FinanserFast ejendom

Hvor kan jeg finde den matrikulære værdi af lejligheden? Den matrikulære værdi af lejligheden: hvad er det og hvordan kan du vide

For ikke så længe siden i Rusland, blev alle ejendomshandler kun udføres med støtte fra markedet og lageromkostninger. Regeringen har besluttet at indføre begreber som den matrikulære værdi af lejligheden. Marked og vi er nu blevet den matrikulære værdien af de to grundlæggende begreber i evalueringen. Dette skyldes det faktum, at værdien markedet ofte er indstillet til at omgå regeringens strukturer, og opgørelsen er beregnet ved udfordrende algoritmer så ofte skilt fra virkeligheden. Det er nødvendigt at forstå begrebet "matrikulære værdi lejligheder": hvad er det og hvordan kan du vide hende?

skæbne

Det vigtigste formål med en sådan udvikling var betaling af skatter, som er beregnet til fyldning af budgettet i forbindelse med købet, anvendelse eller salg af lejligheder. Tidligere blev dette beløb bestemt af de kræfter i BTO som en lagerværdi af objekter, men nu analysere beviser til fordel for, hvad værdien er alt for lavt i forhold til markedsværdien af fast ejendom, på grund af hvad budgettet ikke kommer iøjnefaldende finansielle bidrag fra det offentlige. Hvis vi taler om, hvordan du kan finde ud den matrikulære værdi af jorden eller lejlighed, skal det bemærkes, at beregningen er foretaget ved hjælp af en matematisk model, som tager hensyn til de vigtigste faktorer i markedsinformation.

matrikel

Prisen for opgørelsen er angivet i den matrikulære pas boligejendomme. Hvis det er nødvendigt, et realkreditlån i banken, sælge eller bytte en lejlighed er forpligtet til at have på hånden et officielt dokument, hvor den matrikulære værdi af lejligheden bekræftet. Når transaktionen af salg, du har ret til et skattefradrag forudsat 1 gange.

Matrikulær og lagerværdi: forskellen

Fra indeværende år skattebetalinger beregning foretages kun på grundlag af den matrikulære værdi. Ved beregningen af den matrikulære værdi tager højde for hele spektret af omkostninger til opførelse af de traditionelle faktorer anerkendt af de store, herunder byggeår og størrelsen af lejligheden. Matrikulær værdi tættere på markedet den stærkest, og opgørelsen er ofte 10 gange mindre end det sætter sit præg på sin ansøgning. Afhængig af region i landet kan være meget forskellige mål for den matrikulære værdi. Dette kan forklares ved kun én faktor: ikke alle af den regionale ledelse af evalueringen af fast ejendom har myndighed til at gøre prisen på jord, hvor anlægget er beliggende i den matrikulære værdi. Denne type beregning af dette tal svarer til en opgørelse pris. Når registreret i kostprisen for de arealer prisstigninger med omkring 70%.

Svaret på spørgsmålet om, hvordan man beregner den matrikulære værdien af hans lejlighed, vil være som følger: Det er nødvendigt at afgøre, hvilke indikatorer indgår i beregningen ved vurderingen i en bestemt region af landet. I dette tilfælde kan vi forvente at modtage mere eller mindre præcise svar.

De væsentligste forskelle i markedsværdien

Hvis den forreste del af ejeren af opgaven at sælge ejendommen eller lægge det i banken, kilden data for det er som regel en rigtig pris. I betragtning af at den matrikulære værdi for fuld overensstemmelse med markedet, er det meget ofte helt afspejler den aktuelle situation. Markedsværdien er beregnet til at udføre en komplet liste over transaktioner og matrikulære behøver ikke altid, for eksempel når den arv af fast ejendom er det ikke nødvendigt. Ved beregningen af markedsværdien skal tage hensyn til tilstanden af lejligheden på salgstidspunktet, som regel omkostningsniveauet bestemmes ved gensidig aftale mellem sælger og køber. For dokumentarfilmen markedsværdi vurdering kræves, at ejeren søgte ydelser fra uafhængige vurderingsmænd, i dette tilfælde, bliver det klart, hvad beløbet skal bestilles. Hvis du forstår, hvor at finde ud af den matrikulære værdi af lejligheden, er problemet som regel løses af de relevante myndigheder. Til dette formål er der et særligt register, som indeholder værdien af hjemmet ved resultaterne af de opgørelse vurderingsorganer.

At få kredit og fast ejendom vurdering

Du kan bestille en undersøgelse af sin lejlighed af en uafhængig taksator, der vil udstede en dokumentarfilm rapport. Det kan sikkert bringe kunder eller medarbejdere af banksektoren. I dette tilfælde er det ikke nødvendigt at træffe beslutning om hvor man kan finde den matrikulære værdi af lejligheden, fordi hænderne er nødt til at være en tilsvarende dokument. Det er vigtigt at huske, at når de ansøger om et lån eller pant i en bestemt bank, du har brug for at søge bistand fra værdiansættelse af virksomheden, der er akkrediteret i denne institution. Hendes score vil ikke blive påvirket af resultaterne af undersøgelser, der allerede udføres af andre enheder.

Hvor kan jeg finde den matrikulære værdi af lejligheden?

Inden for én by, boligpriser ofte varierer meget. Ofte er den matrikulære værdi af den flade dannet afhængigt af dens placering. Hvis du beslutter dig for at finde ud af, hvor den matrikulære værdi af lejligheden, så er der flere måder at opnå de nødvendige oplysninger. Den første - at undersøge den matrikulære pas, som er udstedt i den matrikulære salen. Hvis lejligheden foretaget nogen vigtige operationer i ottende afsnit af dokumentet skal angive omkostningerne. Vær opmærksom på, at hvis passet indeholder en lejlighed omkostning, beregnet frem til 2012, er det nu ikke længere er gyldig, så der er et behov for at bestille et nyt dokument.

Så når der træffes beslutning om hvor man kan finde den matrikulære værdi af lejligheden, bør du vide, og hvor du kan bestille udgivelsen af det dokument, der indeholder disse oplysninger. Det handler om Rosreestra websted. Til dette formål er der præsenteret en særlig formular. Bestemmelse af den matrikulære værdi vil blive foretaget så hurtigt som muligt, hvis oplysningerne om lejligheden vil blive specificeret præcist. Det er nødvendigt at finde service med henvisning oplysninger online, skal du angive adressen på den lejlighed, du er interesseret i, så objektet vil blive vist på et interaktivt kort, og når du klikker på det de oplysninger, du vil have vist. Alle oplysninger vil blive præsenteret i form af print, men det er gjort for at indføre et sådant dokument har ingen officiel magt. Derfor, når der træffes beslutning om hvor man kan finde den matrikulære værdi af lejligheden, skal du huske, at du skal ansøge Institut for den russiske Registrer for at få et officielt dokument.

Kontakt til Matrikulær Afdeling

Hvis dokumentet opnået på denne måde kan det være til stede i notar kontor. Et certifikat udstedt efter en anmodning vil blive udfyldt i løbet af ugen på den betingelse, at du giver en pakke af nødvendige dokumenter. På den sædvanlige måde, det vil sige inden for en periode uge, et certifikat udstedt gratis, men for at få hende hårdt brug for at betale, hvis det er nødvendigt.

Forbindelsen mellem grundværdien og beregning af skat

Disse to parametre er forbundet ganske nøje. Hvis prisen på lejligheder på matrikel vil være mere end 300 mio. Rub., Kan De regionale myndigheder beslutter at forhøje skatteprocenten til 1%. For lejligheder, som koster mindre, hastigheden forbliver på 0,1%. For den matrikulære værdi af mange ejere vise interesse, hvis du ønsker at sælge privatiseret lejlighed, som er privatejet, mindre end 3 år. Dette er forståeligt, da skattesatsen i dette tilfælde er 13%. Men hvis du ønsker at sælge lejligheden under den matrikulære værdi af tabet vil være højere end for dig, fordi de beføjelser skattemyndighederne i dette tilfælde kan øge afgiften på køb og salg transaktion på 0,7 gange prisen i opgørelsen.

Tvister om den matrikulære værdi

De sidste to år er blevet brugt på at udføre en titanisk arbejdet med revisionen af den matrikulære værdien af alle indikatorer for fast ejendom i regionerne. Dette blev gjort på grund af den stærke uoverensstemmelse med den aktuelle markedssituation. Men på nogle områder det forårsagede en stigning i den reelle pris for et antal objekter. du kan udfordre den matrikulære værdi, hvis du ønsker det, hvis du mener, at evalueringen blev gennemført er ikke nok ret.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 atomiyme.com. Theme powered by WordPress.