Dokumenter, der kræves for salg af lejligheder og anden fast ejendom

Spørgsmålet om køb eller salg af fast ejendom er meget alvorlig. At det er nødvendigt at være forberedt med stor omhu og grundighed. Meget ofte, bedrag, svindel, og et væld af relaterede problemer opstår netop med papirer på fast ejendom. Du er nødt til at indsamle alle de nødvendige dokumenter for salget af lejligheden. Og her skal du vise en masse opmærksomhed, bruger en masse tid og kræfter.

Udarbejde en liste over dokumenter, der kræves for salg af lejligheder og andre fast ejendom:

1) Titel dokumenter.

2) certifikat fra huset ledelse.

3) Reference for BTI.

4) samtykke fra ægtefælle.

5) Dokumenter på markedsværdien af fast ejendom.

6) samtykke fra bestyrelse.

Overvej hvert element nærmere for bedre at forstå spørgsmålet om, hvad der er ude efter alle de nødvendige dokumenter for salg af lejligheden. Konstitutiv papir bekræfter det faktum, at ejendommen er ejet af, og du har al mulig ret til at sælge det på grundlag af disse dokumenter. Afhængig af antallet af solgte lejligheder i ejerne tildele primære og sekundære ejendomsret. Følgelig er de juridiske dokumenter falder ind under den samme klassificering.

Hvis lejligheden blev overført til individuelle ejerskab af kommunalt ved privatisering, certifikatet for overførsel udarbejdet til det. I det tilfælde, hvor overnatningsstedet er modtaget ved arv, ved den handling donation eller som følge af betaling af enheden, de nødvendige relevante papirer. Hvis ejendommen blev modtaget som en gave, så er du nødt til at give gavebrevet. Når lejligheden er privatiseret af tidligere ejere, er det stadig nødvendigt, og købsaftalen.

Når udvekslingen er lavet swap aftale, som bekræfter ejendomsretten. Når retssager i lejligheden forevige handlinger dom og registrering af ejendom i statens register. Andre dokumenter er også en kontrakt af arv, husleje, eller vilje. Hvis lejligheden er til rådighed for arbejdsgivere, de nødvendige dokumenter for salg af lejligheden har, som regel, der mangler.

Også ejere af fast ejendom nødt til at tage et certifikat for uddeling, som alle forsyningsselskaber betalte kvittering (og der er ingen udestående gæld). På grund af den manglende et certifikat er registreret i lejligheden beboere (til salg nu). I tilfælde af en gave eller arv givet en kvittering for betaling af skatter.

I BTO bør tages matrikulære pas, udfyldte formular 11a og planen af lejligheden overført til papiret. Matrikulær pas udstedes, efter at alle målingerne. Certifikatet for registrering af ejerskab og administration af ekstraktet fra Unified State Register besiddelse - med de dokumenter, der kræves for salg af lejligheden.

Hvis sælgeren er lovligt gift, skal du give en notarized samtykke til salg af fælles ejendom. Undtagelser er de tilfælde, hvor ejendommen blev erhvervet før ægteskabet, efter gaven eller arv. Hvis ejerne er mindreårige børn, derefter de dokumenter, der kræves for salg af lejligheder, fuldender et bevis for beskyttelse myndighed eller bestyrelse.

Markedsværdien af ejendommen er angivet i tilfælde af, at et hus blev købt under pant. Hvor du brug for ydelser fra bedømmere, der fastsætter prisen på lejligheden, og derefter til Bureau udstedt en erklæring, som skal gives til banken og forsikringsselskabet.

Indsamling værdipapirer - et meget vigtigt punkt. Du er nødt til at indsamle alle de nødvendige dokumenter til salg af en lejlighed på forhånd. Og for at holde de nødvendige finansielle transaktioner. For at undgå de problemer, der er forbundet med salget af ejendommen, er det bedst at behandle dette spørgsmål i et fast ejendom kontor. Og få råd hos en erfaren specialist.