Coworking - hvad er det? Hvordan man skriver en forretningsplan og åbne et coworking center

I dag, mere og mere stigende betydning af distancearbejde. Hundredtusinder kun i vores land er involveret i programmering, skrivning af tekster, bøger osv layout., Mens at være hjemme, mens kun behøver at arbejde i computeren og oprette forbindelse til internettet.

Mange tror, at blive hjemme og "få nemme penge" er meget enkel, men det er ikke tilfældet. Og det er ikke kun fravær af sygdom, helligdage og andre kontor for givet "boller", men også til hjemmet. Husholdninger sker ubevidst svært at indse, at du kører. Børn er det generelt svært at forklare, og personligt studium er slet ikke.

Den bedste løsning

Selvfølgelig, under sådanne omstændigheder, din produktivitet styrtdykker. Hjælp til at løse problemet kan Kontorfællesskaber. Hvad er det i øvrigt? Det er simpelt. Såkaldte tilbud fra en virksomhed eller person, som har kontorlokaler. Det er, hvad coworking.

Du kan reservere en plads i det for et par timer, dage, købe et månedligt eller årligt abonnement. Fordelene er indlysende: du har til din rådighed en komplet arbejdsplads, hvor du ikke vil blande sig i arbejdet, og antallet af forstyrrelser (som TV og køleskab) vil blive reduceret til et minimum.

Det er de betingelser og midler til coworking. Hvad er det, hvis vi taler om muligheden for at åbne din egen virksomhed? Hvis du bor i en mere eller mindre en større by, og markedet er endnu ikke mættet, er det - en stor mulighed for at gøre gode penge på ønsket af mennesker til at arbejde stille og roligt væk fra travlheden i hjemmet.

Beslut kontingent

Det er kendt, at ethvert menneske samfund er opdelt i hundredvis af små subkulturer, hver af dem - deres egne synspunkter om liv og deres tro. Hvad er vi alle taler om? Ja, du bare nødt til straks at træffe afgørelse om dem, du vil blive vejledt ved at etablere sin egen coworking. Hvad betyder det?

Besøg Fora, foregiver, hvilken kategori "gratis kultivatorer" hersker direkte i din sag. Det kunstnere, designere, web Optimizers eller programmører? Under alle omstændigheder, hver af disse kategorier har brug for sine egne betingelser, men på grund af den universelle kan glemmes med det samme.

Men der er fælles træk. Så er det bedre at tage sig af at have en god hvile rum udstyret med et køleskab til at køle af drikkevarer, komfortable møbler, et plasma-skærm med spillekonsol. Så du vil motivere folk til at blive hos dig længere, udgifter til at betale for dine tjenester flere penge.

Hvad du behøver at åbne en coworking center?

For det første skal du beslutte, om stedet. Ideelt Coworking center skal placeres så tæt som muligt på centrum af byen, da ikke alle vil gå til den anden ende til nogle tvivlsomme kvarter. Faktum er, at for en anstændig løn, en person kan gøre for at gå til en anden by, men hvis han betaler for en arbejdsplads, er situationen helt anderledes ...

Hertil kommer, at for kreative og entusiastiske mennesker ikke er ønskeligt at placere arbejdsområdet i nogle små og indelukkede rum. Det værste skridt - forsøger at kopiere, hvad nogle kontorer i store virksomheder, adskilt af "zagonchik" hundredvis af arbejdspladser. Du har brug for et værelse med højt til loftet, store vinduer og et rum stort nok til at rumme behagelige sofaer og skrivebord. En sådan co-arbejdsområde selv vil tiltrække potentielle kunder.

Glem alt om de typer af computer stole et par tusinde! Hvis så du har i tankerne at tiltrække rigtig betalende kunder køber normale kontormøbler fra gode producenter.

Sandsynligvis nødt til at ansætte en intelligent administrator, der kan stoppe eventuelle konfliktsituationer. Således straks deaktivere nogen støj og tom snak: det vil skræmme seriøse kunder.

Sådan startes fremme af projektet?

Der er få mere specifikke forretningsmæssige projekter, end den, der er coworking. Hvad betyder det? Det er simpelt: selvfølgelig kan du indsætte de foldere med din unikke tilbud alle de omkringliggende søjler, men den gode af det vil ikke være nok.

"Hunt" for potentielle kunder står i de sociale netværk, vælge grupper, der er forbundet med it-infrastruktur. Blandt dem, vil der altid være folk, der har brug for en rolig arbejdsplads, hvor de kunne bruge al min styrke arbejde. Glem ikke at oprette din personlige side på nettet, kan det også være en kanal på YouTube, hvor du vil leve for at vise alle de lidelser, hvad er fordelen ved din arbejdsstation. Coworking projekt vil blive en succes i dette tilfælde.

Glem ikke om salg af links til dit websted, placeret i de tematiske artikler. Efter at have afsluttet disse trin, kan man med rimelighed forvente at tiltrække sin første besøgende center.

Vi har ikke skjule noget!

Hurtigst muligt og skal beskrive i detaljer alle de vilkårene i lejekontrakten af arbejdspladsen. Relevante oplysninger blive offentliggjort ikke kun på deres hjemmeside, men også direkte på kontoret. Det er ønskeligt at specificere nogle gunstig særbehandling til kunderne var interesserede i ophobning af bonuspoint og så videre. Vær sikker på at lave en smuk og original ansøgningsskema - kreative folk som dette.

Med store hold (udviklere af en lovende projekt) kan ikke generelt enige om eventuelle særlige husleje, og om en vis procentdel af fremtidige overskud. I dette tilfælde, du tager sig af alle de vanskeligheder med tilrettelæggelse af arbejdstid plads og magt, i håb om at få et afkast i fremtiden. En risikabel tilgang, men det kan få dækket sig selv.

Hvad er inkluderet i udbyttet?

Din indkomst vil bestå af betalinger under operationel leasing direkte behov kontorlokaler, backup plads for nogle workshops og foredrag. I de første måneder er det ekstremt vigtigt at yde ekstra service, ellers du simpelthen ikke vil være i stand til at overleve i dette marked.

Du kan gøre deres egne master classes (hvis du har noget at fortælle), til at kombinere projektet med vandrerhjemmet eller underholdning café. I store byer begynder at få en betydelig gevinst kan være i omkring et år, men produktionen af projektet til selvforsyning er ganske muligt i tre til fire måneder efter lanceringen. Udenlandske kovorkery skrive, at næsten hver sådant projekt, der vil stå oven vande i mere end to år, i hvert fald vil være rentabelt allerede bare på grund af hans egen berømmelse og resultaterne af deres egen permanente kundegrundlag.

prispolitikken bør være tænkt igennem på forhånd

Først, bare for at sidespring: de mennesker, du gik og betalt, skal du være åben så længe som muligt. Udenlandske co-arbejdende virksomhed og gør nogle gange arbejde døgnet rundt. Så selv når der arbejdes med 7 til 23, vil du stadig være kunder, som ikke har noget imod at bo for natten. Forudsat kopi af pasoplysninger og færdiggøre deres ansvar kan være at leje en separat administrator og opnå en fortjeneste på nogle nat takst.

Generelt tilgangen til betalingen er strengt individuelt. Du kan fokusere på de faste kunder, men det virkelig sætte timelønnen for alle. For faste kunder, skal du gøre en særlig billet, kan du vælge dem særligt gode jobs. Forvent ikke en hurtig investeringsafkast, som selv i Moskva og St. Petersborg, nogle iværksættere gik på det kun et par år (og nogle gange endda i tre år).

Som regel Kontorfællesskaber i Moskva (månedligt abonnement) og andre større byer kan koste omkring 10-12 tusind rubler, men i områder af selv fire tusinde er ikke altid muligt at finde kunder. Mange mennesker foretrækker at betale et par hundrede for en time eller to af arbejde for at fuldføre nogle vigtige projekt, end at købe en permanent billet, som de ikke er altid brug for.

Hvilke omkostninger er tilføjet?

For det første, fra udgifterne til lejemålet. Det er svært at sige noget med sikkerhed, men du selv forestille sig, at lejer plads i byens centrum - fornøjelsen er meget dyrt. For at rette op på situationen som muligt, at finde ejeren af en bygning ikke for præsentabel, så at foretage reparationer på egen hånd.

På trods af den kompleksitet, er det nogle gange i snesevis af gange mere indbringende end den leje kontor af det færdige byggeri. I første omgang, er du nødt til at fokusere på job til 10-15 mennesker, men være forberedt på det faktum, at så mange kunder du type er ikke det samme. Efter coworking - er især enkelt tilfælde, så du kan rekruttere folk i lang tid. Så ikke bliver afskrækket lige med det samme, skal du ikke forvente øjeblikkelig tilstrømning af kunder!

Overvej udgifter til el, vand og andre forsyningsselskaber. Naturligvis skal forretningsplanen coworking center tage hensyn til Internet betaling, og indgå en kontrakt, du vegne af selskabet, så omkostningerne vil være temmelig stor (mindst 30.000). Kort sagt, for åbningen af centret vil du sandsynligvis brug for mindst en million rubler.

Hvad er de nødvendige dokumenter?

Der er ikke noget særligt vanskeligt. Først, tilmeld din IP. Derudover skal du lejekontrakt, kontrakten med de elleverandører og vand, samt med din internetudbyder. Alt hvad du behøver kan fås på blot en måned.

Således Kontorfællesskaber - er en forholdsvis risikabel forretning, men de potentielle gevinster er det værd!