Hvad er inkluderet i reparation af et højhus? Liste over de vigtigste typer af arbejde. finansielle spørgsmål

Problemerne i forbindelse med gennemførelsen af større reparationer og vedligeholdelse af fast ejendom, er afgørende for regeringen apparater og styring organisationer. Alvoren af problemet skyldes en stigning i niveauet af borgernes ansvar for indholdet på huse og forværrede boligmasse. Men først skal du finde ud af hvad der er inkluderet i reparation af et højhus.

Konceptet Renoveret

Eftersyn - det virker, for at eliminere konstruktionsfejl fælles grundejere i et højhus. Den angår også sådanne begivenheder rekonstituering eller udskiftning af komponenter for at forbedre de generelle egenskaber.

Det er værd at vide, at kapitalen reparation fond og andre ressourcer er kilderne til genopbygning arbejde udgifter.

Ud over den kapital, er det også udføres rutinemæssig vedligeholdelse. Sidstnævnte er et sæt af aktiviteter, der gennemføres for at forhindre slid ejendom og reparation af mindre skader.

Oftest er den aktuelle reparation planlagte karakter. Et sådant arbejde udføres temmelig ofte, og kræver ikke store kontante udgifter.

Større Fund Reparation

Eftersyn af fonden består af flere elementer. Det vil sige, det omfatter betaling for eftersyn, interesse, tælles for brug af specialiserede finansieringsselskaber regninger og betalt ejerne for traktatbrud på overførselsindkomst.

Midlerne kan anvendes til flere formål. For eksempel for at betale for reparation af de fælles ejendomsservice. Derudover kan penge rettes til tilbagebetaling af lån for tjenester allerede ydet eller design arbejde.

Hvis bygningen er i forfald, fonden gå til nedrivning eller renovering af bygninger. I dette tilfælde løsningen af problemet med ejerboliger fast ejendom.

Bidrag til reparation

Bidrag til generel revision af boligejere skal betales hver måned. sådan udbetaling er anført i de relevante juridiske dokument. Det bør erindres, at en sådan betaling skal foretages efter syv dage. Det er også muligt at begynde efter offentliggørelsen af det regionale program til rensning. Gebyr for eftersyn ikke skal betales i tilfælde af opholdstilladelser bygninger i forfald.

Størrelsen af gebyret afhænger af antallet af gulve, den driftsperiode, mængden af arbejde, der kræves og medlemskab af en bestemt kommunal agentur. Også ejerne på grundlag af resultaterne af generalforsamlingen kan øge adgangsgebyr for eftersyn af den fælles ejendom.

Desuden bør myndighederne jævnligt størrelsen af den mindste betaling. Denne undersøgelse afhænger af niveauet af indtægter og omkostninger til genopbygning arbejde. Beregn bidragssatsen lige nok. For at gøre dette, skal du gange det samlede areal af en indsats, der er specificeret i en retsakt.

værkliste

Lovgivning godkendt registreringsdatabasen tjenester, der er på bekostning af de disponible midler. Hvad er inkluderet i reparation af et højhus? I overensstemmelse med dekretet, hjem vedligeholdelsesarbejder omfatter en teknisk inspektion af lokaler og dets komponenter, forberedelserne til driften af bygningen på forskellige tidspunkter af året og levering af yderligere tjenesteydelser. større eftersyn værker dække udskiftning af interne meddelelser, for eksempel, vandforsyning, varme og mere. Hertil kommer, her kan du omfatte inspektion af løfteudstyr, tag, kælder og facade.

Der er dog nogle tilføjelser. Især der træffes foranstaltninger ved opvarmning væggene, arrangementet af ventilationssystemet og installationen af målere.

tag reparation

Der findes flere typer af arbejde relateret til taget. Især kan det fastslås små afhjælpende foranstaltninger. Disse omfatter fjernelse af mindre defekter af taget, for eksempel behandling eller udskiftning af enkelte elementer i et design.

Men en større revision af taget er en procedure, der indebærer afskaffelse af den gamle dæksel og den nye tagdækning apparat af moderne materialer. Dette arbejde udføres meget sjældent, på grund af den høje pris på ydelser.

Hertil kommer, nogle gange tager det genopbygningen tag. Dette er nødvendigt, hvis udskiftningen af de ydre overtræk eller ombygning loftsrum. En sådan procedure er oftest ikke har nogen klar tidsplan. Efter alt, i virkeligheden, er opførelsen af et nyt design.

Restaurering arbejde på flade tage er ofte forbundet med fjernelse af bobler og utætheder i samlingerne af taget membran. kontrol truss system er også udført. Efter at træbjælker behandlet med en speciel opløsning, som forhindrer forrådnelse.

Tage med en hældning behov for reparation er betydeligt mindre. Dette skyldes, at design funktion. Listen af værker afhænger af det materiale, der gør op taget. For eksempel kan en skifertag repareret på stedet. Der er simpelthen ved at blive erstattet beskadigede asbest-cement plader. Udformningen af den trapezformede plade oftest udsættes for korrosion. Denne defekt er let elimineres ved re-farvning overfladen.

betaling

Efter at have fundet ud af, at en del af eftersyn i en beboelsesejendom, er det nødvendigt at bestemme, hvordan betalingen er foretaget. Men først lad os beskæftige sig med begrebet en regional operatør.

Så vi kalder en mægler, som er en juridisk enhed. Han skal samle de indsamlede midler, til at åbne deres eget navn en særlig bankkonto, til at udføre et program til at reparere og at finansiere omkostningerne ved det.

Betaling foretages større reparationer af den respektive fond, som er dannet af ejerne af lokalerne. Disse fonde ofte råder over regionale operatør nævnt ovenfor.

Grundlaget for overførsel af midler til levering af tjenesteydelser anses for at være en passende handling. Han er enig med de lokale myndigheder og en repræsentant for de grundejere. Forligsmandens får lov til at betale mere end tredive procent af de samlede omkostninger som et depositum. Desuden er størrelsen af betalingen afhænger af tilmeldingsgebyr til reparation af offentlig ejendom. En stigning i den marginale omkostning er kun muligt på bekostning af personlige midler til ejere i et højhus.

Hvem kan ikke betale?

Betaling eftersyn er ikke altid påkrævet. Dette gælder for borgere, der ikke har rettigheder til det rum, hvor der er i øjeblikket. Denne kategori omfatter personer, der bor i lejligheden på grundlag af lejemålet eller social udlejning. Også her omfatter mennesker, der deler med ejeren af kvadratmeter.

Desuden kan beboerne være fritaget for betaling eftersyn af. Dette er muligt i tilfælde af anerkendelse af en bygning nødsituation, beslaglæggelse af jord af staten og tilstedeværelsen i huset mindst tre lejligheder.

Vær opmærksom på, at gebyrerne også er forpligtet til at betale borgere, der ejer erhvervsejendomme lokaler, såsom kontor eller butik.

Om der skal betale for større reparationer?

Spørgsmålet er: om at betale for reparationen? Absolut. For manglende betaling vil blive krediteret med en rente på 1/300 af det skyldige beløb. Desuden kan midlerne refundere retssagen. Positiv i dette tilfælde, beslutningen forpligter skyldneren til at betale disse omkostninger.

I henhold til lovgivningen kan misligholderen begrænse udrejse fra landet, at forbyde omhandler fast ejendom og endda at trække ejendommen. Hvis der er en sådan afgift en borger fratages muligheden for at opnå forskellige kompensationer om betaling af den kommunale service.

Er det muligt at spare penge?

Organer til dannelse afdelingen kan komme fra andre kilder. Og pengene bliver brugt som restancer og finansiere supplerende arbejder.

For andre kilder omfatter penge modtaget for leje af erhvervsejendomme lokaler og indretning af reklame design. I dette tilfælde, mægleren har ret til at foretage rabat betalinger, såsom pensionister, veteraner.

kvaliteten af arbejdet

Organisationen, der udfører restaurering, er forpligtet til at sikre deres kvalitet i overensstemmelse med de krav og regler.

De relevante kontrakt definerede standarder for udførelse af større reparationer og sikkerhedsniveauer, der skal opfyldes ved at bygge gulve.

Overvågning af forløbet af arbejdet falder på skuldrene af den regionale operatører eller ejerforening. Desuden kan offentlige organer deltage i denne proces. En sådan tjeneste skal føre en liste over meddelelser og særlige konti, give de nødvendige oplysninger og til at rapportere om begivenheden.

konklusion

Da han erfarede, at en del af den revision af boligblokke, kan vi drage nogle konklusioner. For eksempel, eftersyn fundament dannet af finansiering stammer fra ejerne. Hyppigheden af sådant arbejde afhænger af tids brug af materialer. Især udtrykket for service af taget skifer af tredive år, og støbejernsrør - fyrre. Bidrag til fonden er obligatoriske. Om der skal betale for større reparationer - til direkte beslutte ejeren af ejendommen. Vær dog opmærksom på, at manglende betaling medfører periodisering af renter og retssager.