Gode områder at bo i Moskva. Placering af de bedste områder at bo i Moskva

For hver person deres egen lejlighed betyder meget mere end det sted, hvor registreringen. Dette komfortable atmosfære, hvor han kan slappe af og genvinde din styrke efter en hård dag, træde tilbage fra problemerne opstod. Beboere i hovedstaden i denne henseende ikke anderledes end andre byer i verden. Enhver besøgende til det primære fokus i de gode dele af Moskva for et levende.

til områder af efterspørgslen

Interessen for en bestemt region i Moskva show af to grunde:

1. Beboere blot ønsker at få mere information i de uddannelsesmæssige formål.
2. Potentielle købere af lejligheder i første omgang vigtige spørgsmål langs følgende linjer:

• prisfastsættelse
• hvor stor udvalg af indkvartering;
• forholdet mellem nye og gamle bygninger;
• miljøforhold og forbedring af (tilstedeværelsen af detailforretninger, underholdning faciliteter, legepladser, osv ...);
• kriminaliteten;
• befolkningstætheden
• Hvorvidt veludviklet transportinfrastruktur, herunder tilstedeværelsen af underjordiske stationer.

Det er derfor vigtigt at finde ud af hvilket område af Moskva er det bedst at bo. Hovedstaden i den enorme multinationale tilstand er rig på historie, men hvis du generelt taler om det niveau af komfort, det er langt fra ideel. Ikke alle vil være i stand til at kunne lide denne by.

Northern administrative distrikt

Hvis du fokuserer på indikatorer såsom antallet af nye bygninger, er den nordlige Administrative District (SAO) betragtet som den bedste. Nye bygninger i den samlede fast ejendom besat med næsten 90 procent. Som siger leder af en af Real Estate afdeling, har denne situation udviklet som følge af, at der i området på det tidspunkt blev opført en bygning til produktionsformål. Nu er de tomme, men de kan renovere og omstrukturere evt. Gode områder at bo i Moskva bør ikke være stillestående, så det er vigtigt at udvikle infrastrukturen.

På grund af overbelastning af Dmitrov, Leningrad og Volokolamsk motorvej trafik situation er ikke den bedste. På det område af distriktet og Vesten Beskudnikovskogo Degunino endnu ikke har en metrostation. Grønne områder for lille (kun 10 procent af det samlede antal), mens de industrielle zoner, tværtimod, en masse, der er dårligt for amtet økologi.

Omkostningerne af lejligheder i den nordlige administrative distrikt i Moskva

Ifølge eksperter, i Northern District of gode udsigter. Der er en konstant proces med fornyelse af boligmassen: de gamle faldefærdige bygninger revet ned og bygget nye. Fjern fra dagsordenen transport problemet vil hjælpe opførelsen af metrostationer, der vil blive idriftsat i de næste tre år. Industrivirksomheder er planlagt til at blive fjernet fra det område af en bydel zone og placeres uden for MKAD. Omkostningerne ved lejligheder i panel og mursten boligblokke i forskellige distrikter:

• i det primære marked - omkring 185 tusind rubler per kvadratmeter ;.
• på det sekundære marked - fra 141 tusind rubler ..

Lej et-værelses lejlighed kan være, og 26 tusind. Rubler. Det er muligt, at dette område i den nærmeste fremtid vil falde i Moskvas rangordning af de bedste områder at bo.

Nordøstlige Administrative Okrug

Sammenlignet med andre distrikter i det nordøstlige er meget tæt befolket - en kvadratkilometer på over 13,5 tusinde mennesker .. På Dmitrov, Altufyevskoe og Yaroslavl motorvej for travlt trafik. Udover fortovet poiznosheno steder. Ikke alle områder kan prale tilstedeværelsen i deres område af metrostationer. Men de 6 nye stationer, lanceringen af som blev planlagt sidste år, måtte rette op på situationen.

På grund af den høje koncentration af industrielle zoner af miljøsituationen kunne betragtes som ikke er alt for gunstig, hvis ikke for Botanisk Have, der ejes af den russiske videnskabsakademi. Hertil kommer, tæt på nationalparken Elk Island. Det er grunden til, når listen de gode dele af Moskva for at bo hos børnene, og nævne dette amt.

Luksus beboelsesrum SVAO

Områder så tæt bebyggede, hvilket til tider er ikke så let at vælge et sted til opførelse af noget nyt. Specialisterne af "Building management №155» advaret om en mulig stigning i prisen på fast ejendom i det nordøstlige. En forudsætning vil lukke afregning og fremkomsten af metroen. Markedet for fast ejendom kan ikke betragtes som aktiv. Foretrækker kapitaludvidelse hjem, bygget af mursten og paneler under 60-80s æra med socialisme.

I en kvadratmeter af en lejlighed bliver bedt om at 175 tusind. Rubler. Det er meget prestigefyldt at købe en lejlighed i Ostankino eller Aleksejev områder. Prisen per kvadratmeter komfortabel boliger i det primære marked er i intervallet 154-191 tusind. Rubler. Hvis det er nødvendigt, kan du leje en lejlighed ikke mindre end 25 tusind. Rubler.

Southern administrative distrikt

Regionen skiller sig ud ved, at dens område aktivt er bygget, men vejene er for belastet. Nu uafhentede bygninger beliggende i industrielle områder, er det muligt at give en anstændig visning, og dermed ændre deres oprindelige formål, med Europa de store projekter. Dette er en af de mest lovende muligheder for udvikling af fast ejendom marked i SAD. I sådanne gode områder i Moskva for at holde med udviklede drøm infrastruktur flytte til mange, det er bare prisen per kvadratmeter boligareal i denne del af kapitalen ikke alle har råd.

Salget er mere end 6,5 tusind. Fast ejendom i det primære marked, som giver grund til at tale om dens intensitet selv om omfanget af hovedstaden. Næsten halvfems procent er komfort klasse, per kvadratmeter, hvoraf køberne er villige til at betale 105-240 tusind. Rubler. Den gennemsnitlige udgift per arealenhed af de lejligheder, der hører til det sekundære marked, er 166 tusind. Rubler.

Sammenlignet med andre områder i nærheden af MKAD ganske billig luksus indkvartering.

Syd-vestlige administrative distrikt

Hvis du mener eksperterne, den sydvestlige del fra resten af de storbyområder fremhævede fremragende transport situationen. vejudformningen blev udført korrekt. Så i en bestand bil entusiast, er der flere alternativer for anvisninger til et bestemt objekt af interesse for ham. Lidt mere end tredive procent af distriktet område er besat af et skovområde, hvilket indikerer den fremragende miljøforhold. Det er grunden til dette område er medtaget på listen over "Best of Moscow distrikter til at leve sammen med deres børn."

Den højeste værdi i befolkningstætheden vise den svage udvikling af markedet for primære fast ejendom. Dybest set er der huse bygget i de år, hvor ved roret i den sovjetiske stat var Khrusjtjov og Bresjnev.

Næsten 221 tusind rubler per arealenhed -. En masse penge, Syd-vest bryder registreringer på den gennemsnitlige pris indikatorer. Mindre end 26 tusind. Rubler til leje plads i nabolaget er ikke mulig.

Vestlige administrative distrikt

Af trafiksituationen i bydelen med rimelighed levere en solid "C grade" fem-punkts-system. Her tages hensyn til den gennemsnitlige overbelastning Michurinsky, og Kutuzovsky Prospekt Vernadskogo, samt det faktum, at de arealer, der ligger i udkanten af distriktet ikke har metrostationer.

Planerne Metrostroiteley - ved næste år at nå frem til en hel gren af undergrundstog til Rasskazovka landsby. Det vil være et incitament for opførelsen af den planlagte langs metrolinje. Derfor skal værdien af ejendommen gå op. Hvis det bliver tilfældet, så denne del af byen falde i rating "Best of Moskva distrikter for livet."

Selv blandt de bygninger, der er monolitiske og mursten ekkoer af den herlige sovjetiske fortid, men stadig de er gradvist afløst af moderne bygninger.

Perspektiviske cifre ZAO

Videresalg Company kan beskrives som den mest forskelligartede i hele Moskva. Prisen på en kvadratmeter af boliger på det sekundære marked svinger på en mark på 214 tusind. Rubler. Den mindste budget til at købe 33 kvadratmeter af fast ejendom - 4,7 millioner rubler. Udgifterne til leje - 28 tusind rubler ..

Ca. 80% af objekterne nylig bestilt tilhører business class, per kvadratmeter, som er givet til 135-300 tusind. Rubler.

Kommerciel direktør for en af de velkendte russiske selskab sagde, at med hensyn til prestige JSC er kun overgået det centrale administrative District. Hvis infrastrukturen i regionen er i bedring, ejendommen reagerer stigende priser og likviditet. Beregninger viser sammenhængen mellem fremkomsten af nye metrostationer og stigende priser for lejligheder nærheden huse - lige fra 10 til 15%. Vestlige administrative distrikt i dette tilfælde er ingen undtagelse. Derfor er de fleste af de besøgende ønsker at komme ind i sådanne gode dele af Moskva for et levende.

Nordvestlige Administrativ Okrug

Den generelle transport situation i bydelen er præget af den positive side. Bortset Kurkino, er metrostationer fungerer i alle dele af CJSC. Næsten hele længden af Volokolamsk highway bliver rekonstrueret. Grønne områder, der optager næsten halvdelen af amtet, der giver sine indbyggere med ren luft.

Sidste år blev sat i drift den tredje udveksling kredsløb. Den bedre måde er at ændre situationen i opførelsen af Tushino flyveplads. Under konstruktion kan egenskaber tilfredsstille et bredt publikum af købere med forskellige materielle muligheder. Forskellige muligheder tilbyder hovedstadens beboere og besøgende er gode områder at bo i Moskva. Billig du kan købe en et-værelses lejlighed eller studie.

Det sekundære marked er forskelligartet, såvel som moderne huse der er bygninger opført i overensstemmelse med modellen projekt. Den lavere tærskel værdien af nye boliger, som hører til de klasseværelser ligger på niveau med 7.23 millioner rubler. I gennemsnit kan en lejlighed på det sekundære marked CJSC købes for 193 tusind. Rubler per kvadratmeter. Lejen starter fra 25 tusind $. Rubler.

Central administrative distrikt

Den kendsgerning af de højeste ejendom værdier i centrum af storbyen havde ikke nogen at blive overrasket. Trafik situation i denne region er overraskende svært. Det er også langt fra ideelle miljømæssige forhold.

I forholdsvis god tilstand huse bygget før revolutionen i 1917, de sidste to århundreder, mursten bygninger i Stalins æra.

I de seneste år er udviklere primært orienteret mod købere præmie og business class. Lidt mindre end halvdelen af det primære marked er besat af luksuslejligheder. Relevant er genopbygningen af gamle bygninger af historisk værdi.

Den høje pris på jord i centrum af Moskva dikteret af astronomiske ejendomspriserne, som kan købes kun af folk er ikke fattige.

Gode områder at bo i Moskva også placeret uden for Moskva.

Ny Moskva (Novomoskovsk Trinity og administrative distrikter)

Boliger omkostninger er lavere end i de gamle kvarterer i hovedstaden. Men nogle dele af New Moskva er bedre at leve? Her er en liste over de mest behagelige steder at bo uden for Moskva:

• Mitino - her helt fraværende industrianlæg. Det område er berømt for sine grønne områder, store børns uddannelsesinstitutioner, og komfortable indkøbscentre.
• Kurkino - for dette område er kendetegnet ved fremragende miljø og sommerhus-type indkvartering.
• Solntsevo og Novo-Peredelkino - på disse områder er ofte turister, da der er de berømte museer.
• Nord og Syd Butovo - i dette område er der indkøbscentre, sportsanlæg, skoler, børnehaver og moderne.

Det er de gode dele af Moskva for et ophold med børn. Talrige mængder af grønne områder og parker gør dem miljøvenlige. I dag er mange beboere i hovedstaden forsøger at købe et hus i disse områder. Afstand fra travlhed i byen er godt for fysisk og følelsesmæssig sundhed.

Alle er velkommen til at bestemme, hvilket område af Moskva er den bedste indkvartering for sin familie. Nogen er ikke liv uden støj af en Megacity, nogle foretrækker deres egne websteder med en have, og der er dem, der ikke kan leve uden skyskrabere og natklubber.