Donation af ejendom relativ. Dokumenter, der kræves for donation af fast ejendom

I 2013 blev afgiften afskaffes ved donation af ejendom relativ. Dokumenterne nu blevet meget lettere at gøre ud, så antallet af sådanne aftaler er steget eksponentielt. Tidligere til transmission af ejendom og undgå at betale mere i skat i stedet tyet til forskellige kneb, herunder salg til en meget lav pris, transfer med vilje eller kontrakt af lejemål, og nu dette ikke længere nødvendigt. For nu er det tilstrækkeligt at foretage en donation kontrakt lejligheder af pårørende, hvorefter alle ejendomsrettigheder til ejendommen vil blive overført til donee, der bliver den nye ejer.

Det er værd at bemærke, at antallet af svigagtige ordninger af denne grund ikke er steget, men flere og flere mennesker sig til retten til annullering af sådanne beslutninger, de mest almindeligt undersøgte forholdet mellem slægtninge. Blandt befolkningen i meget få mennesker forstår, hvad de gør, ty til en sådan beslutning. Derfor er det nødvendigt at fortælle alt hvad du behøver at vide om fast ejendom donation.

Hvad er konsekvenserne?

Hver person har en vis form for ejendom eller af dens deltagelse, kan det være et hus på landet, en stor virksomhed eller en lille hus, en vielsesring, TV eller mobiltelefon. Alle disse ting på ejendomsretten tilhører en person eller flere personer. Og loven beskytter denne ret, mens hele begynder med den grundlæggende ret, dvs. forfatningen, og slutter med juridiske og lovgivningsmæssige handlinger. Hvoraf den ene er den civile retsplejelov i Den Russiske Føderation. Ejendom truffet for at beskytte dobbelt, som i dette tilfælde, under beskyttelse af de rettigheder, der er ikke kun selve objektet, men også retten til en bolig.

ejerrettigheder

Ejeren af ejendommen til rådighed transaktionen af køb og salg, donation af fast ejendom i forhold. I sidstnævnte tilfælde, det bruger et særligt dokument. Kontrakten af donation lejligheder forhold trukket på en særlig måde. Når dette er gjort, han allerede indebærer visse konsekvenser fra juridisk synspunkt. Da vi taler om fast ejendom, mens udformningen af dedikation til hendes ejerskab af den passerer fra én person til en anden, det vil sige, at donee. Fra det øjeblik den nye ejers ret til sit salg, udveksling, donation eller arv. Den tidligere ejer kan ikke påberåbe sig nogen rettigheder i forhold til det. Hvis vi taler om, hvordan man bedst til at arrangere afhændelse af ejendom ved en gavebrev, er det værd at bemærke, at det kan arrangeres således, at den træder i kraft efter en vis tid. Men der er en vigtig pointe: den nye ejer indtræder i rettighederne, hvis donoren er stadig i live.

fejl

Hvis donationen er lavet ud af fast ejendom i forhold, skal dokumenterne udfyldt korrekt. Denne fejl opstår, når en traktat specificerer, at ejendomsretten vil kun overføres efter donorens død. Fra synspunkt af loven er forkert, derfor, en sådan aftale kan ikke betragtes som gyldig. Hvis donation af fast ejendom i forhold og at indsamle de nødvendige dokumenter har været en succes, men donoren døde før de kom til skænke ejendomsrettigheder, vil sådanne boliger blive tilføjet til den samlede vægt af den arvede ejendom. En person, der ikke har modtaget en gave, vil være som en udfordrer til arv, ligesom alle andre.

Nødvendige dokumenter

I sin kerne, er det en temmelig kompliceret proces - donation af ejendom relativ. Dokumenter, der er nødvendige for denne er vist i følgende liste:

- pas eller et andet dokument, der tjener som dokumentation for identitet;

- det papir, der bekræfter registreringen af ejendomsrettigheder donorens ejendom, som han vil give. Desuden skal du vedhæfte en kvittering på at gøre statens pligt med en skriftlig erklæring fra ejeren lejligheder i overdragelsen af rettighederne til det, samt et særligt udformet program den nye ejer af lejligheden;

- den meget gavebrevet af fast ejendom;

- matrikulære pas for boliger udstedt BTO, og et certifikat, der angiver den vurderede værdi af ejendom overført som en gave;

- skriftligt samtykke fra de familie grundejere. Et sådant samtykke er obligatorisk kræves, hvis huset er klassificeret som fælles ejendom ægtefæller.

aftale

I modsætning til pårørende fra andre mennesker er, at for de fleste af dem er klar til at gøre skøre ting, og bekymret for dem meget mere end alle de andre. Derfor skal transaktionen gave af fast ejendom til sin søn, datter, mor eller kone udføres uden betaling, og ikke til at tjene som en mulighed for at få skattemyndighederne i den skat, der pålægges i henhold til fast ejendom køb og salg. Hvis vi mener, at vi taler om nære slægtninge, der er en vis procedure, hvorefter donation af ejendom relativ. Kontrakten i denne situation har den samme juridiske kraft, som i alle andre, og at hans krav er ens. Listen omfatter den nødvendige samtykke fra den ægtefælle gaveafgift, hvis ejendommen blev erhvervet i et ægteskab af fælles opsparing, og det er skrevet samtykke skal være notarized.

registrering

Når kontrakten er udarbejdet, bør du gå sammen med donee i den russiske stat folkeregisteret på det sted, fast ejendom placering. Ud over alle disse dokumenter til service er påkrævet til at fremlægge dokumenter, der tjener som bevis for dit forhold. Relativ, har du besluttet at give lejligheden, kan til enhver tid trække sig ud af transaktionen med hensyn til dens udførelse og efter afslutningen. Dette kræver en skriftlig erklæring, og derefter gennemgå en obligatorisk registrering i de statslige strukturer.

mindre modtager

Når donationer af lejligheder i dette tilfælde skal tage hensyn til visse funktioner. Alle transaktioner med mindreårige foregår ved hjælp af en værge eller repræsentant. Der er forskellige situationer i livet, og hvis med barnets far ikke bor, og sidstnævnte har en værge, ved udarbejdelsen af kontrakten af donation værge vil underskrive dette dokument, der handler af hensyn skænker. Hvis barnet bor sammen med sin far og mor, lejligheden er ejet af sin far, der ønsker at udstede et gavekort til et barn, så er der ingen big deal. Under normale omstændigheder, har forældrene altid tjent som de juridiske repræsentanter for deres barn, så hvis en af dem ønsker at udstede donation, den anden forælder fungerer som en juridisk repræsentant.

At give de kone lejligheder

Nogle gange, manden opdager, at hans kone ikke ville være nemt efter hans død, så helt løse problemet huset til det, hvilket gør det eneejer. Problemet er, at hans halvdel af ejendommen efter hans død vil gælde ikke kun hans kone, men også voksne børn. Til kone ikke var i en vanskelig situation, når det er påkrævet for at indløse andelen af børn, kan ægtefællen træffe en sådan beslutning. Normalt i dette tilfælde, en kontrakt om donation lejligheden deler hans slægtning, så resultatet af den anden ægtefælle i ejendommen vil være hele beboelsesrum. Du skal først til at identificere sin mands interesse for naturen eller for at bestemme den procentdel af lejligheder, der tilhører ham. Det vil ikke nødvendigvis være det halve. Hvis lejligheden tilhørte hendes mand som helhed, han fik det i arv, eller præsenteres for ham, eller han kunne købe hende før ægteskabet, registrering af donation til en ægtefælle, vil blive på et generelt grundlag.

skat

Tidligere på transaktioner, der giver filmet skat, og nu er den nye skattelov forpligter ikke til at betale skat af donation af ejendommen. Men loven er specificeret og en liste over personer, der kan betragtes sådanne slægtninge. Disse omfatter forældre, børn, herunder adoptivbørn, ægtemænd og hustruer, brødre og søstre og bedsteforældre. Det menes, at den indkomst vil blive genereret som et resultat af en umotiveret transaktion mellem disse kategorier af personer af de borgere, i forhold til hvilken der er en registrering donation. Så under en sådan transaktion ikke giver mening at opkræve en afgift.

Tidligere det afgiftsbeløb er 13% af ejendommens værdi. Det viser sig, at lovgivningen blev væsentligt lindres umotiveret transaktioner mellem slægtninge, som giver dig mulighed for at udføre visse manøvrer til fast ejendom, uden at miste en temmelig betydelig mængde penge. Nu ved du, hvordan donationen er lavet af fast ejendom i forhold, de dokumenter, der er nødvendige for dette, og andre fakta.