LovStat og lov

Fælles områder erhvervsejendomme lokaler

Fælles områder er den fælles ejendom tilhørende ejere af en bolig højhus, såvel som ikke-beboelsesejendomme. De omfatter faciliteter, der ikke er en del af lejligheder eller kontorer, og til rådighed for ophold, besøg og brug af det offentlige. Restriktioner at få adgang til disse områder kan kun finde sted i de tilfælde, hvor denne fastsatte bestemte tidspunkter. En sådan beslutning er truffet, og andre forhold, er ikke i konflikt med de friheder og rettigheder enkeltpersoner eller grupper af mennesker.

Hvad gør Boliger Code?

I henhold til gældende lov, fælles områder i beboelsesejendomme er et fælles hus-ejendom.

Hans liste omfatter:

- den jord, hvor huset blev bygget. Dette omfatter også bliver på dem forskønnelse objekter, såvel som dem, der er specielt designet til hjemmeplejen.
- Tage og strukturer, der udfører understøttende og beskyttende funktioner.
- Udstyr installeret til service lejligheder.
- Andre faciliteter, der ikke ejes af de enkelte borgere, der bruges til sociale og husholdningsbrug.
- Lokaler forpligtet til at servicere beboerne og lejligheder (trappeopgange med elevatorer).

Multi-etagers beboelsesejendom

Fælles områder i bygningen, hvor der er mennesker, der er bestemt af staten eller selvstændig styrende organ, baseret på design af lokalerne. Til hvilket formål etableres denne procedure? Det er nødvendigt at foretage en forpligtelse til at vedligeholde ejendommen, kontrollerer korrekt dens indhold, samt for den konkurrencemæssige udvælgelse af organisationer, der vil beskæftige sig med det formål af kontrol.

Hvad er de, fælles områder i boligblokke? Hvad er inkluderet i en liste over dem? Den indeholder:

1. forskellige værelser placeret inde i huset, men er ikke placeret som en strukturel byggesten af lejligheder, samt deres geometri. Disse offentlige rum er designet til at servicere ikke kun derhjemme, men også sine lejere (mere end én).
2. Årsagerne, hvor passagen til huset, og ud af indgangen, elevatorer, trapper og elevatorskakte.
3. techno-operationelle og loftsrum gulve.
4. Den indbyggede garage under huset i kælderen, eller udstedt i form af den virkelige objekt.
5. Udstyr skal tjene lejerne (mere end én), og yderligere serviceområder, inde i bygninger, der er involveret i vedligeholdelse af sådant udstyr.
6. Kedel og andre specialiserede kontorlokaler.
7. hegn eller rækværk.
8. tagene.
9. De bærende elementer i bygningen, der er på plads for masse brug.
10. Beskyttelse objekter inde i huset (trappe gelændere, rækværker, etc.).
11. Døre og vinduer i rum beregnet til offentlig brug.
12. De mekanismer og værktøjer, der er nødvendige for at opfylde de mennesker i lys, varme og andre fordele ved civilisation.

Som kort beskrive de fælles områder i boligblokke? Hvad er inkluderet i en liste over dem? Det er alt, hvad der er placeret på det område af huset og har til opgave at skabe et behageligt miljø for de ombordværende.

Egenskaber fælles ejendom

Til steder beregnet til anvendelse af forskellige mennesker, er det kendetegnet ved flere funktioner, nemlig:

- behovet for at bruge nogle eller alle rum i huset;
- Behandling af et enkelt objekt;
- udførelse af officielle funktioner.

betalinger

Hvad er grunden til, at de fælles områder udpeget? Det er nødvendigt at betale for driften. I dag lejerne af boligblokke er nødt til at tjene penge til de fælles områder i boligblokke. Hvad er inkluderet (sovesal under ordningen anses ikke) i kvitteringer for forsyningsselskaber? Disse omfatter spot lys, der er beregnet til offentlig brug. Tidligere sådan linje i modtagelse var ikke.

Dog er godtgørelse for elektricitet i områder, der benyttes af mere end én person altid udført. Den eneste forskel i dag er de afgrænsning linjer i modtagelsen. Ifølge den procedure, oprettet ved lov, skal omkostningerne til vedligeholdelse af offentlige steder fordeles efter den indre værdis deltagere i kooperativ eller lejer i en beboelsesejendom.

Regnskabet for belysningen af lokalerne er betaling for:

- tabet af elektricitet forårsaget af ufuldkommenhed af ledninger;
- lyset i havepasning;
- fødevarer til specialiserede kommunikation (intercom), der tjener til at forhindre indgangen af uautoriserede personer
- ustvnovlenny forstærker til TV antenne, som kan benyttes af alle lejere af huset;
- belysning kældre og lofter.

Antag at der er en trappeskakt kollektiv tæller. Han mener brugt i offentlige steder brug af elektricitet. Indikationer af en sådan anordning i kilowatt skal divideres med alle deltagere i kollektive ejendom egenkapital. Optagelsen sker i forhold til antallet af borgere, der er registreret i dette hus på højre side af personlige ejendele.

Funktioner kommunale boliger

Bor i den samme lejlighed med naboer, som er helt fremmede kan næppe være behageligt. Da hver person har deres egne vaner og specifikke daglige livsstil.

Bor i en fælles lejlighed - det er konstante skænderier på grund af støjen, forskellige detaljer, såvel som på grund af de offentlige rum. Selv voksne er svært at indgyde den idé, at du bare nødt til at respektere hinanden og overholde visse aftaler.

Steder er tilgængelige for alle beboere

Enhver, der bor i tætbefolkede lejlighed har en lige med deres naboer ret til at anvende en korridor og et køkken, toilet, entre og badeværelse. Alt dette offentlige rum i en fælles lejlighed. Som en generel regel er lejere har ret til at holde møbler eller andre genstande af ovennævnte lokaler i henhold til deres ejerandel.

Hvordan er offentlige rum i en fælles lejlighed? Bestemmelse af, hvilken lovgivning ikke indeholder. Hvad skal man tage, når der opstår tvister mellem lejere? I sådanne tilfælde er de problemer løst i retten.

reparationer

I nogle tilfælde folkerige lejlighed er behov for byggeriet? Behovet for reparationer fastsat af repræsentanter for organisationer, der tjener hus eller køre dem. En sådan konklusion kan gøre, og inviterede eksperter, forårsaget af andre lejere. Efter udarbejdelsen af inspektionen handling og den endelige beslutning. Hvis det er positivt, det næste skridt er at udarbejde estimater.

Betaling af reparationer foretaget af lejere. Men ikke alle mennesker er villige til at betale penge til forbedring af det offentlige rum i ikke-beboelse lokaler. Retligt praksis viser, at det er muligt at tage disse omkostninger i tilfælde af manglende betaling naboerne. refusion vil være tilgængelig senere. Du bliver nødt til at indsende de relevante dokumenter til retten. Efter accept af den positive beslutning om at returnere pengene i din tegnebog. Reparationer vil blive foretaget på samme tid, obespechivesteticheskoe fornøjelse.

Ikke-beboelsesejendomme

Fælles områder eksisterer ikke kun i hjem beboet af mennesker. Der er nogle i forskellige kommercielle og administrative centre, huse af velfærd og andre bygninger, hvor der er butikker, kontorer og lagre.

Ikke-boligbyggeri, samt et højhus, ikke en separat enhed. Dette sæt af lokaler (kontorer, klasseværelser, etc.), der hører til en bestemt ejer. Ofte er disse områder er lejet.

Fælles områder i den ikke-beboelsesejendom ejes af en person? Sommetider disse lokaler er ejet af kommunen, der overfører deres virksomhed på højre side af den økonomiske styring.

Mnogosubektnost relationer

Hvem bruger offentlige rum i ikke-beboelsesejendom? Svaret på dette spørgsmål er ikke let. Det faktum, at forvaltningen af ubeboet fond besidder mnogosubektivnost relationer.

De vigtigste brugere af bygningen er:

- lejere;
- direkte til ejerne;
- kreditinstitutter (banker, etc.);
- unitære virksomheder;
- kommuner.

forholdet ejere

Hvordan er offentlige rum i ikke-beboelsesejendom? Bestemmelse af lovligheden af visse relationer ejere i øjeblikket er kompleks og stadig under udvikling institution.

Hertil kommer, at i øjeblikket eksisterende praksis med participatorisk opførelse af bygninger, med beboelse formål, fører til det faktum, at et stort antal ejere vises. Konstant øge deres antal og i eksisterende bygninger. Til dato, ejerne af forholdet begyndte at gå ud over civile omsætning. Det er grunden til dette spørgsmål kræver yderligere opmærksomhed fra den lovgivende forsamling.

fælles områder

Hvis en fysisk eller juridisk person har sin egen separate rum i ikke-beboelsesejendom under alle omstændigheder vil han tilhøre en bestemt andel af den fælles ejendom, som ligger på det område af konstruktionen. Hvad er inkluderet i denne kategori? Til alles ejendom i ikke-beboelsesejendom inkluderer:

- faciliteter, der kræves for at servicere mere end 1 bygningsfaciliteter;
- landinger;
- haller;
- trapper;
- elevatorer og andre miner;
- korridorer;
- tekniske gulve;
- kviste;
- tag;
- kældre ligger på deres teknisk udstyr;
- ikke-bærende og støttekonstruktioner;
- forskellige former for udstyr.

Retten til at co-ejerskab af offentlige rum tilhører de virksomheder og enkeltpersoner, der har købt bygningen i et eller flere værelser. I dette tilfælde, skal man have et bevis for registrering i fast ejendom registreringsdatabasen.

Af den civile retsplejelov i § 1, artikel. 247 angiver, at besiddelse og brug af ejendom i fælles ejerskab så hurtigt som muligt efter aftale med hver af sine medlemmer. Og hvis parterne ikke nå til enighed? I sådanne tilfælde kunne det ene eller det andet emne blive behandlet af domstolene. Ved at gøre en beslutning, domstolen baseret på reel mulighed for de legitime ejere af overholdelse af sundheds-epidemiologiske og brand. Det skal også være en balance af økonomiske interesser hver part.

Efter bestemmelse af rækkefølgen af brug og ejerskab af fælles ejendom ejere af ikke-beboelsesejendom mellem at have juridisk bindende forhold. Hertil kommer, hver af deltagerne har ret til den legitime krav visse betingelser er opfyldt.

Mellem ejerne af lokalerne er der en særlig retlig ordning i ikke-beboelsesejendom. Hver af siderne er der et behov for at opretholde mere end et rum. Domstolen har således ret til at bestemme tidsplanen og hyppigheden af brugen af sådanne websteder og deres vedligeholdelse.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 atomiyme.com. Theme powered by WordPress.