødende rum til at drage fordel af et tilbud fortrinsret til at købe. Og i slutningen af meddelelsen, tilføje sætningen "varsel at sælge værelset jeg skubbede de omstændigheder, som er dannet på en sådan måde, at jeg ikke er enig nogen prisnedsættelse eller forsinkelse i levering af enhver rate betaling."

Der er nogle regler for at sende meddelelsen. Udskriv en meddelelse i to eksemplarer og underskrive dem. En kopi af naboen sende et anbefalet brev med et varsel til adressen på det rum, der er solgt, og den anden underskrevet kopi af forlade sig selv. Vær sikker på at gøre en listserv i to eksemplarer, som hver især behandler medarbejderen skal underskrive, at han havde modtaget anbefalet brev og stempel. Gentag denne procedure for hver ejer.

Hvis du ikke får tilladelse eller afslag fra ejerne af de andre værelser, så fortvivl ikke. 30 dage efter afsendelse af meddelelsen, ved lov, kan du sælge det rum, som du ønsker. Dokumenter om anmeldelse af naboer, dekoreret passende, give mulighed for en aftale. For FRS, vil de blive betragtet som tilstrækkeligt.