LCD "Sovereign House": anmeldelser og beskrivelse

Sandelig kan betragtes heldige ejere af lejligheder i LCD "Sovereign House". Anmeldelser af talrige kompleks og fyldt med glæde af håb gå i opfyldelse. Her kan folk ikke bare nyde en behagelig bolig, men også at gå på en smuk park, nyde den friske luft, nyde de springvand, som ikke slukkes hele året rundt. LCD "Sovereign House" anmeldelser, som forlod både køber og bygherren, der ligger i en økologisk rent område, næsten hele territorium sin kontakt med skovene.

beskrivelse

Den boligkompleks er næsten firs hektar, som effektivt er bygget halvtreds-fem huse af forskellig højde - syv og ni etager. Samlet boligområde - seks hundrede og halvtreds tusinde kvadratmeter. Købere kan vælge mellem tre-, to-, et-værelses lejligheder og studier, området af de foreslåede lejlighederne varierer fra tyve-tre til firs-tre kvadratmeter. Du kan bestille et individuelt layout. Infrastruktur giver veludviklet - to skoler for mere end to tusinde studerende, fire børnehaver for otte mennesker giver LCD behov "Sovereign House". Anmeldelser og dette er nævnt ofte, da dette er et presserende problem for næsten alle bygninger.

Desuden vil mange arbejdspladser gives til detail og kontor business center "Fremtrædende City". Bygget en moderne udstyret medicinsk center og en sport og fritid, sundhedscenter og en swimmingpool. Projektet er udformet som om at opretholde en sund livsstil, de fremtidige lejere. Især en masse snak om LCD "Sovereign House" anmeldelser på cykling. Den cykelstier længde på stedet af mere end fem kilometer, samt organisatoriske leje- og parkeringspladser. Ikke kun komfortabel indkvartering, men også den fremragende niveau af sikkerhed for hver indbygger i tanke: og retshåndhævelse, og brandstation - i nærheden. Bilister kan bruge en af de fire beskyttede parkeringspladser, hvor der er mere end seks tusinde mennesker, og ikke bekymre sig om, hvor at forlade hendes favorit.

placering

Fem kilometer fra MKAD er et fremtrædende byen, hvor, ved siden af landsbyen Lopatino og placeret denne boligkompleks. Tilgængelig med bil er meget enkel - du kan gå fra Simferopol motorvej Rastorguevskomu, med udsigt over naturskønne omgivelser, eller betalingsvej M-4 fra Moskva. Warszawa motorvej - kun syv km fra Moskva. Offentlig transport er også ganske nemt at bruge - du kan bruge de faste rute taxier, hvoraf der er flere, og du kan rejse med bus til den nærmeste metro station - "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Snart vil en fremtrædende by få sin egen højhastigheds-sporvogn, som forbinder ham af Butovo, Shcherbinka og Moskva. Dette vil være det mest bekvemme former for transport for beboerne, "Sovereign hus." Adresse LCD "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, Leninsky distrikt, Moskva-regionen ..

Byggeri bevæger forud for tidsplanen, i fjerde kvartal af 2016 skulle allerede være alle klar til at overgive sig. Det er grunden til den særlige efterspørgsel boliger i LCD "Sovereign House". Priserne for lejligheder her sikkert høje, men ganske passende - stadig et smukt område, store miljø, på trods af den korte afstand til byen, og huse bygget komfortable, til et nyt projekt. Først og fremmest er det en kompleks multi-funktion, udvikling af infrastruktur. Fire fjerdedele LC udstyret med alle tænkelige faciliteter til beboerne. Boligblokke er bygget i henhold til individuelle projekter og består af to typer - monolitiske rammetype og panelet. Facader originale - her brugte nye arkitektoniske teknikker, der kombinerer stil, tilføjer enhed til ensemblet, hvilket er en ganske vanskelig opgave. Allerede i 2017, vil åbne sine døre for skoler og børnehaver, selv om det er meget muligt, at før det nye år, som byggeriet går godt forud for tidsplanen.

Kom der

I Leninsky distriktet er på. Lopatino, hvilket er et landdistrikt forlig Bulatnikovskaya. I vest, det område der støder op til grænsen til Moskva (af Butovo), næste - Warszawa motorvej. I den nordlige del af forliget område er også støder op til hovedstaden - på MKAD, i øst der er fremtrædende og Lenin Hills, sydlige grænser med LCD Podolsk distriktet, i den sydvestlige del - med opstandelsen. Transport tilgængelighed af området er meget høj. Blot ti minutter kan du nå metrostationen "Annino". LCD "Sovereign House" ligger mellem det livlige område motorveje, og tæt fra banegården - på den ene side af Butovo (Kursk retning) og Rastorguevo - andet (Paveletskoye retning).

Hvis du kører i bil fra Moskva (Warszawa Highway) gennem tre kilometer nødt til at dreje til venstre ved pilen i retning Rastorguevskogo motorvejen og køre forbi boligkompleks "af Butovo Park". Mere tre kilometer - og det område af boligkompleks "Sovereign House". Hvordan kommer fra Moskva til "Don" motorvej? Endnu lettere. Efter at til banegården "Rastorguevo" for at gå gennem tunnelen på motorvejen Rastorguevskoe. Pass to landsbyer. Umiddelbart bag dem begynder LCD "Sovereign House, Lopatin er efterladt. Med bil, selvfølgelig, at få meget hurtigere, hvis der ikke er nogen trafikpropper. I det elektriske tog ruten vil tage omkring en halv time. Du kan få på shuttle-bussen. Fra de tre nærmeste metrostationer er på vej til . med intervaller på 10-15 minutter Når højhastighedstog sporvogn, selv dirigerer på vej ud af byen, mest sandsynligt, vil ikke være et supplement, planer om at bygge en anden vej -. fra Solntsevo igennem af Butovo i Vidnoe.

Detaljer om overnatningsmuligheder

Ved type hjem i LCD "Sovereign House" (Vidnoe) serien "DOMMOS" projekt, udført på baggrund af et hundrede serien. Opbygning af stor-armeret beton i ni etager og et variabelt antal etager - 7-9. Skillevægge delvist installeret, fordi giver individuel planlægning. Badeværelserne er indhegnet hele højden og pazogrebnevye blokke række. Elektriske ledninger i hele lejligheden er ikke skilt, men maskinens strømforsyning, kommunikation bragt til lejligheden, indtil panelet. Alt dette er tilfældet, fordi det krævede lejerne, som i LCD "Sovereign House" individuel plan, som det er blevet sagt.

Opvarmning monotube spilde øvre varmeapparater er installeret, samt røret holdes med varmt og koldt vand riser badeværelser (uden ledninger) og retter. Loggia glaserede balkoner og dobbelt-glas (med aluminium og plast isolering pyatisantimetrovym) monteret gitter cirka en meter i højden for fuld sikkerhed. På loggiaer og altaner har radiatorer, en balkon eller loggia glaseret i et glas. Afretningsmaterialer er ikke - bortset fra badeværelser, hvor det er lavet med en imprægnering. Højde - to hundrede og halvfjerds centimeter. Løft hver sektion - Utility (seks hundrede og tredive kilo). LCD "Sovereign House" planen offentlige Værelserne er yderst behagelig, der er et sted for udstyr og concierge-tjenester.

tilskud

For at købe en bolig, mange er statstilskud, når staten er på en bestemt måde bidrager til købet af et privat hus eller lejlighed til grupper af mennesker, der har brug for denne hjælp. Eksisterende statslige projekter kan søge om visse fordele, hvis garanteret månedlig betaling af forsyningsselskaber. Sådanne tilskud plan - ikke et lån uden afdrag og kredit. Det bezvodmezdnaya engangs-bistand, som bruges én gang og kun til boliger. Desuden er kontantbetalinger ikke meningen at handle strengt kontantløse betalinger med byggefirmaet eller ejerne af ejendomme, og på hænderne bare udstedt et certifikat, der bekræfter tilskuddet.

beløbet ikke fuldt ud tilbagebetale værdien af ejendommen, men kun en vis brøkdel af omkostningerne så supplerer det fulde beløb er nødvendigt for at stadig har. Lade LCD "Sovereign House" er planlagt til 2018, så der er tid til at stræbe efter sådanne tilskud, og ikke bare om emnet virksomhedens advokater kan give omfattende rådgivning. Og hjælp til at opnå tilskud kan nogen bevist ejendomsmægler firma, specielt relateret til salg af egen fast ejendom - bygninger. Den hovedentreprenør af objektet - virksomheden "GVSU", nemlig det er involveret i opførelsen af alle bygninger i "DOMMOS" -serien.

hovedentreprenør

GVSU - Det vigtigste militære byggeledelse - holdingselskab, som omfatter transport, produktion, og, selvfølgelig, de byggefirmaer. Tredjeparts udbydere, og selv materialer såsom selskab afhænger i meget lille grad. Hertil kommer, at beholdningen omfatter "GVSU-Realty", som indebærer salg af lejligheder og uafhængige værelser i nyopførte bygninger. GVSU har mere end halvtreds år lange historie, så det er svært i dag at finde en pålidelig virksomhed. Under opførelsen af komplekset var en succes, selv højspændingsledning overførsel i LCD "Sovereign House", brugte komponenter, der produceres in-house - døre, paneler, vinduer og mere, på en byggeplads håndværkere, der arbejder på bedriften, for eksempel, UPR-534, bruges også på stedet entreprenørmaskiner.

Endvidere køberne mulighed for at købe en lejlighed direkte fra hovedentreprenør, der udførte byggeriet, i hvilket tilfælde det vil koste betydeligt billigere. Den første fase af byggeriet - tredive bygninger, lejligheder, som er allerede på salg. Nøgler til ejerne af den første fase vil blive givet helt til juli 2017. I den nærmeste forstæder billige lejligheder - er ikke ualmindeligt, dog, jo større er succesen med LCD "Sovereign House". Kundernes anmeldelser sige, at alle lejligheder i dette kompleks er meget billigere end nogen af deres konkurrenter.

Fordele og ulemper ved økologi

Der har aldrig været et højhus boliger, for nylig hele området af komplekset blev en stat landbrugsjord henholdsvis og anvendes. På komfort i kommende lejere brug for at tale, skal du huske at tage højde for dette. Først og fremmest, dyre sikkerhed er, at eventuelle reaktive affald i jorden er ikke på grund af industriområder var ikke her. Koks og Gas Plant i Vidnoe virker, men det er placeret langt nok - til ham for mere end fem kilometer. Med transmission tårne, som på tidligere landbrugsjord stort set spørgsmål synes afregnet. Alle ville være godt, men også infrastrukturen og vejene skal bygges fra bunden, så at have en fuld komfort til at lide i ganske lang tid.

At dømme efter staten arbejde, virksomheden "Granell udvikling" vil udføre alle data dolschikam forpligtelser, og det første trin vil være klar endda lidt tidligere periode, er forliget planlagt til slutningen af 2016. I fremtiden er usandsynligt, at alvorlig stigning i priserne på boliger i boligkompleks, da konkurrencen er ekstremt høj, budget overnatning mange udviklere er ikke kun tæt, men i hele regionen Moskva som helhed. Du kan ikke stole på rentabiliteten af en sådan investering, men det er ikke et tab af kapital. Sådanne boliger ofte køber unge familier i boligkompleks "Sovereign House", næsten alle af dem. Og de var rigtige! Stedet er stille, i nærheden af Moskva, Parker, fremragende gulve - ni, opvarmede loggiaer og altaner. Mange fordele næsten overskygger et par minusser.

Med hvem til at beskæftige sig

Salget af lejligheder poizvodyatsya tre kontorer. Denne "Granell udvikling", firmaet "Bastion", og den hovedentreprenør - "GVSU-Realty" Den potentielle køber har til at vælge, om den episke ridder foran en sten ved en skillevej. Fuldt hel grundlag af forslag afhænder "Granell udvikling", og partnervirksomheder har ret til kun at sælge nogle af lejlighederne eller sektioner. Det betyder næsten én ting: køberen og udvikleren vises mægler, der udfærdiger køb af fast ejendom som en overdragelse af ejendomsret. Dette kan meget vel vise sig at være ikke blot billigere, men også mere rentable. For eksempel er den "Bastion" arbejder med en meget større antal banker på pant programmer. Men med overdragelse af rettigheder kan være andre problemer, først og fremmest force majeure, fordi beskyttelsen af loven kun direkte agenter for transaktioner og formidlere - i den anden tur.

Således kontrakten egenkapitalen kræves for køb af lejligheder i LCD "Sovereign House" (basen er Fereralny lov 214). På de tre dage af den valgte lejlighed, kan du bestille selv uden nogen forudbetaling. Og efter det løfte vil blive optaget i de fyrre tusind rubler, er lejligheden allerede bookede for måneden. I løbet af denne tid, vil banken have tid til at arrangere et realkreditlån, og sociale institutioner vil være i stand til at oversætte den forælder kapital eller beregne den militære pant. Listen over banker, der er akkrediteret af objektet, er ganske imponerende. Dette er den "Zenith", "Uralsib", "Kommunikation-bank", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moscow", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Revival", "Gazprombank", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Men det mest favorable priser tilbydes "Inkommerts bank" - 9,9 procent om året. Derudover er der adgang til en bred vifte af udlåns- præferencer, fordi denne permanente partner "Granell Group". data bank repræsentanter er til stede på stedet.

tur

Kunder - potentielle købere - kan tage en rundtur i de nye allerede opførte bygninger. De udstedte hjelm, springe, og efter den opkaldte gruppe omvej del begynder ved et pænt indrettede minibus. Undervejs forklarer alle de geografiske forhold i LCD arrangement, er ikke så enkelt: navigere halvtreds sager og ti bygninger infrastruktur uden guider er det simpelthen umuligt, stadig firs-plus acres i LCD "Sovereign House". 22 boliger, for eksempel, er ikke så forskellig fra de andre, og hvis der er for Tripper for Enhver visning fra vinduet (på parken eller skoven), og kan efterfølgende tabt. Af den måde, i denne sektor er meget interessant tag om, hvad der vil blive diskuteret i detaljer nedenfor. Det eneste - den vej, der adskiller kroppen, som helt sikkert vil bringe på Rastorguevskoe motorvej vil ikke give bagud afgrunden i den ufærdige bygning.

Selvom udsigten fra vinduerne og virkelig god. Ikke alle vinduer, selvfølgelig, ud af skoven, og der på motorvejen, og de omkringliggende huse. Hurtigt bygget LCD "Sovereign House". 13 skrog vil blive leveret senere, i midten af 2017, og alt det andet er dækket med et tag, facader er klar, de indre funktioner i ved at være slut. Der er to typer af ni-etagers "stik" - Lime og Domus. Forskellen mellem dem er meget lille. Kun fundamentalt forskellige varmesystem - "Lime" med vandrette rør, "Domus" - lodret. Eksterne forskelle også kardinal - "Lime" med stuk facader og "Domus" - flisebelagt, efterligner mursten. Tag med yderligere hydro isolering, er sandwichpaneler overtrukket med metal, på skråningerne - et isolerende membran, tragt vandstrøm opvarmes. Rammerne af taget er beskyttet mod brand og forfald.

Priser og Planer

Valgmuligheder i valget af økonomiklasse boliger en masse - fra små studier til store to-værelses boliger. LCD "Sovereign House" lejlighed priser er ikke høje. De fleste budget køb passer ind en halv million rubler - for dem, der har til hensigt at skabe komfort i dvadtsatitrohmetrovoy studie. Men der er et studie og uden nogen nød, men dyrere: på seksogtredive kvadratmeter, kan du nøjes med mindre end tre millioner rubler - 2.775.000 at være helt nøjagtig. Et-værelses lejligheder er ikke meget forskellig fra et studie, i hvert fald, bare sådan et lille område. Der er mere - syvogfyrre kvadratmeter vil koste allerede i 3.471 millioner rubler. Et soveværelse har en bred vifte - det Eurostudio syvogtredive kvadratmeter 2.655 millioner rubler, massen af mellemliggende varianter til ikke ringere i komfort selv business-class etværelses lejligheder over halvfjerds kvadratmeter til en pris på 5.067 millioner rubler. To-værelses muligheder også til meget rimelige priser (minde om, at forud for MKAD blot fem kilometer) fra femogtres kvadratmeter, som koster 4.117 millioner rubler, op vosmidesyatitrohmetrovyh til 5,751 millioner.

Men antallet af værelser i boligkompleks "Sovereign House" er meget betinget, fordi de indre vægge på det tidspunkt fraværende. Så kan de samme seksogtredive meter og blive et studie, og endda et-værelses lejlighed. Kun adskilt badeværelser og korridorer områder, køkken, badeværelse og påklædningsværelse er planlagt meget betinget. Men kommunikation udført helt: vand, elektricitet på panelet, varme. Også installeret kræfter bygherren altandøre, termoruder og alle radiatorer. Variabilitet planen - det er et stort plus. De fleste af alle mulige løsninger i bygninger kategorien "Lime". Priserne er dog den samme, at værdien kan påvirke kun antallet af etager og området af lejligheden direkte. Ovenstående priser er indstillet i "Granell udvikling", og "GVSU-Realty" eller "Bastion" er muligvis den samme løbelængde købe billigere. Begge disse selskaber er interesserede kunder fleksibelt system af rabatter, motivere, og andre fordele, og derfor er meget populære i forhold til konkurrenterne.