Art. 51 LC RF. "Rekvisition land". Markedsprisen af jorden del. tager jord

. ZK handlet tidligere (1991) er ikke fast reglerne og konsekvenserne af jord rekvisition. Selve begrebet requsitio har latinske rødder og betyder "anprisningen". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Denne procedure indebærer fjernelse af staten grundejeren erstatning for tab som følge af brugen af tildelingen. Lad os betragte det nærmere.

oversigt

Rekvisition put - en af de tvangsmidler, der er fastsat ved lov. говорится в первую очередь в ЗК. På landet er nævnt i det første sted i HCC. Men da proceduren tilbagetrækning normotvortsami betragtes som en kategori af civilretlige relationer er forbundet med det, er underlagt den artikel 242 i den borgerlige lovbog. I overensstemmelse med dens bestemmelser, i tilfælde af ulykker, naturkatastrofer, epizootier, epidemier og andre omstændigheder, der har en ekstraordinær karakter, at løse statslige styrelser ejendom kan beslaglægges fra deres retmæssige ejer til de betingelser og i henhold til de fastsatte regler regler. I dette tilfælde bør ejeren af objektet betales kompensation. Processer og procedurer er defineret i forhold til art. . 51 LC RF.

Reglement kode

Som det er kendt, jordrettigheder, retten af ejendomsretten til jorden er den mest omfattende visning af rettigheder. Det kan kun begrænses i undtagelsestilfælde. De, i særdeleshed, er en ulykke, naturkatastrofe, epizootier, epidemier og andre nødstilfælde karakter. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Rekvisition jord er rettet mod at beskytte vitale civile, offentlige eller statslige interesser. Denne foranstaltning er midlertidig. осуществляется на конкретный период. Dvs. tilbagetrækning af jord plot udføres for en bestemt periode. En forudsætning for realiseringen af retten til staten er at kompensere ejeren for tab som følge af brugen af ejendommen. Desuden er ejeren udstedes et dokument på rekvisitionen.

retur Egenskaber

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Rekvisition plot - transmission iførte tilstand og derefter vende tilbage til sin ejer. Hvis objektet ikke kan vende tilbage, er ejeren af fast ejendom kompenseret af dens pris. . Kompenseret markedsværdi af jorden. Det er fastsat i overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 66, LC. På anmodning fra ejeren kan gives en tilsvarende sat på i stedet for økonomisk kompensation. Emnet, der blev beslaglagt jord, efter afslutningen af de omstændigheder, der førte til anvendelsen af denne foranstaltning, ret til at kræve tilbagelevering af kolonihave i retten.

supplerende bestemmelser

I de tilfælde, der er fastsat artikel 51 i delstaten Code i Sec. 1, i fraværet af behovet for at fjerne tildeling, kan sitet blive midlertidigt besat til de formål, der er etableret af det første element (beskyttelse af civile, regeringen, offentlige interesse). I så fald skal ejeren kompenseres de tab, det har lidt som følge af denne foranstaltning. , может быть оспорена в суде. Evaluering på grundlag af hvilke ejendommens ejer kompenseres af prisen sat på, samt tab i forbindelse med ophør og begrænsning af rettigheder til jord kan blive udfordret i retten.

vigtig faktor

Beskriver procedure, der skal skelnes fra den portion anfald. Denne foranstaltning sikres den 50. artiklen HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. I overensstemmelse med normen, konfiskation af jord - fri for tvungen tilbagetrækning fra ejeren sat på af retten. Denne foranstaltning anvendes som sanktion for forbrydelsen. носит возмездный и обычно временный характер. Rekvirering af jord er besværlig og normalt midlertidig. Denne foranstaltning anvendes ikke som en sanktion, men på grund af behovet, der er opstået som følge af usædvanlige omstændigheder fastlagt normer.

kompensation Specificitet

Første afsnit af den 51. artikel i kodeksen angiver, at ejeren kompenseres ikke sætte sin pris, og tabene er opstået som følge af hvilken genstand for foranstaltningen. I Art. 15 HA (s. 2) beskriver begrebet tab. De anses for at være egentlige skader og tabt fortjeneste. Den første indebærer tab, skade på ejendom. Tab af fortjeneste - den indkomst, som personen ville have modtaget, hvis det ikke var blevet gennemført rekvisition. Således under hensyntagen til bestemmelserne i pkt. 6 Artikel 51 i delstaten Code, kan vi konkludere følgende. Emnet for jord, som blev rekvireret, til årsag, kan regne med en tilbagebetaling af kolonihave (i tilfælde af umuligheden af hans tilbagevenden), samt de tab, den har afholdt i forbindelse med brugen af tvangsmidler.

bekræftelse af

Ved anvendelse af tvangsmidler ejer er udstedt et specielt papir. . Det er nødvendigt at anvendelse på dokumenter i landet. Dette papir er af stor betydning for ejeren af kolonihave. Først når det er til stede, kan det efterfølgende være nødvendigt at returnere ejendommen eller betale ham erstatning. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokument for jorden, hvilket indikerer brugen af tvangsmidler, der er udstedt af det organ, der traf beslutningen om at tilbageholde objektet.

Karakteristik af omstændighederne

I første afsnit af den faste antal situationer, der er usædvanlig i naturen, i tilfælde af, der gjorde rekvisition jord for at beskytte vitale offentlige, statslige og civile interesser. Ulykke anses fiasko, skader på maskinen, mekanisme, maskiner og andet udstyr under kørslen eller arbejder. Epidemi kaldet masse spredning af smitsomme sygdomme i et bestemt område eller land, hvis deres niveau er væsentligt højere end normalt registreres i samme periode. Epizootiske kaldet massedistribution af dyresygdomme.

Andre nødsituationer

Deres koncept er ikke beskrevet i lovgivningen. På grund af det faktum, at i en række forhold, herunder nødsituationer af naturlige og menneskeskabte, ser det ud til, handler om en hændelse, der fandt sted i et bestemt område under indflydelse af ekstraordinære forhold. Med andre ord, vi har i tankerne er situationen i det pågældende område, der har udviklet sig som følge af naturkatastrofer, ulykker, katastrofer, der har forårsaget eller kan forårsage skade på menneskers sundhed eller død, skader på miljøet, betydelige tab materielle, overtrædelser af levevilkår og aktiviteter af befolkningen. Men i andre tilfælde kan det udseende som tegner sig for beslutningen om rekvisition del kan rage, og dem, der var resultatet af en terrorhandling. Disse omfatter indførelsen af en undtagelsestilstand, forudsætter en overhængende trussel mod sundhed og liv i befolkningen, landets forfatningsmæssige orden. Fjernelse af sådanne omstændigheder, er det umuligt uden brug af nødforanstaltninger.

differentiering af begreber

I andet afsnit af artikel 51 i delstaten Code er til stede afgrænsning tilbagetrækning steder på grund af ekstraordinære omstændigheder og den tilhørende behov for at opfylde statens eller kommunale behov. Som påpeget af den 55. artikel i kodeksen, sidstnævnte er tilladt, herunder gennem køb af grunde, med den begrundelse, der er fastsat artikel. 49. Usædvanlige situationer, som kan udføres fjernelsen for det kommunale eller tilstand ikke behøver at blive betragtet som ekstraordinære omstændigheder.

ejerens rettigheder sat

Tredje afsnit i artikel 51 i kodeksen fastsatte mulighed for at være vært for objektet vælge vejen til ejendommen kompensation i tilfælde af svigt at returnere produktet i form. или предоставлении равноценного надела. Emnet har ret til efter eget skøn at fremsætte et krav om erstatning for markedsværdien af jorden eller levering af tilsvarende kolonihave. forventes Ækvivalens med hensyn til priser, tilgængeligheden af kommunikation og adgangsveje, placering og så videre. Ved beregning kompensation bruger markedsværdien af put, der eksisterede før den nødsituation, i forbindelse med hvilken den blev udført midlertidig tilbagetrækning. Men som nævnt ovenfor, kan ejeren objektet kræve erstatning for tab i forbindelse med anvendelsen af denne foranstaltning.

Juridisk regres

I punkt 4 i artikel 51 i delstaten Code fastsætter retten til at kontakte ejeren af objektet med kravet i punkt af afkastet, hvis han ikke var vendt tilbage efter afslutningen af de omstændigheder, der har ført til den midlertidige tilbagetrækning. Kompetence tvist bestemmes i overensstemmelse med reglerne i kapitel 3 HA og Ch. 4 APC. Da de juridiske grunde til at indgive en retssag kan være en 301-th artikel i den borgerlige lovbog, som regulerer særlige retfærdiggørelse af ejendom fra ulovlig brug af en andens, og i virkeligheden, den 51. normen HCC.

begrænsning af rettigheder

Reglerne i femte afsnit af artikel 51 i delstaten Code udelukker brugen af bestemmelserne i stk. 1, 3 og 4, hvis, på grund af nødsituationer, der tjener som grundlag for rekvisition, sat på tilhører emnet, har været midlertidigt (for omstændighederne i handlingen) er ikke til rådighed til at yde beskyttelse vitale civile, statslige og offentlige interesser fra truslen. For eksempel er det muligt, hvis webstedet er på området for bekæmpelse af terrorisme operationer i overensstemmelse med art. 13 i den føderale lov nummer 35. Det fremgår, at de juridiske konsekvenser af begrænsninger bør fastlægges inden for rammerne af artikel 56, LC. Men i betragtning af den direkte henvisning til punkt 5 i den 51. regler sætter ejer kan kræve erstatning for skader den ret, der er opstået i forbindelse med begrænsning af sine rettigheder. Andre effekter kan være fastgjort andre regler (f.eks forbundsloven nummer 35 allerede nævnt ovenfor).

udfordrende vurdering

Mulighed for appel faste punkt 6 Artikel 51 i delstaten Code. Forudsat bestemmelserne tillader emnet at kræve revision af estimater på grundlag af hvilke beregningen af kompensationen pris og sætte tabene. Det er nødvendigt at præcisere et point. Det er ikke kun for tab forårsaget direkte rekvisition, men også tabet som følge af begrænsningen af ejeren ret, hans ejendom kode, der bruges til beskyttelse af den offentlige, civile eller offentlig interesse.

Proceduren for tilbagebetaling

Som det blev sagt ovenfor skal rekvisition procedure bekræftes af relevante dokumenter. Han udstedte den udøvende magt struktur i overensstemmelse med afgørelsen om midlertidig beslaglæggelse af ejendom. Dokument, der bekræfter bruge obligatorisk foranstaltning, er påkrævet, når:

1. Anfægte kompensation i retten.
2. Et krav om tilbagelevering af tildelingen.

ZK giver en situation, hvor plottet refusion ikke kan gennemføres på grund af forskellige årsager. I så fald skal ejeren modtager kompensation værdien af genstanden, eller et tilsvarende plot. Hertil kommer, inden for lovens rammer en borger ret til at kræve erstatning for tort i tillæg til skade på ejendom. Hvis grundene til, at jorden blev rekvireret, er ophørt med at eksistere, skal ejendommen returneres til ejeren.

Kompleksiteten i beregning af indløsning betaling

Som retspraksis viser, at bestemme størrelsen af kompensationen er der mange tvister. Ved beregningen baseret på mange faktorer. Først og fremmest ved fastsættelsen af betalingen er taget højde for i form af acceptabel brug kolonihave. . Hans sæt kvalifikationskamp jord. Af stor betydning, selvfølgelig, den har sin placering. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. For eksempel vil et stykke jord i en by med en udviklet infrastruktur have mere værdi end sat i forstæderne.

Ejer skal gælde betale den reelle pris på objektet. Afhængigt af hvilken type af tilladte brug, der er etableret i overensstemmelse med Classifier af jord er bestemt af opgørelsen og matrikulære værdi kolonihave. Ved fastsættelsen af den faktiske pris for ejendommen tages i betragtning, og kvalitetsindikatorer. Især på betingelse og jordens frugtbarhed. Ved fastsættelsen af den endelige værdi af betalingen og ejeren bemyndiget organ indgår en aftale. Det angiver, i virkeligheden, størrelsen af kompensationen, samt sætte en note om fraværet af krav fra parterne i hinanden.

Tilbagetrækning sat for kommunale og statslige behov

Begrundelsen for anvendelsen af denne foranstaltning styrker 49-th artikel i HCC. Konfiskation af ejendom for kommunale og statslige behov udføres i forbindelse med:

1. Overholdelse af betingelserne i Ruslands internationale aftaler.
2. Konstruktion / modernisering af elnet, atomkraft, forsvar og sikkerhed, kommunikation og transport af føderale / regional betydning, der giver rumaktiviteter, el, varme og gas, varmt / levering eller afløb koldt vand, lineære objekter, der giver arbejdet med naturlige monopoler, og og veje i inter-kommunale, lokale, regionale og føderale niveau.

Denne liste anses åben. Andre grunde til tilbagetrækning af arealer til kommunale eller statslige behov kan leveres af andre føderale love.

konklusion

Som praksis viser, det omstridte spørgsmål om tilbagelevering af rekvireret jordejere opstår sjældent. De største vanskeligheder opstår, når beregning af erstatning. Det skal dog siges, at dette spørgsmål er under særlig kontrol af de statslige og regionale myndigheder. Under alle omstændigheder, emnet der ikke er enig i den vurdering, kan det gå til domstolene for at beskytte deres interesser. Det er hensigtsmæssigt i dette tilfælde at tage ved hjælp af en kvalificeret advokat. Det faktum, at sådanne tvister skal vide nuancerne i loven, og at anvende dem korrekt. Ikke alle ejeren er så godt klar over bestemmelserne i reglerne.