Kvalitet kontrolsystem i bygningen: grundlæggende principper

Anvendelsesområdet for konstruktionen er kendetegnet ved tilstrækkeligt strenge love og bestemmelser. Der er en række af normer og standarder, der er udviklet af statslige organer og obligatoriske for udvikleren. Men i en markedsøkonomi alene at følge dem kan være utilstrækkelig i forhold til at bygge byggefirma effektiv forretningsmodel. Virksomheden bør være mere opmærksomme på deres egen kvalitetsovervågning arbejde udført i tillæg til disse krav, der er registreret på det lovgivningsmæssige plan. Hvad er detaljerne i dette område af aktivitet af udviklere? Hvad kunne være de vigtigste kriterier for at vurdere kvaliteten af arbejdet i byggeriet?

Essensen af kvalitet kontrolsystemer i byggeriet

Lad os studere for at starte specificitet terminologi gennem det pågældende tema. Organisering af kvalitetskontrol af anlægsarbejdet - aktiviteter med henblik på at sikre overholdelse af bygherren og dets partnere tekniske, økonomiske og andre standarder vedtaget i lovgivningen eller specifikke på niveauet af civile relationer.

Ved kvaliteten af byggeprojekter er almindeligt forstået som en liste over deres egenskaber fastlægges på grundlag af specielt konstruerede bygninger eller konstruktioner. Derudover kan konstruktionen kvalitet estimeres på grundlag af bestemmelserne i de normative retskilder, såsom en gæst. Hvor det er relevant, kan også tage hensyn til de udenlandske standarder.

Klassificering af byggeprojekter kvalitetsniveauer

Accepteret giver flere niveauer af kvaliteten af konstruktionen af infrastruktur. Lad os undersøge dem.

For det første er det en normativ niveau. Her CTS foretages på grundlag af overensstemmelse med de parametre af objektet med EU-standarder, tekniske specifikationer og andre, der er anvendt i sektoren for den økonomiske aktivitet, som har at gøre med det arbejde, som bygherren og dens resultater.

For det andet er det faktiske niveau. Det giver dig mulighed for at vurdere kvaliteten af byggearbejder på grundlag af de tilgængelige målinger på den kendsgerning, at opførelsen af udvikleren af bygning eller struktur i henhold til kontrakten. Som regel den faktiske sats afhænger af, i hvilket omfang udvikleren opfyldte kriterierne defineret på grundlag af bestemmelserne i de normative kilder.

For det tredje, skal du slippe den såkaldte operationelle niveau af kvalitet af byggeprojekter. Han involverer en vurdering af en forbrugers synsvinkel. Hendes nominering er i høj grad forudbestemt ved at matche kvaliteten af byggepladsen med regulatoriske kriterier, men det er meget muligt, og subjektive tilgang. Som regel kun standardværdier som fastsat i aftalen mellem bygherren og kunden. Derfor potentielt lavere ydeevneevalueringen baseret på uropførelsen af bygningen eller struktur, har normalt ingen juridiske konsekvenser. Men det kan selvfølgelig påvirke udsigterne for indgåelse mellem kunden og udvikleren af de nye kontrakter.

En integreret tilgang som et mål for virksomhedernes resultater

I moderne kvalitetskontrol system i bygningen, som regel tager hensyn til de kriterier, på alle 3 niveauer af evaluering af virksomhedens arbejde. Hvad betyder det?

Først og fremmest i, at enhederne i bygherren, som er ansvarlige for kvaliteten af konstruerede bygninger og faciliteter, gøre det til deres mål at sikre maksimal overholdelse af de faktiske resultater af både de lovgivningsmæssige krav og kundernes forventninger.

Øget opmærksomhed er også givet foreløbig undersøgelse af de faste kontraktvilkår med partnere for de ønskede kvalitetskriterier og metode til vurdering af arbejdet i udvikleren. Som regel, i dette begge parter er interesseret. Kunden - i form af at få byggepladsen, der opfylder alle de ønskede kriterier for ydeevne. Udvikler - i form af en styrkelse af positivt forhold til partner og indgåelse af muligheder med dem nye kontrakter.

bygning inspektion

Overvågning af kvaliteten af bygherre af resultaterne kan gennemføres inden for rammerne af sådanne aktiviteter som byggeledelse. Hvad er dens essens?

Byggeri kvalitetskontrol udføres af kompetente organisationer, der udfører aktiviteter med henblik på at identificere, hvorvidt forskellige stadier af gennemførelsen af udvikleren arbejder med lovkrav og andre etablerede kriterier. I nogle tilfælde, de pågældende aktiviteter, kan være forbundet med vurderingen af ikke kun kvaliteten af produktet - på et vist tidspunkt af sin produktion, men også for at bestemme graden af egnethed af materialer anvendt i byggematerialer, vurdering af niveauet for kvalificering af virksomheden-udvikleren personale. Det hele afhænger af, hvilken slags formulering vil indeholde bestemmelser om kvalitetskontrol i byggeriet - det vigtigste inden for dokument, der registrerer kriterierne for evaluering af ydeevnen af bygherre, såvel som deres analysemetoder.

Men som regel, de mest typiske funktioner tilsyn - at bestemme overensstemmelsen af de færdige bygninger eller i evalueringen af de foreløbige resultater af udvikleren baseret på de regulatoriske krav. Aktiviteterne i de berørte organisationer kan være tilstrækkeligt tidskrævende i begyndelsen af samarbejdet med byggefirmaet. Således kan det tekniske tilsyn forbindes til arbejdet om emnet allerede i projekteringsfasen. Eksperter fra relevante institutioner kan deltage i udviklingen af dokumenter i forbindelse med design og skøn, at udarbejdelsen byggeri tidsplan. På dette stadium af mange eksperter mener en af de centrale, fordi, som vi nævnt ovenfor, er den faktiske niveau for kvaliteten af resultaterne af udvikleren i høj grad forudbestemt af overholdelse af standarder. Er stort set fast i design og anslå kilder.

Således drift af kvalitetssystemet begynder på det tidspunkt, udarbejdelse af dokumenter, der anvendes i konstruktionen. Det vil blive udarbejdet i detaljer, hvordan de datakilder, stort set bestemmer det endelige resultat af arbejdet i udvikleren.

Regulatory dokumenter i evaluering af kvaliteten af byggeriet

Da det normative aspekt i opbygningen af kontrol - en nøgle, vil det være nyttigt at undersøge detaljerne i de dokumenter, hvori der er optaget disse standarder, der tages for kvalitetsvurdering. Kilderne til den passende type er accepteret at statslige standarder, bygningsreglementer, ordentlig design og skøn dokumentation, manualer, branchestandarder. Typisk er den ene eller den anden kilde i forbindelse med den anden side - på niveau med emnet regulering eller indbyrdes forbundne bestemmelser. Det er vigtigt, at de normer, der er optaget i de kilder, der blev vedtaget på det departementale eller sektorniveau ikke modsiges af det faktum, at der er afspejlet i den føderale lovgivning.

Hvad er den praktiske betydning af de normative kilder?

Opbygning kontrol kræver inddragelse af den relevante nationale handlingsplan for det første på grund af deres engagement, og for det andet, kan udvikleren følge dem, løse problemerne med socio-økonomisk karakter, idet der tages hensyn miljøfaktorer og andre kriterier, som ikke er direkte relateret til forretningen, men vigtig med hensyn til placering af udvikleren samfund.

De pågældende dokumenter, bidrager til løsningen af markedet byggeri deltagere sådanne opgaver som:

- at sikre overholdelse af resultaterne af de mål, der blev sat i starten;

- at fremme socialt ansvarlig byggeri i byen, regionen, i nogle tilfælde - på føderalt niveau;

- oprettelse af et højt niveau bygmester omdømme i erhvervslivet, i samarbejde med de faste offentlige myndigheder, enkeltpersoner;

- bistå bygherren i at forbedre miljøindsatsen værker i den teknologiske modernisering af aktiviteten;

- tilskynde til forbedring af kvalitetskontrol-systemer til byggeprojekter i bestemte selskaber, i erhvervslivet miljøet som helhed.

Objekter i værdiansættelsesstandarderne og regler kilderne

De vigtigste objekter af standardisering i byggeriet dokumenter anses for at være:

- organisatoriske, teknologiske, metodiske regler og standarder, der er nødvendige under arbejdet udvikleren;

- specifikke sorter af bygninger og konstruktioner opføres byggefirmaer;

- byggematerialer, og andre typer af industrielle produkter, der anvendes af udviklere i forbindelse med arbejdet;

- socioøkonomiske standarder, der bestemmer udgifterne til opførelse, investeringen tiltrækningskraft aktivitetsområde af bygherren, udsigterne for beskæftigelse for borgere i en bestemt virksomhed eller branche.

Lad os betragte nærmere karakteren af de kilder, der er brugt i evalueringen af kvaliteten af byggeriet.

Regulatory dokumenter i styring af bygninger: klassifikation

De pågældende dokumenter, opdelt i følgende hovedkategorier:

- føderale retskilder;

- regional NPA;

- territorial NPA;

- sektorspecifikke og lokale lovmæssige kilder.

kvalitet kontrolsystem i bygningen, arrangeret af den moderne virksomhed kræver konsekvent gennemgang af alle typer af disse dokumenter - hver af dem kan være vigtigt i forhold til en effektiv evaluering af resultaterne af udvikleren. Lad os undersøge de særlige kendetegn ved hver type kilde regler i flere detaljer.

Federal kilder til normer

Som for kilderne til føderale lovgivning, disse omfatter primært statslige standarder og bygningsreglementer. Med hensyn til de statslige standarder - de er faste obligatoriske eller anbefalede bestemmelser, der definerer de parametre og egenskaber af visse elementer i bygninger, byggematerialer og designet til at give en samlet tilgang til markedsdeltagerne fast ejendom for at sikre kvaliteten af arbejdet. Byggeri regler definerer obligatorisk for overvejelse byggefirmaer krav gennemføres i løbet af udførelsen af bygge- og anlægskontrakter, samt centrale principper, som udviklerne ønskelige.

En anden række kilder til føderale lovgivning, hvis overholdelse kræver organiseringen af kvalitetsstyringssystemet fungerer i konstruktion - regelsæt. Deres specificitet er, at de fastsætte det meste anbefalede bestemmelser om følgende normer og standarder udviklere.

Demand kilder, hvis jurisdiktion dækker hele området i Den Russiske Føderation, er også retningslinjer. De faste både obligatoriske og anbefalede regler for anvendelsen af visse regler og standarder.

regional ANP

Byggeledelse forekommer også med hensyn til bestemmelserne i den regionale NPA. Den vigtigste form for retskilder vedrørende den pågældende kategori - territoriale regler i byggebranchen. De indeholder bestemmelser obligatoriske for virksomheder, der opererer i et bestemt emne i Den Russiske Føderation. Lokale bestemmelser kan tage hensyn til den særlige geografiske placering af byggeprojekter, socio-økonomiske, klimatiske forhold i regionen, men fordi de er vigtige for kvalitetskontrol i byggeriet.

Industri kilder og lokale bestemmelser

Industri og lokale kilder - for en anden vigtig udvikler af dokumentet. Disse omfatter især de standarder for virksomheders og offentlige organisationer. De opstille krav til specifikke områder af produktionen: for eksempel, at regulere, hvordan arbejdet skal være kvalitetskontrol af elektriske installation værker i byggeriet. Vi må ikke være i strid med bestemmelserne i de føderale og regionale bestemmelser.

resumé

Således kan de bygge-dokumenter omfatter både obligatoriske og anbefalede politikker og normy.Sledovanie dem - det vigtigste kriterium ved at bygge en effektiv forretning.

kvalitetskontrol system i bygningen, arrangeret af bygherrer, antyder, som regel tilstrækkeligt detaljeret analyse af bestemmelserne i de enkelte sektorer og lokale kilder til normer, da de ofte har indflydelse på, i hvilket omfang højt vil være at vurdere kvaliteten af virksomheden på det operationelle niveau, der bestemmer i høj grad i hvilket omfang efterspørgslen vil være fast service på markedet.