Jernbane ejendom - tænke selv, selv bestemme

I løbet af de seneste 20 år har udviklingen af markedet for fast ejendom i Rusland har været igennem flere faser. For det første har den mest turbulente periode i markedet oplevede i begyndelsen af 90-erne af det sidste århundrede. Han var stort set i et juridisk tomrum, efterspørgslen er langt højere end udbuddet, og mæglere indtægter var meget høje. I den anden fase var der første normative dokumenter, der regulerede marked. Det er karakteriseret ved tilvejebringelsen af og samtidig opretholde muligheden for at opnå et højt afkast. Begyndte at stige i priserne for boliger, lejligheden var meget vanskeligere at sælge, og køberen er blevet mere erfarne. Den tredje fase - at overskridelsen af efterspørgsel i udbud, stramme de juridiske rammer, intens konkurrence på markedet, hvilket førte til et betydeligt fald i omsætningen. Til dato, på ejendomsmarkedet har stabiliseret sig, har der været en vis bedring efter et lille fald i priserne. Når du ikke længere kræve en bred vifte af forslag.

Det bliver mere og mere populære ejendomme Jernbane. At være tæt på Moskva, hun behageligt tilfreds med priserne. Tilgængelighed og valg af rigdom tilskyndet bosættere! Efter at have besluttet at købe en lejlighed, og selv før den officielle appel til ejendomsselskaber, med pen og papir, forestille sig en model af din fremtid bolig.

Det første spørgsmål, der står foran dig, er det selvfølgelig, at prisen på den kommende lejlighed. Dine finansielle muligheder, først afgøre, hvor og hvad du kan købe. Også, skal du beslutte, om den primære eller sekundære marked, du vil erhverve ejendommen. Hver izeti to typer har deres fordele og ulemper. På grund af ikke eksisterer et klart og entydigt svar på dette spørgsmål. Fordi der i dette spørgsmål, du har brug for at tænke, at sammenligne, at overveje situationen. Og lytte opmærksomt til den rolige stemme af sund fornuft, det vil sige, til intuition. Ofte i sådanne sager er det det sidste ord for det.

Til at begynde med, skal det forstås klart, at en sådan sekundære boliger. Hvis huset er sat i drift, de usolgte er lejlighederne indrettet i en ejendom udvikler, så sådanne boliger, selv nye, allerede overvejet på tidspunktet for transaktionen - den sekundære. Den største fordel ved, når de køber en lejlighed i Jernbane på det sekundære marked er evnen til at se, føle, hvad du køber. Ingen risiko for forsinket levering. I ældre kvarterer er det fastslået, og hele infrastrukturen kan være så lidt som få minutter til den nærmeste butik. Desuden, hvis vi taler om realkreditlån, er det muligt, i de fleste tilfælde, kun for køb af fritidshuse.

Køb af ejendom Jernbane, lejligheder, har du også et moderne layout og nye kommunikations- og absolut "rene fortid". Udgifterne til nye bygninger, især på nulpunktet, meget billigere end den sekundære boliger. Men det er også et minus. Fordi en tilstrækkelig lang periode mellem betaling lejligheder, og muligheden for en reel løsning vil gøre dig ikke sove om natten og regelmæssigt besøge byggepladsen for at se for mig selv, at processen fortsætter.

Når du vælger en ejendom kan ikke begrænses til den tekniske sammenligning af fordele og ulemper. De vigtigste faktorer i at gøre en beslutning afhænge af andre faktorer, der påvirker prisen og værdien af selve lejligheden. Første placeringen doma.Vo For det andet er kvaliteten af hjemmet. Det afhænger af mange faktorer: den type bygning, kvalitet af materialer eksterne vægge, gulve, logistik og teknisk udstyr. Kprimeru, dyre mursten monolit og monolit panelet. Huse bygget på en mere eller mindre individuelle projekter, vil være dyrere end en standard bygning. For det tredje, en karakteristisk af lejligheden: antallet af værelser, køkken og badeværelse, loftshøjde, tilstedeværelsen af altaner og loggiaer, tilstedeværelsen i bygningens udformning. Et lille køkken, et lille badeværelse, toilet reducere omkostningerne per kvadratmeter. Så tænke selv, bestemmer selv!